ネオステージ上社
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ネオステージ上社の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1303 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
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築年月
1998年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
猪高小学校
-
中学校区域
猪高中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コープ上社店」約600m ●「藤森第一公園」約380m ●「いだか台クリニック」約670m ●「セブンイレブン名古屋猪高台店」約560m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ネオステージ上社の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄地下鉄上社駅周辺にはコープ上社店、複数の金融機関やさまざまな飲食店があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲には集合住宅が多く図書館や中学校・小学校も近く、落ち着いたエリアです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特徴的な東垂れの設計で、ダークブラウンの外壁に重厚感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照や通風が良いです。上層階は眺めも良好です。 ドアなどの建具に高級感があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープ上社店まで徒歩10分ほどです。徒歩圏で複数のコンビニエンスストアがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区の小学校や中学校に大変近いです。公立幼稚園もマンション南東側にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 保育園、小学校、中学校が近いため子育て世代には嬉しい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上社駅
元気さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本数も多く、メインの名駅や栄駅に乗り換えなしで行くことが可能ですので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 公園なども充実しているので、とても過ごしやすい場所だと思いました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華料理のお店が多くとてもおいしいなと感じました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大人気地区貴船地区に近いです。とても過ごしやすい場所だと思いますし、教育水準も高いです。 |
治安 |
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メリット | めちゃくちゃいいです。暴走族などは全くありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても良いと思います。家賃はそれほどやすくありませんが、過ごしやすいと思います。 |
2023年5月 上社駅
かみやしろえきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤、帰宅ラッシュの時は2分に1本電車がきて、始発から2駅のところだから座れる確率が高い。 駅には24時間やっているウエルシアもありとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 24時間営業のウエルシアがあり、近くにはスーパー、コンビニがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にオシャレなカフェがある。また近くに定食屋がありそこが美味しい。その定食屋のお弁当もボリュームがあってすごい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園も新しくできていて、公園も多いし良くなった。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいいと思う。たまに酔っ払いのおじさんがいる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地の価格が高めだが住みやすい。 学習面でも高いと聞く。 |
2022年1月 上社駅
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【メリット】 名古屋市営地下鉄東山線上社駅は名古屋郊外の住宅街エリアになります。駅近くには上社ジャンクシ……
2020年3月 上社駅
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【メリット】 本数が多く栄など主要部へも30分ほどでいくことができる。
周辺が閑静な住宅地の為……
ネオステージ上社の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市名東区ランキング![]() ![]() (530物件中) |
名古屋市名東区猪高台ランキング![]() ![]() (8物件中) |
上社駅ランキング![]() ![]() (160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,207万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,447 ~ 3,527万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,287 ~ 3,447万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,126 ~ 3,287万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,966 ~ 3,126万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,806 ~ 2,966万円 | 87.5~92.5% |
ネオステージ上社の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 113位 | / 370物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区猪高台 | 1位 | / 5物件中 |
上社駅 | 33位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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