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中古

ローズマンション

総合評価：

4.4 アクセス数： 3391

お気に入り更新日：2025/02/03

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販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2014年～: 1件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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ローズマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／福生駅徒歩4分
利用可能路線
『福生駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都福生市福生699-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1989年11月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福生第四小学校
中学校区域
福生第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福生市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズマンションの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【福生駅に対する口コミ】中央線に直結しているので、都心へのアクセスが良い。土地も安く、西友があれば暮らしの道具は全て揃うので生活しやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【福生駅に対する口コミ】駅から直結で何でもある西友もあるし、マクドナルド、飲食店やコンビニも充実している。駅前に交番があるので、その近くでは犯罪が起きにくい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【福生駅に対する口コミ】松屋、マクドナルド、ケンタッキー、CoCo壱、ぎょうざの満州があるので、あまり困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【福生駅に対する口コミ】西友は他のスーパーよりも安い物が多く、商品の補充もしっかりしているので、凄くいい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【福生駅に対する口コミ】駅ビルがあるので買い物などに便利。立川駅までおよそ１７分、新宿まではおよそ１時間と便利です。ロータリーがひらけていて、きれいです。病院や市役所、警察署なども近くにあり生活しやすいです。西口には商店街もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月福生駅

ユッキーさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は、日中は、15分に一本位で走っており、複線でエレベーターもあるので乗り降りしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があり、近くにドラッグストア等あり買い物には、不自由しない。病院も徒歩圏内にあり、銀行等も有るので生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅前周辺にサイゼリアがあり安価で安心して入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て支援も充実しており子育てしやすいほうかと。
治安	3	メリット	少しのトラブルでも直ぐに警察等に連絡すると駆けつけてくれる。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内近郊の地域から比べると家賃的にもまだまだ安価な処が多いように思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・306文字）

2022年5月福生駅

パテマさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR青梅線が新宿、東京の青梅特快や快速東京行きが頻繁に出ており、都心部に1本でアクセスしやすい点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直通の西友の商業施設が有り、駅近くにす他スーパーや銀行も有るので、便利と感じます。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設の中や、個人店が周辺に飲食店が有ります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅スロープやエスカレーターなども有り、動きやすいです。駅直通の商業施設などに行く際に非常に便利です。
治安	4	メリット	商業施設が有るので、駅周辺は夜間でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外地域なので、家賃相場も住宅価格も安く感じる地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2021年12月福生駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にマクドナルドなどがあり、時間も潰せるカラオケや、西友があり、とても快適に過ごせる。外……

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（残り169文字）

2021年5月福生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店が多く、電車の頻度がそこまで高く稼働してる在来線ではないので、その点は便利。……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年8月	2019年9月	3階	1K	東
2	2018年1月	2018年1月	2階	3LDK	東	リフォーム
3	2016年1月	2016年3月	5階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション
4	2015年11月	2016年1月	5階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション
5	2015年10月	2015年11月	5階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション
6	2014年4月	ー	4階	3LDK	西
7	2014年4月	ー	4階	3LDK	西
8	2014年3月	ー	4階	3LDK	西
9	2014年2月	ー	4階	3DK	北
10	2014年2月	ー	4階	3LDK	西
平均			4階				57.5㎡	3㎡	1,259万円	＠72万円	＠22万円	10,200円 177円	1,800円 31円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝福生市福生の売買相場青線＝福生市の売買相場福生駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福生市福生の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福生市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福生駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	71.86～71.86㎡｜71.86㎡	1,780万円｜81万円/坪
3階～3階	34.94～34.94㎡｜34.94㎡	680万円｜64万円/坪
4階～4階	55.65～55.65㎡｜55.65㎡	1,148万円｜68万円/坪
5階～5階	63.32～63.32㎡｜63.32㎡	1,463万円｜76万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	34.94～71.86㎡｜59.35㎡	1,370万円｜75万円/坪
西向き	55.65～55.65㎡｜55.65㎡	1,115万円｜66万円/坪
北・北東・北西向き	55.65～55.65㎡｜55.65㎡	1,280万円｜76万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	1	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	5	0	0
～2,000	0	0	1	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローズマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年2月	2階	1LDK		43.15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福生市福生の賃料相場青線＝福生市の賃料相場福生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福生市福生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福生市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	43.15～43.15㎡｜43.15㎡	62,000円｜4,750円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス福生

住所	東京都福生市福生665番8号
最寄駅	JR青梅線福生駅徒歩4分
築年月	1981年12月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5087
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

オクダマンション福生

住所	東京都福生市福生660番5号
最寄駅	JR青梅線福生駅徒歩5分
築年月	1984年6月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3429
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

スプリングバレー福生

住所	東京都福生市本町117番1号
最寄駅	JR青梅線福生駅徒歩1分
築年月	1992年2月
階建	地上8階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3140

中古

ダイアパレス福生３

住所	東京都福生市福生638番
最寄駅	JR青梅線福生駅徒歩6分
築年月	1995年2月
階建	地上8階建
総戸数	68戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7818

中古

ワコーレ福生

住所	東京都福生市本町72番2号
最寄駅	JR青梅線福生駅徒歩5分
築年月	1984年2月
階建	地上7階建
総戸数	44戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	4388
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャイニングパレス

住所	東京都福生市福生694番1号
交通	JR八高線東福生駅徒歩20分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャイニングパレス	7.1万円 (3,000円)	2ヶ月	無	52m²	3DK	1階	南

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賃貸

クラテックレジデンス2

住所	東京都福生市本町65番1号
交通	JR青梅線福生駅徒歩4分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	12
アクセス数	439

賃貸

アベニューコート福生

住所	東京都福生市本町59番1号
交通	JR青梅線福生駅徒歩3分
築年数	2010年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	772

賃貸

レジデンス和

住所	東京都福生市本町8番2号
交通	JR青梅線福生駅徒歩8分
築年数	2013年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス和	7.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.03m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

シティハイム北田園

住所	東京都福生市北田園2丁目20番6号
交通	JR八高線東福生駅徒歩22分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム北田園	5万円 (2,000円)	無	無	42.17m²	1LDK	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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