チサンマンション鴨居
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4701
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約6100円/坪 利回り:約6.18％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
チサンマンション鴨居の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立鴨居小学校
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中学校区域
横浜市立東鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション鴨居の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】快速が止まるので横浜駅まで30分以内に行ける横浜線沿いにしては比較的すると家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーと横浜には歩いていける。駅を出ればお店がある 暴れる人とかは比較的にいない。ファミリー世帯が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】東側に出れば多少飲食店はあります。日高屋や、マック、CoCo壱番屋など |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】保育園が近くにある。バスもタクシーも、定期的に来る |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鴨居駅
kumazawaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線の快速が止まる。 新幹線の駅にも近い。新横浜。 大型商業施設も10分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設ららぽーと横浜が近く便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと横浜まで行けばフードコートやさまざまな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川を越えた都筑区側は小学校が2つある。 病院も小さいものが多いが、それほど混んでないので、病気になったときにも気軽に行ける。 川沿いにサイクリングローダがあり、散歩などにもちょうどいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番もあり、治安は悪くない印象。 夜も静かで落ち着いて過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い印象があるが、ららぽーと横浜側は高いのではないか。ららぽーと横浜でなんでも揃うので、住みやすい。 |
2022年11月 鴨居駅
まくまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅が近く、横浜線の快速が止まる点で利便性が高く、バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口はららぽーと横浜が駅近隣にあり、南口はダイエーやドラッグストアなどがあり買い物の利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南口周辺はラーメン屋などが多くあり、ららぽーとのレストランも豊富にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターなど整備されていて、鶴見川付近に公園もあり散策が楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 河原が近く静かな街と言えます。大通りが駅に直結していないところも治安的なメリットと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーと横浜かダイエーが使えるため利便性が高く、物価的なデメリットは低いといえます。 |
2022年10月 鴨居駅
のーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多く、横浜線が通ってるのでどこに行くにも困ることはないです。また、駅前にタクシー乗り場とバス停があるので、交通の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニ、病院、その他諸々生活に必要な施設は全て揃っています。徒歩15分くらいでららぽーと横浜にも行けるので何の不便もありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、居酒屋、カフェ、ファミレスなどたくさんあります。駅をロータリー側に降りたパン屋さんはとても美味しいです。駅から離れても徒歩圏内にはメロンパン専門店や、一日数組限定の天ぷら屋さんなど、グルメの人も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はいくつかあります。バスを利用しますが高校もあり、子供たちをよく見かけます。公園も多く、子供を連れて遊ぶには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅下に交番があるので大きなトラブルを見かけたことはありません。駅前の車やバス、タクシーなどの交通量が多いですが、誘導してくれる警備員さんがいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は戸建ても多く建っており、ファミリー層が増えています。駅から少し離れればお手頃で借りられる部屋もあります。 |
2019年5月 鴨居駅
3.0
【メリット】 横浜のララポートが歩いて15分ほどのため、とても便利です。ララポートに行けば基本的には必要……
チサンマンション鴨居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位(36物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,969万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,117 ～ 2,166万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,018 ～ 2,117万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,920 ～ 2,018万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,821 ～ 1,920万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,723 ～ 1,821万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション鴨居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市緑区 | 177位 | / 332物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市緑区鴨居 | 20位 | / 27物件中 |
| 鴨居駅 | 72位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市緑区 | 44位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市緑区鴨居 | 10位 | / 15物件中 |
| 鴨居駅 | 19位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション鴨居の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2016年1月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 62.33㎡ | 8.05㎡ | 2,290万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,969円 175円 |
9,168円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション鴨居の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区鴨居の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 1,480万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.71～66.71㎡｜66.7㎡ | 2,453万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 2,223万円｜128万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.22～66.71㎡｜61.53㎡ | 2,252万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
チサンマンション鴨居の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3DK | 55.75 |  |
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| 2017年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 57.22 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 57.22 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 57.22 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション鴨居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区鴨居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 92,666円｜5,354円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 100,000円｜5,930円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 92,666円｜5,354円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
