姿見台スカイハイツＡ棟
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4494
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約182万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
姿見台スカイハイツＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長146-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西梶ヶ谷小学校
-
中学校区域
宮崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【姿見台スカイハイツＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「姿見台スカイハイツＡ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【姿見台スカイハイツＡ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
姿見台スカイハイツＡ棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】駅側に、コンビニがあり、東急スーパーもあります。駅ロータリーに、バス乗り場、タクシー乗り場があり、アクセスが便利です。 バスは10分以内には次のバスがきます。都心には近い駅です。スーパーがあり、都心にも近いため通勤するには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【梶が谷駅に対する口コミ】眼科や、皮膚科、内科など駅周辺に充実しています。スーパーもあり遅くまで営業しています。ドラッグストアもあります。夜は、人通りが多く街頭はあります。昼間は、のんびりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【梶が谷駅に対する口コミ】ケーキ屋さんや、カフェがいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【梶が谷駅に対する口コミ】幼稚園が沢山あります。公園などもあり、子供がいるファミリーには、良いです。コンビニのトイレは、おむつ替えシートがあります。駅にエレベーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
NKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前は東急ストアがあり駅からの帰り道で買い物を済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ちむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人通りが多いメイン道路に面しているので治安よし。その割に交通量は穏やか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東急田園都市線梶が谷駅から大変近く徒歩2〜３分位です。東急ストアーやコンビニなどが有り夜道も明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きなスーパーマーケット、コンビニ、洋菓子店など商業施設が多く、買い物に大変便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
共用スペースは、管理者がしっかり清掃して大変きれいです。 駐車場、ゴミ置き場、木や花も手入れが行き届いている感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照状況は良いです。ファミリー向けの使い易い間取りです。壁厚が有り隣の音はあまり気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
東急ストアー、コンビニ等まで1〜２分の距離で充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園バスが、すぐ近くに止まります。大変駅近なので電車で都内私立の幼稚園、小学校、中学校へ通学されている方もいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 梶が谷駅
チーズ大好きさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷方面まで電車出約30分ほどで行けるので都心までが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニ、スーパー、喫茶店など生活に便利な店が多い ・郵便局が大きく夜19時まで受付をしてくれる ・接骨院、リラクゼーション、美容院も複数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニ、スーパー、ファストフード店が駅を出てすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園、幼稚園があり子育て世代が多い ・広い公園が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前は街灯があり大通りでも夜でも明るい ・駅周辺は綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・単身用アパートや大型マンションもあり、世帯によって住みやすい家が多い |
2022年7月 梶が谷駅
ピンクのきりんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いため、乗り遅れてもすぐ次の電車がくるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に深夜まで営業しているスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ドトールなやタリーズコーヒー等のカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いので小さな子供を遊ばせるのに良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではなく、子育て世帯が多いので治安の良さを感じる |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 治安はよく、スーパーもあるので生活のしやすさを感じる |
2022年2月 梶が谷駅
5.0
【メリット】 駅前にはファミリーマート2件、少し離れた場所にセブンイレブン、ローソン、ココカラファイン2……
2020年3月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 ・渋谷まで３０分程で通勤できる。川崎方面に出るのも同じくらいの時間である
・閑静……
姿見台スカイハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,846万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,134 ～ 4,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,942 ～ 4,134万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,750 ～ 3,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,557 ～ 3,750万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,365 ～ 3,557万円 | 87.5～92.5％ |
姿見台スカイハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
姿見台スカイハイツＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.04㎡ | 10.07㎡ | 3,625万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 8,532円 125円 |
11,395円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■姿見台スカイハイツＡ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市高津区末長の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■梶が谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 3,680万円｜170万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.53～90.3㎡｜68.1㎡ | 3,365万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.3～69.3㎡｜67.3㎡ | 3,787万円｜188万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 3,780万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.3～90.3㎡｜68.04㎡ | 3,625万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
姿見台スカイハイツＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 53.53 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 53.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 53.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 53.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■姿見台スカイハイツＡ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市高津区末長の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■梶が谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 95,000円｜5,867円/坪 |
| 3階～4階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 119,500円｜5,526円/坪 |
| 5階～5階 | 53.53～69.3㎡｜66.14㎡ | 126,000円｜6,306円/坪 |
| 6階～6階 | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 105,000円｜6,484円/坪 |
| 7階～7階 | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 98,000円｜6,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.53～71.5㎡｜61.46㎡ | 112,176円｜6,058円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
