ヴェルシャトー高陽弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3240
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
ヴェルシャトー高陽弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／中深川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中深川駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉掛小学校
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中学校区域
亀崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「アクロスプラザ高陽店」約500m ●「フジグラン高陽」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルシャトー高陽弐番館の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【中深川駅に対する口コミ】中深川駅近くにバス停があります。 階段がなく、無人駅です。 家賃は都心に比べたら安いと思います。駐車場代も安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【中深川駅に対する口コミ】中深川駅から徒歩５分以内の範囲で、ファミマ、すき家、ワークマン、西松屋、郵便局があります。 徒歩１０分だと、アクロスプラザという商業施設もあります。治安は比較的良いほうだと思います。ファミリー層が多い町だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【中深川駅に対する口コミ】徒歩５分ですき家があります。 徒歩１０分でスシロー、お好み焼き屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【中深川駅に対する口コミ】小上がりの階段があります。 ホームが1つなので迷う事はないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中深川駅に対する口コミ】上りも下りも同じホームなので迷うことはありません。電車も少ないので踏切を待つことも苦になりません。非常にローカルで田舎の風景を楽しみながら電車を待つことができます。午前や夕方は学生さんが多く利用するので、賑やかで寂しい雰囲気になることもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中深川駅に対する口コミ】無人駅なのですが快速もちゃんと止まるし昔より綺麗になってとても便利がいいです。改札もないので急いでいる時もすぐ乗車できますし券売機もあるのでスムーズです。今は駅周辺も工事していてもっと便利がよくなると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 中深川駅
カワーノさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中深川駅近くにバス停があります。 階段がなく、無人駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中深川駅から徒歩５分以内の範囲で、ファミマ、すき家、ワークマン、西松屋、郵便局があります。 徒歩１０分だと、アクロスプラザという商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩５分ですき家があります。 徒歩１０分でスシロー、お好み焼き屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小上がりの階段があります。 ホームが1つなので迷う事はないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的良いほうだと思います。ファミリー層が多い町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心に比べたら安いと思います。駐車場代も安いです。 |
2022年11月 中深川駅
うたさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コンパクトな駅で、改札までが近いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院もあって、スーパーもあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やお好み焼き屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小学校なとがあるところが便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、街灯もあるところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や病院などもあるので、利便性はあります。 |
2020年5月 中深川駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニの他にもスーパーマーケットや100円ショップ、ドラッグストア等があるので……
2020年3月 中深川駅
3.0
【メリット】 自然豊か。
無人駅のため、人に会わなくて済む。
中学校が近いため学生の……
ヴェルシャトー高陽弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐北区ランキング
 位(41物件中) |
広島市安佐北区落合南ランキング
位(7物件中) |
中深川駅ランキング
位(3物件中) |
ヴェルシャトー高陽弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 71.7㎡ | 17.25㎡ | 1,461万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 3,450円 48円 |
11,510円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルシャトー高陽弐番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安佐北区落合南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中深川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.94～71.92㎡｜70.43㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.76～73.38㎡｜72.12㎡ | 1,521万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.76～73.38㎡｜71.7㎡ | 1,461万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
