千住第２ローヤルコーポ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4052
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約8197円/坪 利回り:約5.84％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
千住第２ローヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩7分
東武伊勢崎線／牛田駅 徒歩9分
つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『牛田駅』 東武伊勢崎線 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住関屋町5-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千寿第八小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千住第２ローヤルコーポの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅の周辺には「ルミネ北千住店」や「千住ミルディスⅠ番館」「ポンテポルタ 千住」「北千住マルイ」「ノジマ」「東急ハンズ」「紀伊国屋書店」「シアター1010」「イトーヨーカドー食品館千住店」などの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】どこか懐かしさも感じるじんわり暖かい昔ながらの駅。東京ではあるが都会ではない、あまり気取った感じのしない、生活に密着したとても身近な駅でもある。あまり接点はないが、きっと駅員さんたちもいい人が多そうなイメージ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北千住駅
千歳ティーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線と千代田線、JR、東武線があり、本数も多く、交通の利便性はかなりいい。渋谷などの都心に出るのにも便利。駅前にはバスやタクシーがたくさん出ている。ただしバスは夜10時台くらいで終わってしまうので、そこは結構早いなと感じたが、まあこんなものだろうと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に北千住マルイと、ルミネ北千住があるので、大抵の物は買えると思う。ルミネの方は、東急ハンズが入っていて、ここが個人的には重宝している。駅から歩いて1〜2分くらいで、星乃珈琲などのカフェ、マクドナルド、カラオケ店、24時間営業のネットカフェ、他に飲み屋街やファミレス、レストランなどがたくさんあり、北千住の下町の情緒も相まって、歩いていて楽しい。駅ナカにもPRONTや寿司屋、ラーメン店、コンビニなどあり、成城石井などもあり、かなり賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司、ラーメン、ファミレス、パスタ、和食、洋食、居酒屋など、思いつく限りのジャンルの飲食店があるので、何が食べたくなってもあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などはマルイや、ルミネがある西口方面には見当たらない。東口方面に東京電機大学、中学、高校があり、もっと行くと団地があるが、あまり用事がないのでほとんど行かない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ルミネ北千住の前に交番があり、昼も夜もときどき警察官が数人、自転車などで巡回しているので、そういう点では安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ではないが、そこそこの都会で買い物も便利で、利便性もあるので、余裕があれば住んでもいいと思う。 |
2023年5月 北千住駅
きさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4つほど路線があり、どこでも行きやすくとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には何でもあるので生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので困りません。チェーン店などがとくに多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利な駅なので子ども服などの買い物には困りません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はあまり良くないですが、昼間は明るいのでまだましです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べるとだいぶやすく抑えられていると思います。 |
2023年1月 千住大橋駅
トモさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野まで3駅で、国道までも近くどこでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院が近くにある為生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があり、ファミリーでも活きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近マンションがたくさんたった為子供の数が多く、登下校の心配が少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学生持ちの家族が多いため治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の割には、安いと思います。 飲食店も含めて、サイゼリアやマックなど、行きやすく場所が多い |
2021年11月 北千住駅
3.0
【メリット】 北千住構内に、マツモトキヨシや本屋があり、日比谷線のホームに行く途中にトイレがある。エスカ……
千住第２ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住関屋町ランキング
位(15物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,189万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,353 ～ 2,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,244 ～ 2,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,134 ～ 2,244万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,025 ～ 2,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,915 ～ 2,025万円 | 87.5～92.5％ |
千住第２ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 551位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住関屋町 | 11位 | / 14物件中 |
| 千住大橋駅 | 71位 | / 79物件中 |
| 牛田駅 | 41位 | / 50物件中 |
| 北千住駅 | 167位 | / 198物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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千住第２ローヤルコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 60.01㎡ | 7.95㎡ | 2,844万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,301円 221円 |
14,233円 237円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千住第２ローヤルコーポの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区千住関屋町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.99～58.99㎡｜58.99㎡ | 3,089万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.57～68.89㎡｜59.17㎡ | 2,809万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.99～68.89㎡｜62.32㎡ | 2,688万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.99～58.99㎡｜58.99㎡ | 2,799万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.57～68.89㎡｜60.01㎡ | 2,844万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千住第２ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.57 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千住第２ローヤルコーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住関屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■北千住駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ | 105,000円｜7,967円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ | 105,000円｜7,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
