レインボー日置
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3999
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
レインボー日置の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／山王駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区西日置2丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1986年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広見小学校
-
中学校区域
山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヤマナカ松原店」約740m ●「西日置第二公園」約110m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボー日置の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【山王駅に対する口コミ】一駅先には名古屋駅がある。その為駅周辺はそれなりに栄えており、飲食店、商店街がある。またその周りには住宅地が広がっている。商店街はまだまだ元気でそこである程度のものは揃うと思われる。また最近では大型商業施設も出来てきている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山王駅に対する口コミ】無料駐輪場があります 名古屋駅圏内なので便利です 自転車を使えば名古屋駅栄大須の方にも行けると思います 食事できるところすき家すぐまえ 帰りが遅い時便利 あとドン・キホーテも近いです スーパー銭湯喜多の湯もすごく近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 山王駅
wara3さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅の隣の駅で２～３分程度の電車移動の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 名古屋駅から少し距離もあり、目立った商業施設などは多くありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 町中華やうどん屋などの落ち着いた店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに公園などもあり、名古屋駅近辺のベッドタウンの役割があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | それなりの人通りと車の往来があるので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅から近く、家賃も抑えられており、便利だと思います。 |
2022年1月 山王駅
5.0
【メリット】 名鉄名古屋駅からあるいて15分ほどにある駅であり、昔はナゴヤ球場前と言う駅名でしたが1軍球……
2021年10月 山王駅
3.0
【メリット】 無料駐輪場があります 名古屋駅圏内なので便利です 自転車を使えば名古屋駅栄大須の方にも行け……
2019年6月 山王駅
4.0
【メリット】 駅前に、すき家、セブンイレブン、徒歩圏内には、喜多の湯、山王中学校、ナゴヤ球場、ドンキホー……
レインボー日置の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区西日置ランキング
位(5物件中) |
山王駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,205万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,371 ～ 2,426万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,261 ～ 2,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,150 ～ 2,261万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,040 ～ 2,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,930 ～ 2,040万円 | 87.5～92.5％ |
レインボー日置の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 42位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区西日置 | 3位 | / 4物件中 |
| 山王駅 | 21位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
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レインボー日置の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 64.59㎡ | 12.41㎡ | 1,545万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 7,352円 113円 |
11,861円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー日置の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区西日置の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山王駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.74～73.71㎡｜61.75㎡ | 1,244万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.17～58.17㎡｜58.17㎡ | 1,849万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 2,044万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 1,580万円｜84万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,240万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.74～73.71㎡｜64.59㎡ | 1,545万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
