ライオンズマンション善知鳥
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8104
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約5222円/坪 利回り:約12.26％ |
| 偏差値ランキング |
青森市 |
ライオンズマンション善知鳥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津軽線／青森駅 バス10分
-
利用可能路線
『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
-
所在地(住所)
青森県青森市安方2丁目8-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青森市立長島小学校
-
中学校区域
青森市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズマンション善知鳥」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライオンズマンション善知鳥の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅まで徒歩10分で、一人暮らしには快適でした。 周りも静かで陸奥湾がすぐそば、というのが気に入っていました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 海が近い、駅が近いのは魅力ありました。主要道路より3本ほど離れているのでしずかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は割と気に入っていました。程々に掃除もされていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはよかったです。バリアフリーではないですがフローリングの部分が多く清潔感あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店は歩いてもいけるところで、お気に入りの喫茶店もありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭りは五分で見られる距離なので、よく見に行っていました。公園が近くにあるので休みの日は散歩にでかけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【青森駅に対する口コミ】自分は地元に住んでいるもので、近くにあるので多く利用しているのですが、あたり一面の自然が心を癒してくれ、どんなに嫌なことがあってもこの電車に乗るとすべて忘れてしまう、そんな電車です。駅は無人なのですが、そこもまた雰囲気が出ていてよいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【青森駅に対する口コミ】駅構内は広々としているので、混雑時も困ることなく改札口はスムーズに通過できます。 駅ビルが隣接されているので、お土産など買い物しやすいと思います。お土産店のみでなく、飲食店や本屋などたくさんのショップがあるので電車出発まで時間に余裕があるときは時間つぶすのに駅ビルは助かります。また、駅から出てすぐにコンビニやホテルなどもあり観光客の方も利用しやすい駅だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前施設LOVINAが近い。周りが静か、海が傍なので花火大会のときなどロケーションはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 車の往来が少ないので静かです。ベイブリッジがあるので遊歩道を使って雪の季節以外ならお散歩するのもロケーションがいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスはステキです。駐車場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 造りもしっかりしていて、コンパクトに動けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニが近くにある。市役所が移動して徒歩８分で行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 市役所まで徒歩で行けます。ねぶた祭りはすぐ傍を通るので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ライオンズマンション善知鳥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
青森市ランキング
 位(38物件中) |
青森市安方ランキング
位(7物件中) |
青森駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,020万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,096 ～ 1,122万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,045 ～ 1,096万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 994 ～ 1,045万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 943 ～ 994万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 892 ～ 943万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション善知鳥の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 青森市 | 21位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 青森市安方 | 4位 | / 6物件中 |
| 青森駅 | 18位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 青森市 | 8位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 青森市安方 | 3位 | / 5物件中 |
| 青森駅 | 8位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション善知鳥の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年9月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年6月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年11月 | 6階 | 1DK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年6月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 南 | ||||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1DK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1DK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 55.63㎡ | 7.42㎡ | 888万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 13,236円 237円 |
5,721円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション善知鳥の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■青森市安方の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■青森市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■青森駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.21～67.54㎡｜49.05㎡ | 742万円｜52万円/坪 |
| 4階～5階 | 43.07～43.07㎡｜43.07㎡ | 353万円｜27万円/坪 |
| 6階～7階 | 31.14～67.54㎡｜44.92㎡ | 852万円｜68万円/坪 |
| 8階～9階 | 38.56～67.54㎡｜46.93㎡ | 728万円｜51万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.26～100.59㎡｜79.12㎡ | 1,358万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.14～100.59㎡｜58.44㎡ | 953万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.21～35.21㎡｜35.21㎡ | 675万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション善知鳥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北 | 35.21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 38.56 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 北 | 35.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 38.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 38.56 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り40件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション善知鳥の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■青森市安方の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■青森市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■青森駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.21～67.54㎡｜43.55㎡ | 60,333円｜4,670円/坪 |
| 4階～5階 | 35.21～63.67㎡｜40.5㎡ | 56,916円｜4,674円/坪 |
| 6階～7階 | 43.07～43.6㎡｜43.33㎡ | 62,000円｜4,733円/坪 |
| 8階～9階 | 38.52～43.07㎡｜42.16㎡ | 66,800円｜5,251円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.21～67.54㎡｜44.14㎡ | 62,900円｜4,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.21～43.6㎡｜36.96㎡ | 52,333円｜4,684円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
