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中古

ライオンズヒルズ東山

Item: ライオンズヒルズ東山
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3929

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
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ライオンズヒルズ東山の物件概要

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名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅徒歩9分
利用可能路線
『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1987年9月
総戸数
4戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立東山小学校
中学校区域
名古屋市立東星中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市千種区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年10月東山公園駅

柳さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋の俊文まですぐ行けるのはとても便利です。また近くに動植物園もあるので最高の環境です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くの百貨店もあるので、買い物に困ることありません。また飲食店も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	唐揚げのお店があったり、焼肉店があったりとバリエーションが豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの動物園があるので、命の大切さなどを教えるのにとても向いていると思います
治安	5	メリット	治安はとても良い場所だと思います。特に不安な場所ありませんでした。
コストパフォーマンス	5	メリット	動物園に近いということはとても良いことだと思います。動物園は最高でした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・226文字）

2021年10月東山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】散歩やジョギングに最適で動植物園以外にも、平和公園、図書館、スポーツセンター等の各種公共施……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

2019年3月東山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東山動物園・植物園のそばで自然が豊か、かつ高級住宅街があるため治安も良い。
駅が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2018年3月東山公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】全国的に有名な東山動物園・東山植物園がすぐ近くにある駅です。また東山スカイタワーもあり、夜……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ライオンズヒルズ東山の偏差値

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偏差値

名古屋市千種区ランキング

位
(722物件中)

名古屋市千種区鹿子町ランキング

位
(18物件中)

東山公園駅ランキング

位
(109物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズヒルズ東山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年6月	2020年7月	2階	3SLDK	南	ルーフバルコニーリフォームリノベーション
2	2020年6月	2020年6月	3階	3LDK	南	ルーフバルコニーリフォームリノベーション
3	2019年10月	2020年4月	2階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション
4	2019年9月	2019年11月	1階	2LDK	南	角部屋専用庭
5	2014年12月	2015年3月	2階	4SLDK	南	ルーフバルコニー
6	2014年10月	ー	2階	4SLDK	南
7	2014年3月	ー	2階	4LDK	南
8	2014年2月	ー	2階	4LDK	南
9	2013年7月	ー	2階	4LDK	南
平均			2階				155.44㎡	22.2㎡	4,680万円	＠99万円	＠30万円	22,633円 145円	23,501円 151円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズヒルズ東山の売買相場緑線＝名古屋市千種区鹿子町の売買相場青線＝名古屋市千種区の売買相場東山公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズヒルズ東山の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■名古屋市千種区鹿子町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市千種区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東山公園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	81.98～81.98㎡｜81.98㎡	2,288万円｜92万円/坪
2階～2階	154.44～170.74㎡｜166.08㎡	5,078万円｜101万円/坪
3階～3階	154.44～154.44㎡｜154.44㎡	4,290万円｜91万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.98～170.74㎡｜155.44㎡	4,680万円｜99万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	3	0	0
～5,000
～6,000
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～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ＮＤＳコンドミニアム東山

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目9番
最寄駅	名古屋市営地下鉄名城線本山駅徒歩9分
築年月	1999年2月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	4058

中古

パークホームズ鹿子町

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目21番
最寄駅	名古屋市営地下鉄名城線本山駅徒歩9分
築年月	2000年12月
階建	地上3階建
総戸数	48戸

口コミ数	37
偏差値	57
アクセス数	10722
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	パークホームズ鹿子町	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

リアージュ本山ヒルズ

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目6番1号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線本山駅徒歩8分
築年月	2012年7月
階建	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	17
偏差値	53
アクセス数	6830
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

中古

パルシオ本山鹿子町エアリーヒル

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町5番8号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線本山駅徒歩8分
築年月	2004年10月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5876
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みパルシオ本山鹿子町	4,780万円	167.8万円	94.16m²	3LDK	4階	南	相応
全件を表示する

中古

プレシアスコート鹿子

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12番
最寄駅	名古屋市営地下鉄名城線本山駅徒歩9分
築年月	2001年2月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	6653
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,879万円 136万円 42万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

東山ガーデンヒルズ

住所	愛知県名古屋市千種区東明町3丁目
築年数	2001年8月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東山ガーデンヒルズ	15万円 (17,500円)	無	2ヶ月	121.41m²	3LDK	2階	南

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賃貸

エクシアカノコ

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町7丁目60番
交通	名古屋市営地下鉄東山線東山公園駅徒歩7分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	643

賃貸

ヒルズ鹿子

住所	愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目35番2号
交通	名古屋市営地下鉄東山線本山駅徒歩8分
築年数	1962年11月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズ鹿子 104	2.9万円 (6,000円)	無	無	23.14m²	1K	1階	東

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賃貸

シーズンステージ東山

住所	愛知県名古屋市千種区清住町2丁目2番
交通	名古屋市営地下鉄東山線東山公園駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	15
アクセス数	1820

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーズンステージ東山Ｂ	22万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	143.02m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ヒルトップ東山

住所	愛知県名古屋市千種区清住町2丁目30番6号
交通	名古屋市営地下鉄東山線東山公園駅徒歩5分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	922

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランドメゾンザ池下ガーデンタワー

価格	5,587万円～29,866万円
所在地	愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分（西改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	200戸
専有面積	55.06㎡～160.79㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	4票
アクセス数	2338

新築

ザファインタワー名古屋今池

価格	4,450万円～11,280万円
所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分
階建	地上29階建
総戸数	179戸
専有面積	44.50㎡～90.64㎡
間取り	【先着順】 1LDK～2LDK ／第三期四次 2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	8票
アクセス数	4021

新築

パークコート覚王山山門町

価格	25,000万円～46,000万円
所在地	愛知県名古屋市千種区山門町1丁目37番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩4分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	34戸
専有面積	111.33㎡～153.22㎡
間取り	第1期 3LDK

スコア	4.5
投票数	2票
アクセス数	1741

新築

ローレルタワー名古屋千種

価格	未定
所在地	愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩3分（3番出入口）
階建	地上19階建
総戸数	121戸
専有面積	36.59㎡～120.10㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1231

新築

ザパークハウス覚王山

価格	23,500万円～23,500万円
所在地	愛知県名古屋市千種区山門町2丁目3番他2筆（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩3分（※1番出入口）
階建	地上6階地下1階建
総戸数	45戸
専有面積	102.24㎡～102.24㎡
間取り	2LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	1673

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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