藤和シティホームズ江坂江の木公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4922
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
藤和シティホームズ江坂江の木公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町12-66 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
豊津第二小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ江坂江の木公園の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】北摂エリアであり、転勤者が多い街なので、住んでいる人や街の雰囲気に、大阪らしさはほとんどありません。大阪に初めて住む方で、こてこての大阪らしさをあまり感じたくない方にはおすすめです。 会社もある程度ありつつ住宅街でもあるという印象で、静かでありながら生活に必要なものは基本的に揃う、便利な街です。治安も比較的よいのではないかと思います。 飲食店もかなり多いので、一人暮らしの方に向いている印象です。 新大阪駅まで２駅と近く、伊丹空港へも30分程度で行けるため、出張の多い方や、単身赴任者にはよい立地だと思います。また、大阪の主要駅には基本的に御堂筋線で行けるため、利便性はかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】電車乗り継ぎなしで梅田や難波に行かことができる利便性に関して言えば評価を5つけることができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】近くにスーパー、本屋など様々なお店があるため買い物をしたい時に行くと良い警備員などがある程度あり、警察の巡回もあるため昼間は安全である |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルドのチェーン店も多数あり焼き肉屋もあるため晩御飯などには最適 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあり、本屋もあるので子供が退屈とは感じないと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
らららさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店や病院などが立ち並び、便利。駅の中も改札が多く、朝は混雑しているもののスムーズにホームに行けるような導線になっており初めて行く人も安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設おおいし、自転車置き場も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広くあり、お店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が広くて放置自転車が少ないので子供連れにも安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は道路整備の方もいて、安心。会社も多いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いのに伴って、家賃も高いがほとんど車などを使用せずとも暮らせるくらい便利 |
2022年6月 江坂駅
あこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 会社の最寄駅 周辺になんでも揃っています。 UNIQLO、しまむら、東急ハンズ、 マクド、ミスド、吉野家、 居酒屋も多く、ドラッグストアもあり、便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | UNIQLOしまむら東急ハンズ、歯医者なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や、寿司、焼き肉、居酒屋なんでもあり、集合しているのでたりがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日中は人も多く安全性だと思います。公園も少しですがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人も多く安全 会社も沢山あるので安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃っているのでとにかく便利です！ |
2020年12月 江坂駅
4.0
【メリット】 江坂駅周辺は飲食店も多く、コンビニも各社店舗がいくつかあり、東急ハンズもあり、ダイエー・業……
2020年2月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに東急ハンズやドン・キホーテなどの商業施設が集まっており、ウィンドウショッピ……
藤和シティホームズ江坂江の木公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江の木町ランキング
位(23物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
藤和シティホームズ江坂江の木公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.09㎡ | 11.22㎡ | 3,185万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 9,750円 139円 |
16,482円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ江坂江の木公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江の木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.58～72.86㎡｜70.22㎡ | 3,355万円｜157万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.58～70.27㎡｜69.37㎡ | 3,040万円｜145万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.78～70.85㎡｜70.81㎡ | 2,965万円｜138万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.58～72.86㎡｜70.09㎡ | 3,185万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ江坂江の木公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.27 |  |
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| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 67.58 | |
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| 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.27 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.27 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ江坂江の木公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江の木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.58～67.58㎡｜67.58㎡ | 127,000円｜6,212円/坪 |
| 5階～6階 | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 145,000円｜6,822円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.58～70.27㎡｜69.59㎡ | 140,500円｜6,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
