藤和方南町コープ2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和方南町コープ2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区方南2丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
方南小学校
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中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和方南町コープ2の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】最近新しくなったので、駅は比較的きれいです。丸ノ内線の始発駅で直通運転も始まったので、四ツ谷や銀座でも座って行けるようになりました。駅自体の利用者も多すぎるということはないので、朝のラッシュでも発車ギリギリでなければ座れる可能性は高いです。駅前もスーパーがあり、チェーン店など飲食店もあるので、一人暮らしの方でも困らないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 方南町駅
ぞのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内の割には色んなところに行きにくいとおもう。でも新宿までいきやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 色んなお店が入っていて買い物を不便に感じることは無い |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生でも寄りやすいファストフード店やファミリーレストランがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し歩いたところに大きな運動公園がある |
治安 |
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メリット | 全体的には良い、昔から住んでいる方々も優しい |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても良いとおもう!暮らす分には申し分ない |
2024年6月 方南町駅
さくらさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので朝の混雑時に座れる率が高い。寝落ちしても乗り過ごす心配はない。 新宿まで10分足らずで着く。 3b出口から出れば、サミット前のバス停から、井の頭線の永福町駅に行く事が出来る。 サミットの向かい側、方南通りを渡ったバス停からは、新宿行きと中野行きのバスに乗れる。 3a出口から出れば、環七通り沿いのバス停から阿佐ヶ谷行きのバスに乗れる。 環七通りを渡ったバス停からは、渋谷行きのバスに乗れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 3b出口から出れば、サミットが直ぐ側。 3a出口から出て環七通りを渡れば、アーケードがあるこぢんまりとした商店街が続いている。 2番出口から出れば、3aから続くこぢんまりとした商店街がある。 コンビニも狭い範囲にファミマとセブンが何店舗もある。 ココカラファイン・マツキヨもある。 中野区方面へ行けば少し遠いが、島忠中野本店がある。 病院関係は、歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・耳鼻科・整形外科など一通り駅周辺に揃っている。 また、バス若しくは徒歩で杏林大学病院杉並医院(旧校正病院)へ行ける。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 3b出口から出れば、ジョナサンがある。 2番出口を出ると、正面にマクドナルドとサイゼリヤがある。 その他のチェーン店は、アンデルセン・ドトール・日高屋・吉野屋・オリジンがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のトイレは、1番と3a・3b出口側の改札を出た所にしか無い。 エレベーターも同様にコチラの改札を出て左へ向かった3a・3b出口側にしかない。 駅周辺には小学校と中学校が複数ある。 幼稚園も隣の中野区含め、選択肢が色々ある。 杉並区の大きな公園として和田堀公園があり、中野区の広町みらい公園にも行ける。 その他、小さい公園も点在しているので、小さなお子さんが居る御家庭には良いと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅から少し離れているが、佼成会近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性を考えると家賃としてはお得だと思う。 |
2024年2月 方南町駅
ちゃちゃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。 休日やラッシュ時以外は比較的空いている。 各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。 方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。 タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行,ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。 新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。 鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。 有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。 駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。 落ち着いたお店が多い。 お手ごろ価格の飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。 塾数件や幼児教育の塾もある。 駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。 駅西口から徒歩15分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。 中野区南台まで(東口から徒歩5.6分)来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。 ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。 エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。 ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 各官庁の寮があった事もあり,昔から治安は悪くなく、閑静なところ。 不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性は確実に良い。 都会の中の下町ぽくて住みやすい。 新築マンションや戸建てふえてます。 新宿よりははるかに安い |
2021年11月 方南町駅





【メリット】 数年前に改装工事をおこなってからとても明るく、綺麗になった。駅前にはスーパーや薬局、カフェ……
藤和方南町コープ2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区方南ランキング![]() ![]() (47物件中) |
方南町駅ランキング![]() ![]() (208物件中) |
藤和方南町コープ2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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3 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 46.2㎡ | 6.19㎡ | 2,964万円 | @216万円 | @66万円 | 10,364円 224円 |
6,918円 149円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和方南町コープ2の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区方南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 45.1~45.1㎡|45.1㎡ | 2,614万円|191万円/坪 |
2階~2階 | 62.64~62.64㎡|62.64㎡ | 4,099万円|216万円/坪 |
3階~3階 | 35.28~35.28㎡|35.28㎡ | 3,580万円|335万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.64~62.64㎡|62.64㎡ | 4,099万円|216万円/坪 |
東向き | 35.28~45.1㎡|43.46㎡ | 2,775万円|215万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

藤和方南町コープ2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.6 | ![]() |
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2024年4月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.1 | ![]() |
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2024年3月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.1 | ![]() |
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2015年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 45.1 | ![]() |
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2013年11月 | 1階 | 2DK | 東 | 45.1 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和方南町コープ2の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■杉並区方南の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■方南町駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 45.1~45.1㎡|45.1㎡ | 124,333円|9,114円/坪 |
2階~2階 | 44.6~44.6㎡|44.6㎡ | 132,000円|9,784円/坪 |
3階~3階 | 45.1~45.1㎡|45.1㎡ | 125,000円|9,162円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 45.1~45.1㎡|45.1㎡ | 120,000円|8,796円/坪 |
西向き | 44.6~45.1㎡|44.93㎡ | 130,000円|9,565円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
