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中古

住建第８ハイプレース

総合評価：

3.0 アクセス数： 4509

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:16件
賃料履歴	2016年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	墨田区 1285物件中の順位

住建第８ハイプレースの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅徒歩3分
東武伊勢崎線／押上駅徒歩6分
利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』　東武伊勢崎線　
『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都墨田区業平1丁目13-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1984年9月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
業平小学校
中学校区域
本所中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住建第８ハイプレースの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【押上駅に対する口コミ】改札口が２つあり、スカイツリーにも直結しているため、便利です。雨の日も濡れることなくスカイツリー店舗に向かうことができます。また、押上駅始発の電車が多いため、高確率で座ることができます。空港や横浜方面に一本で行けることが便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月押上駅

タコスさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も停車して、半蔵門線も乗り入れてるので神奈川方面へ向かう際も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でソラマチ（専門店街）へ行けるので仕事帰りも便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ソラマチに入ってしまえば飲食店には事欠かない感じです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道もそんなに狭くなく雰囲気も明るく割と子育ちしやすい様に思う。
治安	4	メリット	駅前はロータリーがあったり少しお店もあるので夜は安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ソラマチでも色んな種類の野菜やお肉・魚を安く買えるのが良いです。家賃相場も隣の錦糸町より1万円近く安いそうでお得かもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2021年11月押上駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】通勤ラッシュ時間でも始発電車が何本もあり座って通勤したい人には押上周辺はお勧めです。駅周辺……

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（残り194文字）

2020年4月押上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には地下直結でスカイツリーがあり、観光や買い物ができます。
また徒歩数分圏……

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（残り293文字）

2019年6月押上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺の商業施設は東京スカイツリーや墨田水族館です。東京スカイツリーにはお土産施設も……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

住建第８ハイプレースの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1285物件中)

墨田区業平ランキング

位
(57物件中)

とうきょうスカイツリー駅ランキング

位
(155物件中)

押上駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

住建第８ハイプレースの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年3月	1階	1R	南	角部屋
2	2023年1月	2023年3月	3階	1K	西	角部屋
3	2022年9月	2022年10月	3階	1K	西	角部屋
4	2022年7月	2022年9月	3階	1K	西	角部屋
5	2022年4月	2022年6月	7階	1DK	南	角部屋リフォーム
6	2022年4月	2022年7月	3階	1K	西	角部屋
7	2020年7月	2020年9月	2階	1DK	南	角部屋リフォームリノベーション
8	2019年6月	2019年8月	6階	1DK	南	リフォーム
9	2018年2月	2018年3月	1階	1R	南
10	2017年5月	2017年6月	5階	1K	西	角部屋
11	2017年3月	2017年4月	5階	1DK	西	角部屋
12	2015年9月	2015年10月	4階	1DK	西
13	2014年12月	2014年12月	7階	1R	北西
14	2014年10月	ー	7階	1R	北西
15	2014年3月	ー	3階	1K	西
16	2013年10月	ー	1階	1R	西
平均			3階				25.96㎡	4.41㎡	1,682万円	＠211万円	＠64万円	7,015円 270円	9,027円 347円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝住建第８ハイプレースの売買相場緑線＝墨田区業平の売買相場青線＝墨田区の売買相場とうきょうスカイツリー駅の売買相場押上駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■住建第８ハイプレースの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区業平の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	23.03～33.72㎡｜28.26㎡	2,407万円｜279万円/坪
3階～4階	23.39～24.63㎡｜23.59㎡	1,423万円｜200万円/坪
5階～6階	24.63～33.72㎡｜27.66㎡	1,403万円｜167万円/坪
7階～8階	23.39～31.01㎡｜25.93㎡	1,513万円｜184万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.15～33.72㎡｜30.95㎡	2,561万円｜280万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	23.03～24.63㎡｜23.76㎡	1,350万円｜188万円/坪
北・北東・北西向き	23.39～23.39㎡｜23.39㎡	980万円｜138万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	3	1	0	0	0	0
～1,500	2	1	0	0	0	0
～2,000	4	1	0	0	0	0
～2,500	0	1	0	0	0	0
～3,000	1	1	0	0	0	0
～3,500	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住建第８ハイプレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1DK	南西	24.63
2023年7月	7階	ワンルーム	西	23.39
2023年3月	3階	1K		23
2023年2月	3階	1K	西	23
2022年11月	6階	ワンルーム	東	23.39
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝住建第８ハイプレースの賃料相場緑線＝墨田区業平の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場とうきょうスカイツリー駅の賃料相場押上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■住建第８ハイプレースの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区業平の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.39～23.39㎡｜23.39㎡	60,000円｜8,480円/坪
3階～4階	23～24.63㎡｜24.06㎡	75,000円｜10,300円/坪
5階～6階	23.39～24.63㎡｜23.49㎡	81,166円｜11,419円/坪
7階～8階	23.39～23.39㎡｜23.39㎡	68,000円｜9,611円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.63～24.63㎡｜24.63㎡	75,000円｜10,066円/坪
東向き	23.39～23.39㎡｜23.39㎡	74,666円｜10,553円/坪
西向き	23～24.63㎡｜23.61㎡	76,210円｜10,667円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	12	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

フジタオーク業平マンション

住所	東京都墨田区業平1丁目18番7号
最寄駅	東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩1分
築年月	1979年2月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4850
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,399万円 255万円 78万円

中古

アルテシモリベロ

住所	東京都墨田区業平1丁目11番9号
最寄駅	東武伊勢崎線押上駅徒歩3分
築年月	2007年6月
階建	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	33
偏差値	52
アクセス数	7013

中古

ライオンズマンション東駒形

住所	東京都墨田区東駒形4丁目15番4号
最寄駅	東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩6分
築年月	1992年2月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7016
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,547万円 262万円 80万円

中古

コーポ押上

住所	東京都墨田区業平1丁目21番8号
最寄駅	都営浅草線押上駅徒歩2分
築年月	1978年2月
階建	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3284

中古

恵進マンション

住所	東京都墨田区吾妻橋3丁目2番4号
最寄駅	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩2分
築年月	1972年10月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	5264

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周辺の賃貸物件

賃貸

業平コーポ

住所	東京都墨田区業平1丁目14番5号
交通	東武伊勢崎線押上駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	業平コーポ 302	9.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2K	3階	南

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賃貸

ウィンヴィレッジ

住所	東京都墨田区業平1丁目12番1号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩4分
築年数	2020年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	12
アクセス数	404

賃貸

パラドールK

住所	東京都墨田区業平1丁目2番1号
交通	東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩5分
築年数	2008年1月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	24
アクセス数	1602

賃貸

パルドモラール

住所	東京都墨田区業平1丁目9番10号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	545

賃貸

Zマンション

住所	東京都墨田区業平1丁目9番9号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩7分
築年数	1974年3月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	128

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー錦糸公園

価格	未定
所在地	東京都墨田区太平4-4-1他（地番）
交通	総武本線「錦糸町」駅徒歩11分
階建	地上18階建
総戸数	130戸
専有面積	55.41㎡～72.08㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	3票
アクセス数	3040

新築

クレヴィア両国レジデンス

価格	未定
所在地	東京都墨田区緑一丁目20番2（地番）
交通	都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	26戸
専有面積	35.03㎡～58.62㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	631

新築

イノバスすみだ八広

価格	3,400万円～4,900万円
所在地	東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
交通	京成押上線「八広」駅徒歩4分
階建	地上5階建
総戸数	48戸
専有面積	36.91㎡～54.08㎡
間取り	第1期 1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	388

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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