ロイヤルステージ船橋三咲
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ロイヤルステージ船橋三咲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線(旧:新京成線)/三咲駅 徒歩4分
京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『三咲駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
『二和向台駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
-
所在地(住所)
千葉県船橋市二和東5丁目48-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三咲小学校
-
中学校区域
御滝中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージ船橋三咲の口コミ・評判
2022年10月
輝虎さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新京成線の三咲駅が徒歩5分圏内にあり非常に便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは綺麗な方で、周りには築10から20年くらいの建物が多いがどこも綺麗になっているので良いかと。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンションにはオートロックの入り口がある。 裏からは鍵でも入れるが、よじ登るのは難しい高さのためセキュリティ面は良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は、3部屋あり広さも十分。 ベランダも場所によってではあるが日当たりは良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパーが2店舗ほどある。 駅近のスーパーもあるので買い物のしやすさは良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
三咲小学校が徒歩10分圏内にある。 中学校は、御滝中学校が30分くらいの所にあったはず。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三咲駅に対する口コミ】新京成線の電車とバス停があります。バスは船橋、小室、鎌ヶ谷大仏、アンデルセン公園行きがあります。家賃は安いと思います。食品の買い物もしやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三咲駅に対する口コミ】スーパーはヤオコー、業務スーパーがあります。駅の近くに小さいクリニックがあります。治安が悪いことはないです。駅もきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三咲駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがあります。10~15分ぐらい歩いたところにピーターパンカフェがあります。サンドイッチがおいしいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三咲駅に対する口コミ】バスでアンデルセン公園に行けます。県民の森もあります。メグスパというプールもあります。保育園、幼稚園もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
輝虎さん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新京成線の三咲駅が徒歩5分圏内にあり、周りにはスーパーなどのお店も多い。建物自体は年数が経っているものの美化に努めている為か共有部は割と綺麗。部屋の数も3部屋あり広さも十分と言ったところ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三咲駅に対する口コミ】駅の目の前に、ヤオコーという評判の良いスーパーがあります。仕事帰りなどに寄るには、とてもいい距離で、日用品まで品揃えの良いスーパーなので重宝しています。エスカレーターではない階段の降り口の方には、千葉銀行のATMがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三咲駅
smokerさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝夕の乗車率は低いです。松戸方面津田沼方面どちらも座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くにコンビニやスーパーがあり、買い物には便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近くにBARは有ります。少し歩けばスナックなども |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | メリットらしいメリットは思いつきませんが学校や公園はあります。 |
治安 |
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メリット | 極めて普通な感じです。飲み屋も少ないので |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住んで居て不自由は感じないので、良い環境だと思います |
2023年6月 二和向台駅
まぺっとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新京成のため、相当のことがなければ停まったり、遅延することはありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーも近いですし、セブンとファミマが目の前にあるのが良いです。美容院が多い印象があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リッチワルというイタリアンが美味しいお店があります。商店街にはたこ焼きや焼き鳥が売っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に図書館、塾があるので、学生には便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。商店街は車通りも少なく安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 実際に生活はしていませんが、同路線の駅の中では、施設が揃っている方なので、暮らしやすいと思います。 |
2023年4月 二和向台駅
くればーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにバスがはしってる。 タクシーも数台走ってる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにマルエツやダイソー、飲食店ま多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手チェーン店も多いし、焼き鳥などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに小学校があり少し離れたところには住宅街がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番がすぐ近くにある。 パトロールも時々している。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地もそれほど高くなく、物価はそんなに高くない方だと思う。 |
2023年4月 二和向台駅
まさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅構内のトイレが綺麗。 通退勤時間を除けば比較的上りも下りも座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にコンビニもあるし、公民館や出張所も近くにある 交番も近い |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいピザ屋さんがある 少し離れているがファミレスや回転寿司、ファストフードもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校は駅から近い。 エレベーターがある 改札はスロープがあるのでベビーカー移動はしやすいと思う |
治安 |
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メリット | 交番が近い 早朝〜22時位は人気がある 駅前はゴミもなく整理されている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院、買い物、学校などは割と近辺に揃っている。 |
ロイヤルステージ船橋三咲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市ランキング![]() ![]() (1188物件中) |
船橋市二和東ランキング![]() ![]() (3物件中) |
三咲駅ランキング![]() ![]() (10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,063万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ロイヤルステージ船橋三咲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,217 ~ 2,269万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,114 ~ 2,217万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,011 ~ 2,114万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,908 ~ 2,011万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,805 ~ 1,908万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロイヤルステージ船橋三咲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 2SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 2階 | 57.98㎡ | 7.39㎡ | 1,342万円 | @77万円 | @24万円 | 11,090円 190円 |
6,690円 115円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ船橋三咲の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市二和東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三咲駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.8~61.75㎡|58.14㎡ | 1,215万円|69万円/坪 |
3階~3階 | 59.2~59.25㎡|59.23㎡ | 1,976万円|110万円/坪 |
4階~4階 | 55.8~55.8㎡|55.8㎡ | 1,190万円|70万円/坪 |
5階~5階 | 62.73~62.73㎡|62.73㎡ | 1,280万円|67万円/坪 |
6階~6階 | 55.8~55.8㎡|55.8㎡ | 1,462万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.8~62.73㎡|57.86㎡ | 1,333万円|76万円/坪 |
東向き | 59.25~59.25㎡|59.25㎡ | 1,680万円|93万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ロイヤルステージ船橋三咲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.73 | ![]() |
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2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.73 | ![]() |
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2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.73 | ![]() |
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2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.8 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ船橋三咲の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
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■船橋市二和東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三咲駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 55.8~55.8㎡|55.8㎡ | 70,000円|4,147円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 62.73~62.73㎡|62.73㎡ | 90,000円|4,743円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.8~62.73㎡|60.99㎡ | 85,000円|4,594円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
