エスリード江坂
エスリード江坂の外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約6685円/坪 利回り:約5.91% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
エスリード江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市芳野町5-58 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊津第二小学校
-
中学校区域
豊津西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード江坂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスリード江坂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスリード江坂の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【江坂駅に対する口コミ】飲み屋,娯楽,書店,カフェ等がバランスよくそろっているため,不便さは感じられません。また,都心ほど人は多くないためどこのお店も空いてて快適です。治安もそれほど悪くはありません。また,乗り換えなしで多くの主要都市部とつながっている点も魅力的です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江坂駅
ごとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田・難波方面や最近新設された箕面萱野方面、どちらも南北に繋がって大阪をまっすぐ移動できるため便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーなど地域的なものも含めて必要なものはある程度あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく数が多く、中でも居酒屋やカフェ業態は選りすぐりです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や小中学校も点在しているため、週末は家族連れも多く、住み良い感じがします。 |
治安 |
5 |
メリット | 整然としているので雑多な印象はあまり受けません。また警察署や人の往来も多いため、犯罪発生率は低いかと。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪府内へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスはかなり高いと考えます。他府県への移動も容易です。 |
2024年7月 緑地公園駅
ゆゆんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線と直通なので、梅田・難波・天王寺まで1本で行けます。時間も15分程度で梅田に出ることが出来、天王寺まで30分程度です。 本数は、梅田と比べると少ないですが(梅田から緑地公園に行こうとすると中津行きや新大阪行きには乗れず、箕面萱野行きに乗らないといけないため)、そうはいっても比較的多めかと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前に2件あります。百均も駅前にあるのがありがたいです。 病院(内科)や調剤薬局が徒歩圏内にいくつかあるので、いざという時に助かります。 本屋があるのが個人的にとても嬉しいです。少し歩いたところに古本屋さんもあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数は少ないながら、美味しいと思えるご飯屋さんがいくつかあります。 スイーツを売っているお店も少数精鋭な感じでしたが、最近駅改札を出たところに週替わりスイーツのお店が出来ました! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 服部緑地という大きな公園があります。綺麗に管理されており、円形花壇では四季折々のお花が見れます。 服部緑地以外にも公園がかなり多く、遊具がある公園も多めで、気分転換にベビーカーを押してお散歩しやすいと思います。子育て世帯も多いです。 駅徒歩圏内に有名なアレルギークリニックがあります。混んでいますが小児科のかかりつけ医として利用されている方も結構いらっしゃるようです。 また、助産院(出産施設とはおそらく違う)があり、乳腺炎や母乳育児に困っている時に助けてもらえるかと思います。 赤ちゃん連れのイベントは、植物園や助産院などでも結構ありました。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。 夜歩いていて怖いと思ったことはありません。駅の近くに交番もありますし、酔っ払いに絡まれたこともありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はもちろんいいと思いますし、賃貸は築年数的に古いところが多めですが、綺麗にされているところがほとんどで、過ごしやすいお部屋が多い印象で、思っているよりは高くないかもしれません。 |
2022年9月 江坂駅
ままさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪を南北に横断する御堂筋線なので、どの沿線にも乗り換えできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズやドンキホーテ、スーパー、コンビニなど日常に必要なものは手に入る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から隠れた名店が多数存在している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに比較的大きな公園や図書館がある |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は繁華街で街灯もしっかりあるので、暗くて怖いと思うことはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも地元で揃うので便利である。自転車で少し移動すればディスカウントストアもある。 |
2019年9月 江坂駅
【メリット】 駅周辺には、狭い範囲に生活するには申し分ないレベルの飲食店やショッピング施設がある。スーパ……
エスリード江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市芳野町ランキング
位
(3物件中) |
江坂駅ランキング
位
(201物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,378万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,556 ~ 2,616万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,438 ~ 2,556万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,319 ~ 2,438万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,200 ~ 2,319万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,081 ~ 2,200万円 | 87.5~92.5% |
エスリード江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 359位 | / 709物件中 |
---|---|---|
吹田市芳野町 | 3位 | / 3物件中 |
江坂駅 | 107位 | / 159物件中 |
緑地公園駅 | 56位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 151位 | / 345物件中 |
---|---|---|
吹田市芳野町 | 1位 | / 2物件中 |
江坂駅 | 66位 | / 105物件中 |
緑地公園駅 | 23位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エスリード江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年11月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
39 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
40 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
42 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
44 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2017年7月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
52 | 2015年11月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年11月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
59 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り42件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 63.59㎡ | 13.96㎡ | 2,564万円 | @134万円 | @41万円 | 12,219円 192円 |
8,009円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード江坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市芳野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■緑地公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.73~72.27㎡|58.56㎡ | 2,280万円|129万円/坪 |
4階~5階 | 56.73~72.27㎡|62.94㎡ | 2,694万円|140万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 56.73~67.34㎡|64.98㎡ | 2,475万円|125万円/坪 |
10階~11階 | 67.34~82.23㎡|69.46㎡ | 2,993万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.73~82.23㎡|63.71㎡ | 2,580万円|134万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード江坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 56.73 | |||||||
2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.34 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 56.73 | |||||||
2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 56.73 | |||||||
2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.73 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード江坂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市芳野町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■緑地公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.73~67.34㎡|63.09㎡ | 109,800円|5,809円/坪 |
4階~5階 | 56.73~72.27㎡|61.91㎡ | 124,500円|6,656円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 67.34~67.34㎡|67.34㎡ | 130,000円|6,382円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.73~72.27㎡|62.33㎡ | 117,400円|6,260円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.34~67.34㎡|67.34㎡ | 107,000円|5,253円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |