マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2013年~: 38件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約5311円/坪 利回り:約9.13% |
偏差値ランキング |
寝屋川市 |
セブンスターマンション香里園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/香里園駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里南之町19-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1974年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フレスト香里園店」約80m ●「田井西公園」約850m ●「関西医科大学付属香里病院」約200m ●「アルプラザ香里園」約650m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セブンスターマンション香里園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セブンスターマンション香里園の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【香里園駅に対する口コミ】電車の本数が多いことと、大阪にも京都にも行きやすい。いろいろなお店があるので、住みやすさは良い。物価もそこまで高くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【香里園駅に対する口コミ】食べ物屋さんが多くあったり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど不便は全くない。駅周辺は、とても整備されていて綺麗である。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【香里園駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しているため、特に良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【香里園駅に対する口コミ】公園などが、たくさんあり子育てや育児にはとても良い環境である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ商店街があり、日常生活に必要なものは揃えられる。関西医大やバス停も駅の近くにあり、通院する場合は楽だと思います。不動産は意外と空いている物件も多いので、細かい希望でも見つけることができるかもしれません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 香里園駅
ぱみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバスがある。バスの種類や本数も多く、使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニなど基本的な施設が全て揃っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋、全て揃っている。にぎわっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがあるので、大きな荷物を持っていても利用しやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 賑わっており、怖い雰囲気はない。駅は比較的綺麗に整備されている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく、妥当な値段帯だと思います。 |
2022年10月 香里園駅
りーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外の全ての電車が止まり、京都方面にも大阪方面にも行きやすくなっている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が多い。駅前にスターバックス併設のTSUTAYAがある。また病院も駅ロータリーに皮膚科があったり、利便性は高い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にケンタッキー、駅前にスターバックス、オリジン弁当、やよい軒、サイゼリヤなど、メジャーな飲食店に関してはほぼ揃っていると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 寝屋川市は子どもは18歳まで医療費が500円のため、そこはすごく助かっている |
治安 |
4 |
メリット | ロータリー側は比較的安全、いわゆる高級住宅地。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも飲食店も比較的多く、生活するのに不便はない |
2022年5月 香里園駅
REIYAさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに成田山不動尊がある有名な駅で、構内にはワッフル屋さんやコンビニもある中々便利な駅です。 路線も急行までなら普通に止まってくれるため、行き来するにもそこまで不便はないと思います。 近くには交番やスーパー、バスロータリーなどもあってとても充実した駅となると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあり、スーパーあり、100均ショップmあり、飲食店もあり、商店街もある。 飲食やショッピングにはまず困らないと思います。病院も近くに存在するので通院されている方にもとても需要がある駅だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスとオリジン弁当が徒歩1分くらいにあるのですが、私はランチなどで利用することが多いです。 ボリュームやバリエーションも豊富で、個人的には無くてはならない飲食店ではないでしょうか? どうしても違う店に行きたい時にもコンビニやパン屋がありますし、構内にもコンビニがあって大変便利なので満足度としては十分でしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 構内にあるトイレには障がい者用のトイレが設置されており、手入れも割と行き届いているので使いやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | これと言った事件やトラブルは聞いたことがないです。ただ夜になるにつれやは飲食店帰りの酔っ払いの人たちが多くなるのは仕方が無いと思います。 一応交番が近くにあるので何かあった時は通報すれば済むのですが、そこまで大事件が起きたということは聞いたことないですね。 駅構内においてはトイレがやはり汚いです。掃除してくれる方がいらっしゃるのですが、それでもひどい時は使えません。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 残念ながら住んでいる訳ではないのでそこまで詳しく書けません。 ですが、見た感じアパートやマンションなどがメインなのでおよそ家賃相場は5〜6万円くらいではないのでしょうか? |
2022年1月 香里園駅
【メリット】 今住んでいる地域の最寄駅です。
駅前にはスーパーが何軒もあり、
日によ……
セブンスターマンション香里園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
寝屋川市ランキング
位
(196物件中) |
寝屋川市香里南之町ランキング
位
(5物件中) |
香里園駅ランキング
位
(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格886万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 952 ~ 974万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 908 ~ 952万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 863 ~ 908万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 819 ~ 863万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 775 ~ 819万円 | 87.5~92.5% |
セブンスターマンション香里園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
寝屋川市 | 101位 | / 157物件中 |
---|---|---|
寝屋川市香里南之町 | 3位 | / 4物件中 |
香里園駅 | 75位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
寝屋川市 | 16位 | / 75物件中 |
---|---|---|
寝屋川市香里南之町 | 3位 | / 4物件中 |
香里園駅 | 16位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セブンスターマンション香里園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2024年4月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年5月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年7月 | 2022年1月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2020年8月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2018年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年12月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー リノベーション |
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29 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年11月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
34 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
37 | 2016年2月 | 2016年11月 | 10階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2016年2月 | 2016年12月 | 9階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2015年11月 | 2016年8月 | 10階 | 4DK | 角部屋 リフォーム |
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47 | 2015年11月 | 2016年11月 | 10階 | 4SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年11月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
51 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
53 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
54 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | 3DK | 西 | |||||||||
56 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 8階 | 69.66㎡ | 16.1㎡ | 1,418万円 | @71万円 | @22万円 | 20,176円 289円 |
5,000円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンスターマンション香里園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市香里南之町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 44.9~58.03㎡|49.71㎡ | 1,104万円|73万円/坪 |
5階~6階 | 44.9~44.9㎡|44.9㎡ | 1,413万円|104万円/坪 |
7階~8階 | 40.99~58.03㎡|52.4㎡ | 1,179万円|74万円/坪 |
9階~10階 | 58.03~116.06㎡|81.55㎡ | 1,559万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.09~106.18㎡|64.02㎡ | 1,397万円|73万円/坪 |
東向き | 40.99~106.18㎡|60.83㎡ | 1,213万円|66万円/坪 |
西向き | 44.9~58.03㎡|46.77㎡ | 1,240万円|88万円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.03~116.06㎡|101.91㎡ | 1,697万円|56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セブンスターマンション香里園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | 2DK | 西 | 44.9 | |||||||
2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 44.49 | |||||||
2024年12月 | 6階 | 2DK | 44.91 | ||||||||
2024年12月 | 6階 | 2DK | 44.9 | ||||||||
2024年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 44.9 | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンスターマンション香里園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市香里南之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 44.49~44.49㎡|44.49㎡ | 70,000円|5,201円/坪 |
3階~4階 | 42.56~60㎡|54.34㎡ | 71,000円|4,373円/坪 |
5階~6階 | 44.9~53.09㎡|45.38㎡ | 74,941円|5,463円/坪 |
7階~8階 | 44.19~44.9㎡|44.67㎡ | 50,200円|3,710円/坪 |
9階~10階 | 53.09~58.35㎡|54.59㎡ | 80,428円|4,875円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.49~60㎡|51.26㎡ | 74,411円|4,864円/坪 |
東向き | 44.19~44.9㎡|44.72㎡ | 53,500円|3,950円/坪 |
西向き | 42.56~53.09㎡|45.29㎡ | 71,714円|5,233円/坪 |
北・北東・北西向き | 53.09~55.82㎡|54㎡ | 80,666円|4,937円/坪 |