ライオンズマンション相武台前第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6591
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 賃料:約5176円/坪 利回り:約6.01％ |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
ライオンズマンション相武台前第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相武台前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『相武台前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市相武台1丁目41-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相武台東小学校
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中学校区域
座間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「小田急ＯＸ」約340m ●「大坂台公園」約220m ●「座間総合病院」約730m ●「ローソン」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション相武台前第３の口コミ・評判
2019年2月
すばるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近くて、歩いて10分で電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高台に建っているので見晴らしがとてもよく、風通しがいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 週に3回管理人さんが来て清掃してくれるので、いつも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 昨年大規模修繕が終わったので、資産価値が下がりにくいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 目の前におしゃれなイタリアンレストランがあるので、来客時に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 15分ぐらい歩けば県立公園があるので、休日の散歩コースにいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
カトミコさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ライオンズマンションらしい外観で、経年通りですが、綺麗に手入れがされています。エントランスが広く、宅配ボックス、オートロック。ゴミ置き場は屋内で鍵つきです。駐輪場あり、駐車場なし、エレベーターなし。1階は単身向けです。上階への階段は複数あり、住人と会う事も少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【相武台前駅に対する口コミ】ダイソーやマツモトキヨシ、コンビニやサイゼリヤなどのお店があるので便利。すぐ近くに商店街あり。 トイレもいつも綺麗にしてくれているので使いやすい。(改札に入らなくても、お店が沢山ある所にトイレがある。) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 相武台前駅
ヒデトさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人の乗車人数は少ない。なので、人混みが苦手な人はよいかもしれない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅だが、スーパーもあるので食品の買い物ができる。また、飲食店も駅ビル内にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さいながらも最低限の飲食店はある。駅から少し歩けば何件かの飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模が小さいので、人混みなどは避けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗店や歓楽街は周りに少ない。商店街のなかにバー等はあるが、あまりうるささを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅自体の利便性が高くない反面、家賃の相場は抑えられる。 |
2021年12月 相武台前駅
3.0
【メリット】 駅構内が比較的きれいである。
エレベーターの設置がある。たまに、改札の中でドーナ……
2021年4月 相武台前駅
4.0
【メリット】 各駅停車しか止まらない小さな駅ですが、駅前にスーパーやドラッグストア、100円ショップなど……
2018年8月 相武台前駅
4.0
【メリット】 駅周辺は道路が広く、歩道もゆったりとして歩きやすいです。レストランなども多く、スーパーや商……
ライオンズマンション相武台前第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(262物件中) |
座間市相武台ランキング
位(30物件中) |
相武台前駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,653万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,852 ～ 2,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,719 ～ 2,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,586 ～ 2,719万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,454 ～ 2,586万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,321 ～ 2,454万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション相武台前第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション相武台前第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3SLDK | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 5SLDK | ||||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 74.97㎡ | 13.29㎡ | 1,738万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 20,141円 268円 |
18,922円 252円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション相武台前第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■座間市相武台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相武台前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.65～40.25㎡｜36.6㎡ | 1,007万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.9～82.7㎡｜75㎡ | 1,748万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.7～97.4㎡｜84.67㎡ | 1,845万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ | 2,990万円｜119万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～97.4㎡｜74.09㎡ | 1,751万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション相武台前第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25.65 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション相武台前第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■座間市相武台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相武台前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 39,000円｜5,026円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 39,000円｜5,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
