和泉府中ハウスＢ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2756
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
和泉府中ハウスＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／信太山駅 徒歩9分
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『信太山駅』 JR阪和線
『和泉府中駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府和泉市伯太町1丁目8-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和泉市立伯太小学校
-
中学校区域
和泉市立和泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和泉府中ハウスＢ棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【信太山駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設 改札口を出て道を渡ると、直ぐ前に２４時間営業のスーパー有。改札口より徒歩１分。更に5分ほど行くと、コンビニ（ファミマ）があるが、他は、これといった商業施設は無い。 電車の混雑 電車は、基本的に普通電車しか止まらない。普通電車に乗れば、殆どの場合上り（大阪、天王寺方面）下り（関西空港、和歌山方面）ともに、座ることができるが時間がかかる。そこで上り方面は、3駅目の鳳駅で、下り方面は、1駅目の和泉府中駅で、快速電車に乗り換えたほうが良い。上りは、鳳で乗り換えると、天王寺までに2駅（堺市、三国ケ丘）に止まるのみで、信太山ー天王寺間約30分で行きま す。 12時台から16時頃までは、区間快速という電車が、平日のみ走っています。これは、上りの鳳までが普通電車、鳳から天王寺は、快速になり乗り換える必要が有りません。これだと、約20分で天王寺まで行きます。 アプローチについては、自転車が良いと思います。駅改札口から徒歩1~2分駅舎の隣に、和泉市営の屋内駐輪場が有ります。1日120円、ＡＭ5：00～ＡＭ1：00まで営業しています。他は、近くに商店街はありません。夜は、街灯はありますが、薄暗いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【信太山駅に対する口コミ】東口側の駅前にはスーパー、喫茶店、床屋・美容室、パチンコなどがあり、少し歩けばファミリーマートもあります。 西側と東側に改札があり、西口改札は階段になっていますがスロープも付いています。 駅の近くに大きめな通りがあるので、そちらは夜も街灯で明るく車通りも多いのでわりと安全に歩けます。 普通列車しか止まらないためか通勤ラッシュの時間でも比較的ホームは空いていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 和泉府中駅
しんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので利用しやすい タクシーもすぐつかまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、商店街があり近隣にスーパーがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやファーストフード店があるので助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにクリニックがあり、図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安はいいと思う。 近くに警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まるので、とても便利であると思う。 |
2023年12月 和泉府中駅
aiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅なので急行も停まるところ。電車の本数も多く、バス停やタクシーなどもあるところ。比較的に綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや薬局があるところ。病院までは少し遠いが、大きな病院が3つほどある。少し離れるとおしゃれなカフェなどが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お菓子屋さんや、飲食店も多い。おしゃれなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多く、学校も多い。駅からは離れるが公園もある。エレベーターあって助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、前に交番もある。近くにスーパーもあるので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 和気町の方など場所によっては土地の相場も安めではある。 |
2023年8月 信太山駅
やたさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区間快速は泊まります学校帰りなどはそれに乗って1本で帰れますが、時間をちょっと間違えたら快速から各駅に乗り換えないとつかないです 田舎かと言われるとそうでも無いけど都会と言われてもそうでも無いぐらいの感じです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカにスーパー玉出あるので、帰りに買い物などして帰れます 色々なクリニック等もあるので多少の怪我、病気なら通院するところを選んでいけると思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せば美味しいところは色々あるかなとは思います 少し歩けば大通りがあるのでそれなりに美味しい店はあると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が沢山あり、住宅街もあるのでよく色んなところで子供や学生をみます |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は子供たちが沢山遊んでいるところを見るので治安はいいかなと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは昔からの持ち家なので分からないですが、住みやすさはそれなりにあると思います |
2020年12月 和泉府中駅
5.0
【メリット】 銀行や飲食店が非常に充実しています。その他にも商店街やスーパー、ドラックストア、郵便局等生……
和泉府中ハウスＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
和泉市ランキング
 位(193物件中) |
和泉市伯太町ランキング
位(5物件中) |
信太山駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格876万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 942 ～ 964万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 898 ～ 942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 854 ～ 898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 811 ～ 854万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 767 ～ 811万円 | 87.5～92.5％ |
和泉府中ハウスＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
和泉府中ハウスＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2023年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 58.44㎡ | 10.38㎡ | 672万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 4,142円 70円 |
13,849円 236円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和泉府中ハウスＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■和泉市伯太町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■和泉市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■信太山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.88～64.17㎡｜60.99㎡ | 788万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.88～58.88㎡｜58.88㎡ | 716万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.19～58.88㎡｜56.86㎡ | 660万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.88～58.88㎡｜58.88㎡ | 580万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.19～58.88㎡｜57.8㎡ | 634万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.19～64.17㎡｜58.51㎡ | 674万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
