ユニライフ堺ザビエル公園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5805
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
ユニライフ堺ザビエル公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／堺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区戎之町西2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立市小学校
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中学校区域
堺市立月州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ユニライフ堺ザビエル公園の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】大きなショッピングモールと隣接していて買い物や食事を気軽にすることができます。大きな駅なので急行も止まるので都心部へは簡単に行くことができます。駅の中にはマクドナルドもありますし周辺には銀行などもあるのでとても便利です。バス停やタクシー乗り場もあるので帰る手段には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺駅に対する口コミ】メインの改札を出ると横に駅前にプラットプラットという施設があり、スーパー、ドラッグストア、ダイソーなどが入っていて生活に必要な大体のものは揃います。銀行も2社、郵便局もあるので駅前で大体のことは済みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 堺駅
シドイハさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで急行で15分ほどと利便性が良い。ロータリーがありタクシーも多数。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でプラットプラットがあり便利。スーパー、100均、電機屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣に居酒屋は多数あり夜はサラリーマンがよく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に幼稚園や保育園、小学校があり子育てはしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅直結でプラットプラットがあったり人通りは多いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 政令指定都市で急行が止まる駅で家賃に対して非常に住みやすい |
2022年5月 堺駅
ミカンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直径の充実した施設があります。 マクドナルド、ヘアカット、スタバ、無印、スーパー、ケンタッキー、TSUTAYA、ダイソー等なんでもそろいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラットプラットという商業施設があります。 生活に関するほとんどのことが完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやハンバーグ屋さん、和食屋さん、居酒屋とたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅に近いところにあり、通勤途中につれていけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は遅くまで開いている施設が多いので明るいし人も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思います。なんでもあります。 |
2020年12月 堺駅
5.0
【メリット】 駅と併設でプラットプラットという大きなショッピングモールがあります。南出口から出ると
2019年7月 堺駅
3.0
【メリット】 急行が止まる駅です。時間帯にもよりますが、なんば行きの急行は混みます。ただ普通列車で行って……
ユニライフ堺ザビエル公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(188物件中) |
堺市堺区戎之町西ランキング
位(2物件中) |
堺駅ランキング
位(71物件中) |
ユニライフ堺ザビエル公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年11月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 83.32㎡ | 12.45㎡ | 2,582万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 9,660円 115円 |
12,162円 145円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府堺市堺区
大阪府堺市堺区戎之町西
堺駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ堺ザビエル公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■堺市堺区戎之町西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■堺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.6～91.3㎡｜85.06㎡ | 2,689万円｜105万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 78.1～78.1㎡｜78.09㎡ | 2,260万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～91.3㎡｜83.32㎡ | 2,582万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニライフ堺ザビエル公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 88.42 |  |
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| 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 91.3 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 91.3 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 91.3 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ堺ザビエル公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■堺市堺区戎之町西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.3～91.3㎡｜91.3㎡ | 135,000円｜4,888円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 88.42～88.42㎡｜88.42㎡ | 150,000円｜5,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.42～91.3㎡｜90.58㎡ | 138,750円｜5,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
