グランコート呉中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:50件 特徴:24件 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
グランコート呉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中央5丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立荘山田小学校
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中学校区域
呉市立片山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランコート呉中央の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅の呉駅には、駅ビルのクレストがあるのでとても便利です。1階にスーパーマーケットがあるので食料品を購入できます。他にも飲食店やドラッグストア、100円ショップなどたくさんのお店があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 海に近くて気持ちが良いです。街の中で便利ですが、飲食店などは程よい距離感でうるさくありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとても立派できれいです。エントランスやホールはシンプルできれいです。防犯カメラやオートロックも付いているので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 標準的な普通のマンションの間取りで使いやすいです。設備などもきれいで使いやすいものが選ばれています。各部屋に収納があるので収納力も十分です。ベランダがあるので気持ちよく、眺めも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーマーケットがあり、駅ビルにもあるので便利です。1階にコンビニエンスストアがあるのがとても良いです。駅ビルにお気に入りのベーカーリーのアンデルセンがあるのがうれしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの隣に公園がある他、いくつかの公園が近くにあります。学校や病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 呉駅まで今西通り沿いなので夜遅くても不安はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【呉駅に対する口コミ】駅の裏には、大和ミュージアムや、商業施設があります。そこから歩いて散歩もいいですし、遠くに見える船を眺めるもいいと思います。 レンガ造りの道も雰囲気あっていいと思います。 大和ミュージアムのくじら館は無料で入れたりするのでいいと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅にとても近くて遠くの場所にも移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街並みの良さは大きな魅力だと思っています |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティがしっかりしていて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高いところはとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近所に比較的たくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に大きめの公園があり運動ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 呉駅
高嶺の花さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで普通列車で約４０分、快速で約３０分で行けます。 駅前にバス乗り場があり各方面に行くのに便利です。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの隣はショッピングセンターもあり買い物が楽にできて便利です。 周辺に病院、歯科や店が点在しています。 数年後には商業施設やタワーマンションなどが駅周辺に出来る予定なので更に便利になり活気が出ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣のシッピングビル内にベーカリーや食品売り場、飲食店があります。 駅周辺にも居酒屋や色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅まで向かうエレベーターは道路沿いに複数あり横断歩道を渡らなくて済みます。 駅より少し離れたところに公園、幼稚園や学校はあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会でよく見かける酔っ払いなどは見たことはないですが都会のようにお店が夜遅くまで開いていることがないので、少し寂しい感じですが治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが一帯に増えているので人口も増えると共に利便性も良くなり更に住みやすくなると思います。 |
2022年2月 呉駅
4.0
【メリット】 停車の音楽は呉ならではのアニメ戦艦ヤマトの曲でテンションが上がる。駅から屋根続きでゆめタウ……
2021年11月 呉駅
5.0
【メリット】 一階にはお土産を売っている店やコンビニ等がたくさんあります。もし駅で困ったことがあれば、駅……
2021年10月 呉駅
3.0
【メリット】 スーパーマーケットが一階にあり便利。また商業施設も併設されているため、こじんまりとしている……
グランコート呉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
グランコート呉中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 68.81㎡ | 12.51㎡ | 1,606万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 7,083円 102円 |
9,716円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート呉中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■呉市中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 1,370万円｜70万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 68.13～73.45㎡｜69.63㎡ | 1,624万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.87～68.87㎡｜68.87㎡ | 1,680万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.6～73.45㎡｜68.92㎡ | 1,605万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
