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中古

キングマンション千船４番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 6452

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:78件
賃料履歴	2021年～: 3件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約118万円/坪賃料:約6419円/坪利回り:約6.53％
偏差値ランキング	大阪市西淀川区 156物件中の順位

キングマンション千船４番館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／千船駅徒歩7分
利用可能路線
『千船駅』　阪神本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
2004年2月
総戸数
138戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立佃小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「グルメシティ」約600m ●「敷地内公園」約10m ●「千船病院」約650m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングマンション千船４番館の口コミ・評判

2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【千船駅に対する口コミ】区間急行と普通しか止まりませんが、梅田までは10分を切ります。小学校が適度に分散しており、通学時間がかからず子育てには良い所です。近くにはグルメシティがある他、国道2号線沿いにはライフ、フレッシュにしよど、コーナンなどの店舗があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年3月

おつかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ここは佃中学の学区ですが、周りの中学と比較してとても治安が良いです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月千船駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】阪神千船駅は阪神尼崎駅から近く、大阪梅田駅には約20分で行けるため交通の便が良い。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2019年10月千船駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から降りると直ぐに飲食店やスーパーなどがありますので、仕事への往復の際には充分に利用する……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2019年9月千船駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から直ぐ側に千船病院があります。また、少し歩けばお店なども立ち並んでるので買い物などには……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2018年10月千船駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】通勤、帰宅時間帯であっても、そこまで混んでいない。梅田まで10分くらいで行けるのでアクセス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングマンション千船４番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千船駅ランキング

位
(55物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,818万円

推定相場坪単価118万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.1万円　（坪賃料：6,099円～6,740円）

表面利回り　6.53％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,030 ～ 3,100万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,889 ～ 3,030万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,748 ～ 2,889万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,607 ～ 2,748万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,466 ～ 2,607万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市西淀川区	86位	/ 156物件中
大阪市西淀川区佃	6位	/ 33物件中
千船駅	18位	/ 56物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区	51位	/ 103物件中
大阪市西淀川区佃	3位	/ 18物件中
千船駅	7位	/ 29物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,754～2,895万円

※中央値：2,825万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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キングマンション千船４番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年1月	10階	3LDK	西
2	2024年11月	2024年11月	10階	3DK	西
3	2024年8月	2024年9月	10階	4LDK	西	リフォームリノベーション
4	2024年7月	2024年10月	12階	3LDK	西
5	2024年7月	2024年7月	6階	4LDK	西
6	2023年12月	2024年2月	2階	4LDK	西	角部屋
7	2023年11月	2023年12月	13階	3LDK	西
8	2023年10月	2023年12月	2階	4LDK	西	角部屋
9	2023年9月	2023年11月	3階	4LDK	西
10	2023年8月	2023年9月	4階	4LDK	西	リフォーム
11	2023年5月	2023年7月	4階	4LDK	西
12	2022年11月	2022年12月	4階	4LDK	西
13	2022年9月	2022年10月	9階	3LDK	西	リフォームリノベーション
14	2022年9月	2022年11月	14階	4LDK	西	リフォーム
15	2022年5月	2022年6月	14階	4LDK	西
16	2021年3月	2021年4月	6階	2LDK	西
17	2020年10月	2021年2月	5階	3LDK	西
18	2020年9月	2020年10月	9階	3LDK	西
19	2020年6月	2020年7月	9階	3LDK	西
20	2020年1月	2020年4月	10階	4LDK	西	リフォーム
21	2020年1月	2020年4月	5階	4LDK	西	リフォーム
22	2020年1月	2020年1月	13階	3LDK	西	リフォーム
23	2020年1月	2020年1月	11階	3LDK	西	リフォーム
24	2020年1月	2020年1月	10階	3LDK	西	リフォーム
25	2019年12月	2019年12月	11階	3LDK	西	リフォーム
26	2019年11月	2019年12月	10階	3LDK	西	リフォーム
27	2019年11月	2019年11月	11階	3LDK	西	リフォーム
28	2019年7月	2019年8月	10階	3LDK	西	リフォーム
29	2019年6月	2019年9月	15階	4LDK	西
30	2019年5月	2019年5月	5階	3LDK	西
31	2019年4月	2019年4月	13階	3LDK	西
32	2019年4月	2019年4月	13階	3LDK	西
33	2019年4月	2019年5月	10階	3LDK	西
34	2019年2月	2019年4月	13階	3LDK	西
35	2019年1月	2019年2月	13階	3LDK	西
36	2018年12月	2019年3月	15階	4LDK	西
37	2018年5月	2018年11月	15階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
38	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK	西	リフォーム
39	2017年12月	2018年1月	9階	4LDK	南	リフォーム
40	2017年12月	2017年12月	7階	3LDK	西
41	2017年11月	2018年1月	2階	3LDK	西
42	2017年10月	2017年11月	7階	3LDK	西
43	2017年10月	2017年12月	6階	3LDK	西	リフォーム
44	2017年10月	2017年10月	3階	4LDK	西
45	2017年9月	2017年10月	2階	3LDK	西	角部屋リフォーム
46	2017年9月	2017年10月	7階	3LDK	西
47	2017年7月	2017年10月	3階	4LDK	西
48	2017年4月	2017年7月	2階	3LDK	西
49	2017年3月	2017年5月	4階	3LDK	西
50	2017年3月	2017年9月	2階	3LDK	西
51	2017年1月	2017年1月	9階	4LDK	西
52	2017年1月	2017年3月	6階	3LDK	西
53	2017年1月	2017年4月	2階	3LDK	西
54	2016年11月	2017年7月	3階	4LDK	西
55	2016年11月	2016年12月	9階	4LDK	西
56	2016年11月	2016年11月	2階	3LDK	西
57	2016年8月	2016年11月	2階	3LDK	西
58	2016年8月	2016年10月	9階	4LDK
59	2016年5月	2016年5月	13階	3LDK	西
60	2016年4月	2016年5月	2階	3LDK	西
61	2016年2月	2016年2月	11階	4LDK	南西
62	2016年2月	2016年6月	9階	4LDK	西
63	2015年11月	2016年4月	4階	3LDK	北	角部屋
64	2015年5月	2015年8月	9階	4LDK	南
65	2015年4月	2015年10月	4階	3LDK	北
66	2015年2月	2015年5月	9階	3LDK	西
67	2015年1月	2015年6月	3階	3LDK	西
68	2014年12月	2015年6月	9階	3LDK	西
69	2014年10月	ー	9階	3LDK	西
70	2014年9月	ー	9階	4LDK	南
71	2014年9月	ー	9階	3LDK	西
72	2014年5月	ー	9階	3LDK	西
73	2014年4月	ー	5階	3LDK	西
74	2014年3月	ー	9階	3LDK	西
75	2014年2月	ー	9階	3LDK
76	2014年1月	ー	5階	3LDK	西
77	2013年11月	ー	5階	3LDK	西
78	2013年6月	ー	11階	3LDK
…残り58件
平均			7階				79.05㎡	17.66㎡	2,421万円	＠102万円	＠31万円	12,134円 153円	11,237円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝キングマンション千船４番館の売買相場緑線＝大阪市西淀川区佃の売買相場青線＝大阪市西淀川区の売買相場千船駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■キングマンション千船４番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市西淀川区佃の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千船駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.35～91.43㎡｜78.88㎡	2,359万円｜99万円/坪
4階～6階	66.35～96.64㎡｜78.07㎡	2,361万円｜99万円/坪
7階～9階	66.35～96.64㎡｜81.25㎡	2,339万円｜95万円/坪
10階～12階	68.35～96.64㎡｜77.21㎡	2,565万円｜110万円/坪
13階～15階	66.35～98.46㎡｜79.06㎡	2,553万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	96.64～98.46㎡｜97㎡	2,962万円｜101万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	66.35～96.64㎡｜77.52㎡	2,382万円｜102万円/坪
北・北東・北西向き	88.08～88.08㎡｜88.08㎡	2,550万円｜95万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	7	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	7	13	14	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	11	10	6	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	1	10	0	0
～2,500	0	0	0	26	8	0
～3,000	0	0	0	14	13	0
～3,500	0	0	0	0	5	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

キングマンション千船４番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	13階	3LDK	南	71.81
2021年10月	13階	3LDK	西	71.81
2021年6月	13階	3LDK	西	71.81
平均	13階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝キングマンション千船４番館の賃料相場緑線＝大阪市西淀川区佃の賃料相場青線＝大阪市西淀川区の賃料相場千船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■キングマンション千船４番館の賃料相場
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  (2024年12月)
  
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■大阪市西淀川区佃の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■千船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	71.81～71.81㎡｜71.81㎡	133,333円｜6,139円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.81～71.81㎡｜71.81㎡	134,000円｜6,169円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	71.81～71.81㎡｜71.81㎡	133,000円｜6,123円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	3	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

キングマンション千船３番館

住所	大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1番75号
最寄駅	阪神本線千船駅徒歩8分
築年月	2003年2月
階建	地上15階建
総戸数	111戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	6170
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	キングマンション千船参番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

キングマンション千船２番館

住所	大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1番74号
最寄駅	阪神本線千船駅徒歩7分
築年月	2001年3月
階建	地上15階建
総戸数	153戸

口コミ数	46
偏差値	56
アクセス数	5300
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着キングマンション千船弐番館　中古マンション	1,980万円	113.3万円	57.75m²	2LDK	2階	東	76万円割安
情報取得日:2025年02月03日
	高資産価値・割安キングマンション千船弐番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					107万円割安
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中古

キングマンション千船１番館

住所	大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1番74号
最寄駅	阪神本線千船駅徒歩7分
築年月	2000年2月
階建	地上15階建
総戸数	119戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	2914
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,668万円 126万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着キングマンション千船壱番館　一番館	2,380万円	127.1万円	61.86m²	3LDK	4階	南	相応
情報取得日:2025年02月07日
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中古

キングマンション千船リバーサイドガーデン

住所	大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1番73号
最寄駅	阪神本線千船駅徒歩7分
築年月	2001年3月
階建	地上15階建
総戸数	601戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	6200
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着キングマンション千船弐番館　中古マンション	1,980万円	113.3万円	57.75m²	2LDK	2階	東	71万円割安
情報取得日:2025年02月03日
	新着キングマンション千船壱番館　一番館	2,380万円	127.1万円	61.86m²	3LDK	4階	南	相応
情報取得日:2025年02月07日
	高資産価値・割安キングマンション千船弐番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					100万円割安
	キングマンション千船参番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

セントラルパレス千船ヴィガ

住所	大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15番105号
最寄駅	阪神本線千船駅徒歩6分
築年月	2003年1月
階建	地上11階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3823
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安セントラルパレス千船ヴィガ	2,780万円	118.8万円	77.32m²	4LDK	4階	南	599万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

アリュレ御幣島

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8番36号
交通	JR東西線御幣島駅徒歩4分
築年数	2004年4月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	32
アクセス数	2121

賃貸

フォーチュンパーク2

住所	兵庫県尼崎市今福2丁目13番25号
交通	阪神本線杭瀬駅徒歩12分
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーチュンパーク2	10.25万円 (5,000円)	無	112,000円	43.69m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

ミレナーヴェ

住所	大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19番4号
交通	阪神本線千船駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	491

賃貸

アソシアード御幣島

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8番4号
交通	JR東西線御幣島駅徒歩1分
築年数	1998年1月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	33
アクセス数	2802

賃貸

ラフィーネフォレスタ

住所	大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1番12号
交通	JR東西線御幣島駅徒歩7分
築年数	2004年9月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	291

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネフォレスタ	11.4万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	62.02m²	2SLDK	4階	南

	ラフィーネフォレスタ	11.5万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	61.51m²	2SLDK	2階	南

	ラフィーネフォレスタ 207	11.5万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	61.69m²	2LDK	2階	南

	ラフィーネフォレスタ	12.1万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	67.98m²	3LDK	3階	南

	ラフィーネフォレスタ 302	12.2万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	64.64m²	2SLDK	3階	南

	ラフィーネフォレスタ	12.2万円 (9,000円)	50,000円	200,000円	65.59m²	3LDK	3階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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