朝日プラザ南堀江Ｂ棟
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2602
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1986年10月
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総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ南堀江Ｂ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム大阪に行くのに非常に便利な駅です。エスカレーターを上がればすぐに京セラドームが見えます。京セラドームの右手にはイオンがあり、近辺にはホームセンターもあり便利です。オリックスバファローズの試合の他にコンサートでも利用しますが、そのような大きなイベントがある時には帰りに臨時列車が出るので安心して帰る事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームが有り、周辺にはイオンモールやホームセンターがあります。心斎橋まで乗り換え無しでアクセス可能。また九条商店街へも徒歩10分くらいです。川の近くなので坂道は橋のあたりの少しあります。夜は少し人通りは少なくなるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 ドーム前駅
こうにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | きょうセラドームの近くですぐにみに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンの近くにあるのだ帰る時に買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いんしょくてんがかくふろあにせぬちされてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもよううりばなどがありかぞくといっしょにいける |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットはきゅうきゅうしゃがすぐにかけつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぶっかにかんしてはまちまちばしょによるかも |
2023年8月 西長堀駅
ルミネ座さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝のラッシュの時間でもいつも割とすいている。 なんばで乗客が大きく入れ替わるので、ほぼ必ず座れるようになる。 中央図書館の入り口はオシャレで小綺麗。 反対の東側の入口は昭和ノスタルジックでとても素敵。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐに中央図書館。認定こども園、スーパー、りそな銀行、ドラッグストアもすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロイホ、天下一品、おいしい鯛焼き屋さん、コンビニ（セブンイレブン、ファミマ、ローソン） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園多すぎ。選び放題？！ 中学校は元高校の建物をそのままま使っているところあり。 駅のトイレは荷物置きが充実。 土佐公園、神社もあり、環境よし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 青いランプの安全パトロールカーがよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利さに見合った相応の家賃、物件の相場と思います。 |
2023年6月 ドーム前駅
ありささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京セラドーム直通です！ イオンモールもすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんと言っても京セラドーム、イオンモールがすぐなことです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そんなに多くはないですが、焼き鳥屋さんやイタリアンや美味しいラーメン屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあり、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和なイメージです！ 事件も起きるイメージないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築でなければそこそこ安く住めると思います！心斎橋にも歩いていけるし。 |
2021年10月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 なんと行っても京セラドーム大阪とほぼ直結なので すぐに球場に行けます。
またイオ……
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング
位(79物件中) |
ドーム前千代崎駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,100万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,332 ～ 3,410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,177 ～ 3,332万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,022 ～ 3,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,867 ～ 3,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,712 ～ 2,867万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ南堀江Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 56.96㎡ | 14.5㎡ | 2,340万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,190円 161円 |
7,101円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ南堀江Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ドーム前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.04～66.04㎡｜66.04㎡ | 2,990万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.16～68.04㎡｜57.45㎡ | 1,951万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.09～54.09㎡｜54.09㎡ | 2,880万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.16～52.16㎡｜52.16㎡ | 1,780万円｜112万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.16～68.04㎡｜57.44㎡ | 2,267万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
