サンハイツ高槻７棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1453
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
サンハイツ高槻７棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩24分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市別所本町17-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年12月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高槻市立奥坂小学校
-
中学校区域
高槻市立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ高槻７棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】特急停車駅のため関西空港や北陸へもアクセス良し、周辺大学なども多く、駅前は活気にあふれ商業施設なども地方都市としては申し分なし。かと思えば車で20分程度走れば摂津峡など自然豊かな環境にあり、市は教育にも力を入れている点を踏まえても子育てにも非常に良い環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速、快速、普通すべての種別が停車し、早朝や夜には特急も停車する利便性の高い駅です。特に平日朝の大阪方面には２～３分おきに列車が来ます。さらに各駅停車であれば始発列車も設定されているため、座って通勤が可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高槻駅
カブトムシさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まりハルカなど特急も停まるので至便です。また駅前にはスーパーだけでなく百貨店もあり何でも揃う便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街から百貨店まで日常雑貨が買えるほか、エディオンなどの家電量販店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンや地場料理店が併存しバラエティ豊か。だいたい何でも見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会と田舎の両面がミックスされ、自然豊かで子育てに抜群。歴史名所も散在している |
| 治安 |
5 |
メリット | 行政の管理と地元意識のある世帯が多いので治安は良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都大阪に近く生活コストは安上がりで十分 |
2023年8月 高槻駅
あーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と京都の間で新快速も止まるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルプラザ、高槻阪急百貨店に駅直結なので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅との間に飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くにカンガルーの森という子育て広場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は活気があってよい。商店街が近くにあり活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にタワーマンションがありすみやすい。 |
2023年6月 高槻駅
みぃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも近くて、全ての電車が停まる。阪急電鉄への乗り換えにも便利でバスに乗れば京阪電車へのアクセスもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニや銀行がたくさんあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、テイクアウトの店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近にも保育園や幼稚園、小規模保育園が多くあり、通勤時に便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心して駅を利用することができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然と都会のバランスがよく、大きい公園も多くて、市バスで行けないところがあまりないので、車がなくても子育てしやすい |
2022年8月 高槻駅
ゆうとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が栄えてて地元として誇れるし、新快速止まるからかなり便利性良い！ホームも分けられてて、事故もないから安心できる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なにもかもが駅の周りにあってかなり充実しているら地域です！ 病院も綺麗なとこが多くて、安心できる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが多い！百貨店のご飯も美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安心して暮らせる町やから、子供に対しても優しさがある部分が多い！ |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい！犯罪も少ないし、治安だけなら大阪トップやと思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くて良い！新築物件が多いイメージ！ |
サンハイツ高槻７棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市別所本町ランキング
位(15物件中) |
高槻駅ランキング
位(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,347万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,448 ～ 1,482万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,381 ～ 1,448万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,313 ～ 1,381万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,246 ～ 1,313万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,179 ～ 1,246万円 | 87.5～92.5％ |
サンハイツ高槻７棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンハイツ高槻７棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.48㎡ | 13.41㎡ | 1,200万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 4,381円 58円 |
14,104円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ高槻７棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■高槻市別所本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.44～80.88㎡｜78.16㎡ | 1,280万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ | 1,180万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.36～75.44㎡｜72.38㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.36～75.44㎡｜73.4㎡ | 1,030万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.36～80.88㎡｜74.48㎡ | 1,200万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
