フローレンス口田南弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4400
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
フローレンス口田南弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『安芸矢口駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
口田小学校
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中学校区域
口田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレスタ矢口店」約300m ●公園「口田南第２公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス口田南弐番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【安芸矢口駅に対する口コミ】安芸矢口周辺は住宅街となっており、広島駅から芸備線で15分ほどで到着します。駅周辺も住宅価格が安く、スーパーやwants.などがあります。川を挟んで川内地区から芸備線を使用せずに広島駅に行くとなると、1時間くらいかかるので電車の本数は少ないですがとても便利な駅です。ソレイユに行く場合は広島駅の1つ手前の駅で下車をして徒歩10分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【安芸矢口駅に対する口コミ】少し前に駅前のロータリーが整備され、送迎用の車を停めやすい環境になった。古い住宅団地に住む人たちが通勤、通学用に使うので、朝、晩の特定の時間のみ混み合う。特に朝は混雑する。主要駅の広島駅まで３駅、15分ほどで着くので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 安芸矢口駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車を停めておけるパーキングがあります。 駅を出て少し歩けばバス停があります。 通勤時間を避ければ比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの所に小さなお弁当屋さんができました。 電車に乗る前、降りた後、通りかかった時に利用できるのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安芸矢口駅を降りて少し歩きますが、美味しいうどん屋さんがあります。 季節限定メニューなどもあり、唐揚げもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的、自転車やバイクを停めるところは広いと思います。 保育園や小学校、駅のすぐ近くではありませんが公園もいたるところにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古い駅なので決して綺麗とは言えません。 ただ、安芸矢口駅は降りる人が多いですし、治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年齢層は高めだと思いますが、幼稚園、保育園、小学校、中学校があり小さなお子さんを育てる方からすれば住みやすい地域だと思います。 スーパー、ドラッグストアも充実しており、広島市内へも行きやすく便利性も良いと思います。 |
2021年11月 安芸矢口駅
5.0
【メリット】 駅前に24時間500円のコインパーキングがあり車停めれます。また周りにスーパーや郵便局、ド……
2019年9月 安芸矢口駅
2.0
【メリット】 周辺には、スーパー・ドラックストア・病院・車屋、色々お店があります。駐輪場も沢山あります。……
2018年8月 安芸矢口駅
3.0
【メリット】 広島駅まで芸備線で20分で行けます。バスも便数が多く広島そごうや広島駅に行けるので便利でし……
フローレンス口田南弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐北区ランキング
 位(41物件中) |
広島市安佐北区口田南ランキング
位(8物件中) |
安芸矢口駅ランキング
位(19物件中) |
フローレンス口田南弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 67.74㎡ | 7.95㎡ | 1,418万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 11,966円 176円 |
15,967円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス口田南弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐北区口田南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸矢口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.22～68.58㎡｜67.23㎡ | 1,589万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.58～68.58㎡｜68.58㎡ | 998万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.58～68.58㎡｜68.58㎡ | 1,284万円｜62万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.2～64.2㎡｜64.2㎡ | 1,540万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.2～68.58㎡｜66.39㎡ | 1,145万円｜58万円/坪 |
| 東向き | 63.22～68.58㎡｜67.75㎡ | 1,380万円｜67万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
