コスモ上大岡アークタワーズ壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3216
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 バス11分
芹が谷山谷バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
芹が谷小学校
-
中学校区域
芹が谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーＴＡＩＧＡ」約690m ●「東芹が谷公園」約50m ●「ローソン新東芹が谷店」約120m ●「業務スーパー」約560m ●「横浜芹が谷一郵便局」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年2月 上大岡駅
レーズンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線と地下鉄が横浜駅まで、並走してます。用途によって使い分けでき、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや遊び場は一通りあり、スーパーもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から格安店までありますが、年配好みです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | デパートがあり、子育て世代には良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあります。駅前は明るく治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、マンション等綺麗な場所が多い |
2023年10月 上大岡駅
ともさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上大岡駅 快特が止まり、横浜市営地下鉄との乗り換えも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店、ウィング上大岡など、レストラン、買い物はここで揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店、ウィング内のレストランなど多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園など沢山ある 保育園も駅近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄の乗り口が多く、暗い道をだらだらと歩かなくていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅くら濡れずに行けるタワマンがあり、そこは億越え |
2023年4月 上大岡駅
かさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、急行、各停が止まるため、上大岡で乗り換えたり、横浜駅までの利便性も良い。 電車の本数も多く、とても便利です。 駅のそばにはタクシー乗り場やバスロータリーがあり、バスやタクシーも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームや構内にはコンビニや崎陽軒、自動販売機、スイーツショップなどが充実しています。 駅から出ると京急百貨店があり、デパ地下や大きめの本屋、CDショップ、ユニクロやGU、文房具店など、他にも色々な施設があり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多数充実しており、ベーカリーやラーメン屋、ケーキ屋さんやサーティワン、ビアードパパなど、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもしっかり稼働しています。 京急百貨店の屋上には子供が遊べるスペースがあり、たくさんの子供たちが遊んでいるのを見たことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はとても良いと思います。 駅周辺もいつも綺麗です。 街灯も人通りも多いので、安心して過ごせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜までのアクセスも良く、便利な立地だと思います。 |
2022年6月 上大岡駅
いつきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速で横浜駅まで8分で行ける好立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 映画館や家電製品，本や雑貨大体何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に居酒屋から軽食を採れる店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からは少し離れますが，徒歩圏内に小学校は2校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。活気がありながらも美しい景観です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 概ねこの駅周辺で事が済む割に，駅から少し離れると閑静な住宅街となっており，住みやすいです。 |
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区東芹が谷ランキング
位(15物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,386万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,565 ～ 2,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,446 ～ 2,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,327 ～ 2,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,207 ～ 2,327万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,088 ～ 2,207万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港南区 | 338位 | / 435物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区東芹が谷 | 7位 | / 13物件中 |
| 上永谷駅 | 96位 | / 124物件中 |
| 上大岡駅 | 259位 | / 321物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.93㎡ | 9.67㎡ | 1,556万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 13,078円 179円 |
9,480円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■横浜市港南区東芹が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.81～87.81㎡｜87.81㎡ | 1,920万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 1,295万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.31～76.91㎡｜74.11㎡ | 1,810万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.25～67.25㎡｜67.25㎡ | 1,314万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.25～87.81㎡｜73.12㎡ | 1,581万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 71.31 |  |
|
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|
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| 平均 | 2階 | |
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜市港南区東芹が谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 100,000円｜4,636円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
