フェアコート大阪城公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5792
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
フェアコート大阪城公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩9分
JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアコート大阪城公園の口コミ・評判
2023年5月
ちゃびさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 裏道を通って駅まで行けるので、歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜は静か。工場街だが、ファミリータイプの戸建て住宅も増え、子育てには良いかも |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日は管理人が常駐で、住民のゴミ出しのマナーも良い。掃除が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一般的な間取りだが、使いやすい。南側のバルコニーが広いのがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 近所に玉出など、深夜まで空いているスーパーがあって、便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近年は、子育て環境は向上していると思う。公演なども多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
junさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数は結構経っている物件ですがフルリノベーションされていて非常に綺麗ででした。LDK横の元々和室だった部屋も洋室に変更され収納も大きく問題なしでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪ビジネスパークやホテルニューオータニ大阪や大阪城、そして大阪城ホールがあり、ビジネスや観光、コンサートの最寄駅として大変便利な駅です。 １９８０年代に開業した駅ということもあってか、大阪環状線の駅のなかでは、スタイリッシュな趣がある駅でもあります。 徒歩圏内にカフェやランチ・ディナーが味わえるお店も多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪城公園駅に対する口コミ】改札口を出た所の天井が、大阪城らしいので、観光で行かれる時には是非見て頂いきたい駅です。大阪城への観光は、大阪城公園駅に着いた時から始まっている！改札口を出てから、大阪城に向かうまでの道も気持ちよく歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京橋駅
すてらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線、東西線、京阪線、大阪メトロ鶴見緑地線が通っており、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーや商業施設があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター・エスカレーターが完備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べればかなり改善していると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いがとにかく交通が便利。物価もそこまで高くない。 |
2022年1月 京橋駅
5.0
【メリット】 駅周辺や駅中にたくさんの店舗があって、乗り換えもJRやOsakaMetroの京橋駅にも近く……
2021年11月 京橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄の京橋駅の改札口は一つで、出るとすぐにコムズガーデンがあり、ミスタードーナツ、サンマ……
2021年11月 大阪城公園駅
4.0
【メリット】 ジョーテラスができて凄く綺麗になり飲食店がたくさんできたから大阪城ホールでコンサートがある……
フェアコート大阪城公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区鴫野西ランキング
位(31物件中) |
京橋駅ランキング
位(134物件中) |
フェアコート大阪城公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 62.91㎡ | 14.46㎡ | 2,785万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 6,137円 97円 |
6,457円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアコート大阪城公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区鴫野西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.54～74.58㎡｜69.2㎡ | 2,480万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 2,280万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.54～79.1㎡｜73.95㎡ | 3,110万円｜141万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.31～58.54㎡｜58.4㎡ | 2,795万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.54～79.1㎡｜63.74㎡ | 2,774万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 57.31～58.54㎡｜57.92㎡ | 2,780万円｜158万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
フェアコート大阪城公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 70.06 |  |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 70.06 | |
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| 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 79.1 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアコート大阪城公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 115,000円｜6,494円/坪 |
| 5階～6階 | 70.06～79.1㎡｜74.58㎡ | 134,500円｜5,972円/坪 |
| 7階～8階 | 58.5～58.54㎡｜58.52㎡ | 138,000円｜7,796円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～79.1㎡｜64.36㎡ | 132,545円｜6,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
