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ドリームマンションの外観:外観
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ドリームマンションの外観:外観1
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ドリームマンションの外観:外観も気になるポイント☆
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ドリームマンションのエントランス:エントランス
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ドリームマンションのエントランス:エントランス
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ドリームマンションのその他:TVモニター付きインターホン☆
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ドリームマンションのその他:お部屋からの展望です☆
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ドリームマンションのその他:その他
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ドリームマンションのその他:共用廊下
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ドリームマンションのその他:室内洗濯機置き場です☆
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ドリームマンションのその他:敷地内ごみ置き場☆
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ドリームマンションのその他:毎日通るロビーになります☆
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ドリームマンションのその他:眺望
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ドリームマンションのその他:郵便受けになります☆
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ドリームマンションの周辺:【その他】からきだ菖蒲館まで607m
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 51件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約5987円/坪 利回り:約8.45% |
ドリームマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線/唐木田駅 徒歩7分
多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩12分
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利用可能路線
『唐木田駅』 小田急多摩線
『多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市中沢2丁目19-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年5月
-
総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多摩市立大松台小学校
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中学校区域
多摩市立鶴牧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームマンションの【賃貸】物件情報
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ドリームマンションの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急多摩線の唐木田駅が歩いて7分と近いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的自然環境が良好で、閑静な住宅街の中に立地しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部の蛍光灯が切れていたことがあったが、すぐに交換されていた。 駐輪場がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の割には部屋が広く、キッチンも広めだった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 唐木田駅前に、マルエツというスーパーがあり食料品の買い物がしやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ北側に、多摩南部病院という大きな総合病院があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】モノレールの終点駅です。ここから乗るのであれば、必ず座れるのでとても楽です。 また小田急線、京王線との乗り換えもあり、都心へ出向くのもとても便利な駅です。 また商業施設も多く、人と集まりやすい駅だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京王多摩センター駅
あいうえ音頭さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・京王線、小田急線、多摩都市モノレールが利用できる ・京王ライナー、特急、始発有り ・新宿まで約35分 ・モノレールで立川まで約25分 ・駅構内は広い方なので、混雑もほどほど ・バスロータリー、タクシー乗り場あり ・羽田空港、成田空港までのバスも予約制で利用可能 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・買い物施設は多い ・生活に必要な施設は網羅している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・主要なチェーン店はある ・居酒屋は多数あり |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・駅周辺はエレベーターが整備されているので問題なし ・トイレは商業施設の方が綺麗 ・公園は大小多数あり ・キッズ向けの施設やイベントもよく目にする |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・明るいうちは目につくところでは特に治安は気にならない ・交番もあり、パトロールもしているので安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・電車のアクセスはいい方なので、時間を除けば割と安い方と思う ・自然に囲まれているので、子育てには良い環境 |
2022年5月 京王多摩センター駅
よっすーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京王線、小田急線、モノレールと3路線利用でき大変便利です。 (京王と小田急はすぐですが、モノレールは数分歩きます) 小田急線については唐木田駅まで一駅戻ると始発駅なので必ず座れます。 駅前にはバスもタクシーもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カルディや他スーパー、診療所やジム、複数あります。またサンリオピューロランドもあり家族連れにも良いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からニュータウン通りまで歩きますが、蕎屋佳といあ美味しい蕎麦居酒屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からマンション街まで上っていく途中に広々気持ち良い公園があります。週末にのんびりできます。その横にクロスガーデン多摩という商業施設もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | タクシー乗り場周囲は少し古っぽい感じはしますが、治安は悪いとは思いません。駅周辺には大きな企業のビルも多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心まで一時間弱で、緑も多く都心より地下も安くコスパはよいと思います。 |
2021年10月 京王多摩センター駅
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【メリット】 サンリオや映画館等駅周辺にレジャー施設が充実しています。大学が近くに多くあるため学生の割合……
2020年4月 唐木田駅
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【メリット】 小田急多摩線の始発駅となるため、小田急新宿駅などの小田急線沿線にある駅に対してのアクセスが……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格411万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 442 ~ 452万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 421 ~ 442万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 401 ~ 421万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 380 ~ 401万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 359 ~ 380万円 | 87.5~92.5% |
ドリームマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
多摩市 | 256位 | / 301物件中 |
---|---|---|
多摩市中沢 | 8位 | / 8物件中 |
唐木田駅 | 24位 | / 24物件中 |
多摩センター駅 | 116位 | / 157物件中 |
坪賃料ランキング
多摩市 | 67位 | / 86物件中 |
---|---|---|
多摩市中沢 | 2位 | / 2物件中 |
唐木田駅 | 6位 | / 7物件中 |
多摩センター駅 | 15位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドリームマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | ||||||||||
5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
9 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
10 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
平均 | 2階 | 15.71㎡ | 0㎡ | 304万円 | @65万円 | @20万円 | 3,166円 201円 |
3,166円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドリームマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市中沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 14.86~16.55㎡|15.72㎡ | 318万円|67万円/坪 |
3階~3階 | 14.86~16.55㎡|15.7㎡ | 249万円|53万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.4~15.4㎡|15.4㎡ | 400万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.86~16.55㎡|15.88㎡ | 278万円|58万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳
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ドリームマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 14.86 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 14.86 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.3 | ![]() |
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2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 14.86 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 14.86 | ![]() |
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…残り46件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドリームマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市中沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京王多摩センター駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 14.86~16.1㎡|15.39㎡ | 30,047円|6,448円/坪 |
2階~2階 | 15~15㎡|15㎡ | 27,000円|5,950円/坪 |
3階~3階 | 14.86~16.3㎡|15.45㎡ | 26,413円|5,665円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.86~14.86㎡|14.86㎡ | 20,000円|4,450円/坪 |
東向き | 14.86~16.1㎡|15.68㎡ | 30,666円|6,469円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.86~16.3㎡|15.42㎡ | 28,086円|6,029円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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