メイツ豊川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7012
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
メイツ豊川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／豊川稲荷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
-
所在地(住所)
愛知県豊川市光陽町33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
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築年月
1990年3月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
豊川市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ豊川の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】JRの豊川駅と直結しているので、2路線使えるので便利です。駅の周辺にはコンビニや飲食店、また、豊川稲荷までは商店街があります。駅員さんも優しく挨拶してくださる方が多いです。小さな駅ですが、始発駅で常に電車が停車しているので、雨の日や寒い日でも車内で待つことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川稲荷が近いので、駅周辺は古いが整備されている印象。 飲食店も多い。 良心的な料金の駐車場がある。 無料駐輪場もあり便利。 近くにコンビニ、郵便局、銀行もある。 市役所、図書館、体育館は少し離れているがバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川駅は飯田線の駅ですが、すぐとなりに名鉄の駅もあります。駅から歩いてすぐのところに有名な豊川稲荷があります。豊川稲荷の商店街が続いていて観光にはぴったりです。駅前にはロータリーがあり車での送迎にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】駅の近くにある地域は商業施設がたくさんあります。例えば：稲美会、マチニワとよかわ、プリオ、ショッピングガーデン アクロス豊川、チアーズいちのみや等です。 多くの主要駅があります。例えば：豊川駅、国府、伊奈、牛久保ばどです。 商店街を通って帰れるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 豊川駅
たんぼのたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで名古屋まで行くことが出来る。特急も出てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くに豊川稲荷の商店街がある。ご飯を食べたりする場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊川稲荷の商店街がすぐ近くにあるから、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最近駅が新しくなったので、トイレなどは綺麗だと思う。周りに塾が沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても治安が良い。夜も基本的には治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不便さがほとんどないため、とても住みやすい。 |
2022年1月 豊川駅
4.0
【メリット】 駅に店があり食べ物を買える。
近くに駐輪場がある。
その他にイルミネー……
2021年10月 豊川駅
3.0
【メリット】 電車が豊橋方面なら15分に一本あるので電車を逃してもあまり苦にならないです。
ま……
2021年9月 豊川駅
4.0
【メリット】 全国的にも有名な豊川稲荷を訪れる人が圧倒的に多い駅です。この駅は有人駅であるので各種切符が……
メイツ豊川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊川市ランキング
 位(43物件中) |
豊川市光陽町ランキング
位(2物件中) |
豊川稲荷駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格919万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 988 ～ 1,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 942 ～ 988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 896 ～ 942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 850 ～ 896万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 804 ～ 850万円 | 87.5～92.5％ |
メイツ豊川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メイツ豊川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 75.03㎡ | 10.79㎡ | 983万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 8,558円 114円 |
9,194円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ豊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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-
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■豊川市光陽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 870万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.68～82.24㎡｜74.27㎡ | 963万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.11～91.64㎡｜79.87㎡ | 880万円｜36万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 86.86～86.86㎡｜86.86㎡ | 1,599万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.68～91.64㎡｜76.18㎡ | 992万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ | 1,080万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メイツ豊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.84 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊川市光陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 65,000円｜3,314円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 65,000円｜3,314円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
