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中古

シティライフ博多駅南

総合評価：

3.0 アクセス数： 6201

お気に入り更新日：2025/02/03

基本情報
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賃料査定

シティライフ博多駅南の外観
重厚感のある外観です

画像提供：イエステーション博多店　㈱コムハウス

※一部の画像は「イエステーション博多店　㈱コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:23件
賃料履歴	2013年～: 105件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市博多区 687物件中の順位

シティライフ博多駅南の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR博多南線／博多駅徒歩16分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-31 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2000年8月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
春住小学校
中学校区域
東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マミーズ美野島店」約750m ●「東領公園」約350m ●「ファミリーマート博多駅南２丁目店」約210m ●「福岡銀行住吉支店」約550m ●「ミスターマックスＳｅｌｅｃｔ美野島店」約550m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ博多駅南の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】車内はとても綺麗で、良かったです。文句なしの評価5を付けさせていただきます。また利用する機会があれば是非利用させていただきたい。色々な車両に乗ってきたが、三本指に入るくらい良かったです。大満足なり！ぐっと！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】開発が行われ、商業施設はずいぶんと充実しており、新幹線の発着駅でもあるので、多方面へ出かけるにはとても利便性がよい。近隣にはオフィスビルも多く立ち並んでおり、仕事関係の取引等では１番よく利用する駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月博多駅

おかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても大きい駅で電車もたくさん通るのでいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに商業施設や食事をするところがあるのでいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、とても多く種類もたくさんあるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て施設や子育てグッズが沢山売ってあるのでいいと思います。
治安	5	メリット	警察などの交通整備員もしっかり配置されておりいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	色んな商業施設があります。コスパはとてもいいので感謝しております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年8月博多駅

あかささん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東郷駅なので使っています快速も特急も止まるのでとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニがあったりスーパーがあったりして買い物屋があるところ
飲食店の充実	5	メリット	コンビニがあったり近くにスーパーがあるところがいいと思いました
治安	5	メリット	治安はいいと思います夜はとても明るいし酔っ払いは今まで見たとこがないですね
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやコンビニがあったり近くに八百屋もあります

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・146文字）

2020年12月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡県で1番大きな駅です。駅を出るとパン屋さんのクロワッサンのいい匂いがします。

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（残り157文字）

2020年4月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても大きな駅で、様々な鉄道路線が行き交っているので、九州各地に向かうのにとても便利な駅で……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティライフ博多駅南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(687物件中)

福岡市博多区博多駅南ランキング

位
(42物件中)

博多駅ランキング

位
(380物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シティライフ博多駅南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年9月	2023年11月	11階	3LDK	南西	角部屋
2	2020年12月	2020年12月	14階	3LDK	南西
3	2020年11月	2020年11月	14階	3LDK	南西
4	2020年10月	2020年10月	14階	3LDK	南西
5	2020年10月	2020年10月	14階	3LDK	南西
6	2020年8月	2020年12月	14階	3LDK	南西	角部屋
7	2019年8月	2020年4月	2階	4SLDK	南西	角部屋リフォーム
8	2019年6月	2019年6月	7階	4LDK		角部屋
9	2019年4月	2019年4月	7階	4LDK	南西	角部屋
10	2019年3月	2020年3月	3階	4SLDK	南西	リフォーム
11	2019年1月	2019年4月	7階	4LDK	南西	角部屋
12	2018年10月	2019年4月	11階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
13	2018年9月	2018年9月	7階	3LDK	南西
14	2018年3月	2018年4月	7階	3LDK	南西	リフォーム
15	2017年11月	2017年11月	7階	3LDK	南西
16	2017年5月	2017年6月	8階	3LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー
17	2017年5月	2017年6月	8階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
18	2017年4月	2017年7月	7階	3LDK	南西	角部屋
19	2014年12月	ー	8階	4LDK	南西
20	2014年10月	ー	8階	4LDK	南西
21	2014年9月	ー	8階	4LDK	南西
22	2014年9月	ー	8階	4LDK	南西
23	2014年9月	ー	8階	4LDK	南西
…残り3件
平均			8階				79.97㎡	18.55㎡	3,034万円	＠126万円	＠38万円	8,583円 107円	9,771円 122円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティライフ博多駅南の売買相場緑線＝福岡市博多区博多駅南の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティライフ博多駅南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区博多駅南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	82.11～82.11㎡｜82.11㎡	3,280万円｜132万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	67.24～82.11㎡｜78.6㎡	2,771万円｜117万円/坪
10階～12階	82.11～82.11㎡｜82.11㎡	3,435万円｜138万円/坪
13階～14階	82.11～82.11㎡｜82.11㎡	3,510万円｜141万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.24～82.11㎡｜79.97㎡	3,008万円｜124万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	2	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	5	0
～3,000	0	0	0	6	0	0
～3,500	0	0	0	4	4	0
～4,000	0	0	0	3	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティライフ博多駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	8階	1LDK	南東	35.23
2024年10月	6階	1LDK	南東	35.23
2024年9月	5階	1LDK	南東	35.23
2024年8月	2階	1LDK	南東	35.23
2024年8月	2階	1LDK	北西	35.36
…残り100件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティライフ博多駅南の賃料相場緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティライフ博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	35.22～46.15㎡｜36㎡	62,448円｜5,744円/坪
4階～6階	26.88～67.24㎡｜39.24㎡	72,138円｜6,051円/坪
7階～9階	27.62～35.37㎡｜35.06㎡	64,000円｜6,037円/坪
10階～12階	80.18～80.18㎡｜80.18㎡	125,000円｜5,154円/坪
13階～14階	80.18～80.18㎡｜80.18㎡	127,500円｜5,257円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.88～80.18㎡｜38.59㎡	69,160円｜5,940円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	35.23～46.15㎡｜37.96㎡	66,125円｜5,800円/坪
北・北東・北西向き	35.23～35.37㎡｜35.32㎡	64,062円｜5,996円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	90	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	91	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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シティライフ博多駅南の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

TOHOマンションスプラウト博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19番17号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年月	2006年1月
階建	地上15階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7621
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ＴＯＨＯマンションスプラウト博多駅南	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					304万円割安
全件を表示する

中古

コアマンション博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17番10号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年月	1996年3月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	6655
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コアマンション博多駅南	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					17万円割安
	新着コアマンション博多駅南	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月06日
	リノベorリフォーム済みコアマンション博多駅南 1202	4,399万円	185.5万円	78.38m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

シティオ博多

住所	福岡県福岡市博多区美野島3丁目1番5号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅徒歩16分
築年月	1996年3月
階建	地上14階建
総戸数	94戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	9156
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

中古

レールシティ博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18番6号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩20分
築年月	1996年1月
階建	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5004

中古

パシフィックコート博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12番27号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩17分
築年月	1999年7月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5482
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,515万円 166万円 51万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げパシフィックコート博多駅南　10F	3,580万円	164.7万円	71.85m²	3LDK	10階	南	66万円割安
価格更新日:2025年02月04日
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ルフェール博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25番17号
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総戸数	103戸

口コミ数	20
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ル・フェール博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25番17号
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口コミ数	9
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住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25番11号
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築年数	1997年3月
階建て	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	1286

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住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21番9号
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築年数	1992年1月
階建て	地上12階建
総戸数	72戸

口コミ数	31
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和光レジデンス博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27番12号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩13分
築年数	1997年8月
階建て	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
アクセス数	707

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	和光レジデンス博多 0703	6.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	36.1m²	2DK	7階	-

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アーバンパレス博多グロウサイド

価格	2,900万円～6,040万円
所在地	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目4-3他10筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分（130m）
階建	地上14階建
総戸数	104戸
専有面積	45.32㎡～80.01㎡
間取り	第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期5次 2LDK

スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4321

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パークリュクス博多駅前

価格	4,640万円～4,790万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分（西24番出入口、約610m）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	44.02㎡～44.02㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	15票
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価格	2,910万円～14,000万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	94戸
専有面積	31.69㎡～112.80㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	3.9
投票数	22票
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ポレスター博多ミッドシティ

価格	6,180万円～6,230万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.05㎡～83.05㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2193

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プレサンスロジェ博多STATION NORTH

価格	未定
所在地	福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分
階建	地上14階建
総戸数	143戸
専有面積	48.13㎡～73.20㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	192

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