ハイレジデンス萩原苑
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3966
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
ハイレジデンス萩原苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／萩原駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『萩原駅』 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市萩原町串作松本17-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年9月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
萩原小学校
-
中学校区域
萩原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイレジデンス萩原苑の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】岐阜や名古屋までの交通の便が比較的にいいことです。比較的に家賃はちょうどよく、住みやすい地域なので安心した生活を送りやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】駅周辺には買い物をするところや病院などがあるのでたいへん便利に利用がしやすいことです。定期的に警察の方やボランティアが一丸となって巡回をしているので安心、安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】さまざまな料理があるので小腹がすいたときにはおすすめだと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】駅周辺には学校や保育園などがあるので通学には大変便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】名古屋や岐阜に電車に行くときに大変利用がしやすいと思います。コストパフォーマンスに関しては比較的に家賃のお値段が安いので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】自分自身としては周りに病院等は比較的に多いので調子が悪い時には大変利用がしやすいと思います。定期的警察の方が巡回するので日中に関しては安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が比較的にあるので小腹が空いたときにはお勧めだと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や学校などが多いので通学には大変便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【萩原駅に対する口コミ】ミシュランガイドに乗ってる華丸っていうラーメン屋さんがすぐ近くにある。とても美味しくて行列ができている。駐車場があるが数が少ないのでこの駅で降りて徒歩1分で行くのが便利 外にはコインパーキングがあって安いので普段から使いやすくていい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【萩原駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停があるので駅降りてからの移動には便利です。中華そば華丸、フレンド、若松などの飲食店が駅の近くにあります。田舎の駅なので曜日や昼夜を問わず人通りが少ないのでコロナ渦でも飛沫や接触などを気にせず利用しやすい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 萩原駅
ひろちゃんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | よくある普通の田舎の駅です。静かで騒ぐ人とかはあんまりいません。駅近に無料の自転車置き場があって、学生時代はこれのおかげで自転車で通うことができました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通の田舎の駅です。騒ぐなどの騒動起こす人はいないので落ち着いた雰囲気はあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近に市内でも有名なラーメン屋があります。費用は1000円ぐらいあれば大丈夫だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 裏手に公園が近くにあります。近くに商店街があるのでちょっとした時間を散策するのはアリかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安は他の町よりいいと思います。駅の周りにも飲食店や会社などあるので何があっても助けを呼ぶことはできるとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田舎の駅なので周辺の土地もそれほど高くないとは思いますし、近くのアパートかマンションを探せば空室はすぐに見つかるとは思います。 |
2023年11月 萩原駅
ももさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前のスペースが広いため、迎えの車がたくさん停められる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きやさんやラーメン屋さんが目の前にあり、帰りに寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに萩原商店街があり、定食や軽食を食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の真裏に萩原幼稚園があり、送迎もやっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ないし、学生が多いため、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一宮駅方面と比べたら、高くはない。 |
2022年6月 萩原駅
なかさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋や岐阜に電車に行くときに大変利用がしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自分自身としては周りに病院等は比較的に多いので調子が悪い時には大変利用がしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が比較的にあるので小腹が空いたときにはお勧めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園や学校などが多いので通学には大変便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的警察の方が巡回するので日中に関しては安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスに関しては比較的に家賃のお値段が安いので住みやすいと思います。 |
2022年3月 萩原駅
ドキドキさん
1件投稿3.0
【メリット】 地元駅です。旧尾西市の生まれ育ちなので、一宮駅まで出るのに、よく使用しておりました。
ハイレジデンス萩原苑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市萩原町串作ランキング
位(1物件中) |
萩原駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格940万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,010 ～ 1,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 963 ～ 1,010万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 916 ～ 963万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 869 ～ 916万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 822 ～ 869万円 | 87.5～92.5％ |
ハイレジデンス萩原苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイレジデンス萩原苑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 73.28㎡ | 10.98㎡ | 1,030万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,928円 108円 |
11,628円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイレジデンス萩原苑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■一宮市萩原町串作の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■一宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■萩原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ | 1,036万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.68～82.68㎡｜82.68㎡ | 1,480万円｜59万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 510万円｜24万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ | 780万円｜35万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.02～74.21㎡｜68.11㎡ | 1,054万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.02～82.68㎡｜73.67㎡ | 1,068万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
