デリード南森町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3637
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
デリード南森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デリード南森町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】夜でも人通りも多く、安心です。 天神橋筋商店街が近くにあり、飲食店も沢山あります。1駅歩くと京阪シティモールもあるのでなんでも揃います。また各線乗り入れているので乗り換えや各所への移動も容易にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪天満宮駅
かるべりーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ谷町線と堺筋線の南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅が地下通路で繋がっている。地下通路には、オーセンティックな雰囲気の立ち飲みバーがある。コンビニ、ドラッグストアも。地上に上がれば24時間営業のスーパーコーヨーや天神橋筋商店街がある。商店街はアーケードで、北上すると堺筋線の扇町駅と天神橋筋六丁目駅がある。その間にJR天満駅がある。 バスの路線がいくつかあるのと、タクシーはすぐ捕まえられます。サブスクの乗合タクシーが二社競合しているエリアに入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニック探しには困らない。土日祝も開いていたり、遅い時間帯まで開いているクリニックもある。商業施設は梅田か天満橋に出るといい。どちらも一駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だらけです。どんなジャンルでもあります。激安のお店もお高めも。昼間は店頭でお弁当販売するお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 扇町公園は広くておすすめです。屋内外プールもあります。ただ、現在は改修中かも？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは特にないと思います。道路を渡りますが、国道沿い、駅の西側に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場なりの充実ぶりかと思います。梅田まで電車ですぐですし、通勤時間帯のメトロのダイヤは3分おきなので、時間を気にしたことがありません。 |
2024年7月 天満橋駅
Bbオーシャンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通便利です。車激しいとこですが地下鉄天満橋駅があり、タクシー乗り場などもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、本屋さん、沢山あります。病院も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園など沢山ありますし、多目的トイレなども沢山あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪い地域ではありません 街灯、交番も沢山あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。便利でもあります。 |
2022年11月 大阪天満宮駅
あーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 駅前に交番なある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です |
2022年10月 天満橋駅
ばばさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがよく、静かです。家賃も比較的リーズナブル |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールにいけば大概のものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひととおり揃ってます。カレー、ラーメンなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はありますかね。小さいお子さんはあんまりみない |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい。静か。変な輩は少ないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は御堂筋線沿線と比べると相当やすい。 |
デリード南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区天満ランキング
位(36物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(260物件中) |
デリード南森町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 55.31㎡ | 10.97㎡ | 2,535万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 10,488円 189円 |
10,296円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デリード南森町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■大阪市北区天満の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 54.09～58.67㎡｜55㎡ | 2,390万円｜144万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.09～54.09㎡｜54.09㎡ | 2,455万円｜150万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.09～58.67㎡｜57.9㎡ | 2,721万円｜155万円/坪 |
| 10階～11階 | 53.42～53.42㎡｜53.42㎡ | 2,980万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.63～58.67㎡｜58.66㎡ | 2,762万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 53.42～54.09㎡｜54.01㎡ | 2,446万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
デリード南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.43 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.43 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.43 | |
|
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|
| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.43 | |
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|
| 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 50.43 | |
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|
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 53.26～53.26㎡｜53.26㎡ | 105,000円｜6,517円/坪 |
| 6階～7階 | 50.43～54.09㎡｜52.26㎡ | 144,583円｜9,145円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 53.26～53.42㎡｜53.34㎡ | 120,000円｜7,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.43～54.09㎡｜52.47㎡ | 138,666円｜8,742円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
