グランディオス常磐の外観
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グランディオス常磐の外観
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グランディオス常磐の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
グランディオス常磐の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
76戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立葵小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオス常磐の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディオス常磐の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】新幹線は一部停まりませんが、名古屋まで35分ほど、新横浜まで1時間ほどと動きやすい気はします。 北口と南口の両方にバスもタクシーも停まります。ひとしきりの施設は揃っており、子育てもしにくくはないです。 物価が高いと思うこともあまりないです。 家賃も高くはない。 ただし人気の地区は賃貸の空きが少なめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルに加えて、新しくグルメ街ができ、なかなか煌びやかです。 駅北の街中へのアクセスもよく、地下道で繋がってます。 駅南はオフィスや下町グルメと言った風情。 バスもタクシーも潤沢です。文句なしです。 飲み会終わりの女性の一人歩きも可能な街中。 酔い潰れて寝込んだ男性を見かけたことがありますが、財布とスマホもポケットに入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】これはなかなか充実しています。 文句なしですが、個人的に駅ビルの一部居酒屋はあまりおススメしません。 ただし、街中に出れば長くやってるようなご飯屋居酒屋さんはどこでも比較的美味しい海鮮に巡り会えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】待機児童はそんなに多くないです。 駅構内のトイレはおむつ替えに不向きですが、駅ビルに登ればシートもあったりと不便はないです。 街中の治安もそこそこ良く、夜間も歩きやすいですよ。 新しく充実した駄菓子屋さんも人気です。 小学校は街に近くても大きなグラウンドを併設しているところが多く、広々としています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぜつめつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR静岡駅まで徒歩10分超で、街の中心地も徒歩圏内で良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】大型商業施設が駅の中に入っていて買い物がしやすいです。駅弁を買ったり駅の中で食事をすることができます。また新幹線と普通列車の駅が近いので乗り換えも便利です。駅の近くに郵便局や美術館などもあり便利になってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 静岡駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車内が比較的に広いので混んでいても人の感覚がすごく狭くつめつめになることがない 電車の本数が多くとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅では食品や服屋などのお店が多くとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのお店内のフードコートではさわやかなどのお店がありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静岡城北高校や静岡大成中学など多くの中学校や高校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐ近くに交番があるため安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ近くにお店があるため食品や日用品に困ることは無い |
2023年3月 静岡駅
たけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いし、バスへの乗り換えも簡単に出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅内にデパートや食べ物屋が多く、周辺にも施設がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やチェーン店が近くに多く並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレがあったり、子育て用の台などがトイレ内にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はゴミが少なく常にきれいで不審者もほとんど居ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静岡駅は静岡の中央にあるため交通の中心として非常にいいところにある |
2021年12月 静岡駅
4.0
【メリット】 新幹線もJRも停まるため便利です。
駅ビルはどんどん新しいお店が増えており、飲食……
2021年11月 静岡駅
4.0
【メリット】 静岡駅をよく利用します。東海道新幹線も通っている為、遠出するにも便利です。駅構内には、スタ……
グランディオス常磐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市葵区ランキング
 位(160物件中) |
静岡市葵区常磐町ランキング
位(6物件中) |
静岡駅ランキング
位(199物件中) |
グランディオス常磐の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年6月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 65.99㎡ | 10.89㎡ | 2,328万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 6,900円 104円 |
9,375円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディオス常磐の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市葵区常磐町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ | 1,765万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.81～57.81㎡｜57.81㎡ | 1,880万円｜107万円/坪 |
| 7階～9階 | 46.23～82.38㎡｜63.52㎡ | 2,340万円｜122万円/坪 |
| 10階～11階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 3,180万円｜126万円/坪 |
| 12階～13階 | 92.71～92.71㎡｜92.71㎡ | 2,980万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.44～92.71㎡｜67.97㎡ | 2,366万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.23～46.23㎡｜46.23㎡ | 1,950万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランディオス常磐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 70.03 |  |
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| 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 67.03 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 67.03 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.81 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 57.81 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディオス常磐の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市葵区常磐町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.23～73.77㎡｜64.53㎡ | 110,476円｜5,662円/坪 |
| 4階～6階 | 46.23～71.83㎡｜57.6㎡ | 105,555円｜6,104円/坪 |
| 7階～9階 | 46.23～57.81㎡｜56.15㎡ | 112,142円｜6,607円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 66～67.03㎡｜66.68㎡ | 126,166円｜6,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.23～73.77㎡｜63.37㎡ | 114,162円｜5,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.23～67.03㎡｜50.39㎡ | 90,600円｜5,969円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
