カルムあやめ池
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7339
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
カルムあやめ池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南6丁目6-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルムあやめ池の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【菖蒲池駅に対する口コミ】駅の北側は2004年まで遊園地があったため、比較的最近開発されています。そのため道幅が広く、あやめ池をぐるっと囲む遊歩道が整備されており景色がきれいです。 南側は昔ながらのといった感じで道が狭めですが、飲食店や美容室、書店などお店がたくさんあります。 電車は学園前か生駒で乗り換えて大阪難波まで約34分、奈良駅まで10分です。 通勤時間は特に大阪方面の電車が混雑します。菖蒲池駅自体は、周辺を学園前駅行のバスが走っていることもありあまり混雑しません。 駅北側は通勤時間、休日のお出かけの時間には車が多いです。5～10分程度の渋滞になることがあります。ロータリーが整備されており、送り迎えの車が停車しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 菖蒲池駅
マートさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大和西大寺や大阪まで直行できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺地域にスーパーやレストラン、公園など一通り充実している印象。 特に生活圏として困ることもない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の方に行けば、パン屋や焼肉店など最低限はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校から池、公園や新興住宅、マンションがあり、最低限充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はバタついてる印象だが、トラブルは聞いたことがないので、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価格は割と高め、準富裕層が多く、住み心地はいい。 |
2019年7月 菖蒲池駅
3.0
【メリット】 駅前には商店街があり、スーパー、医療施設、飲食店が立ち並んでおり、日常生活に必要な物はほと……
2019年6月 菖蒲池駅
3.0
【メリット】 駅周辺には美術館、博物館、自動車教習所に加え、幅広い種類の動物に対応した動物病院があり、施……
2018年6月 菖蒲池駅
2.0
【メリット】 駅北側に大きなロータリーができたので車で駅まで迎えに行きやすいです。
駅のすぐそ……
カルムあやめ池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市あやめ池南ランキング
位(27物件中) |
菖蒲池駅ランキング
位(39物件中) |
カルムあやめ池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71㎡ | 15.73㎡ | 1,569万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 10,426円 146円 |
14,383円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルムあやめ池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市あやめ池南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■菖蒲池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 1,280万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.67～75.28㎡｜71.59㎡ | 1,615万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 66～75.28㎡｜71.09㎡ | 1,581万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 1,520万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.67～79.39㎡｜73.03㎡ | 1,540万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.67～79.39㎡｜71.29㎡ | 1,573万円｜73万円/坪 |
| 東向き | 66～71.5㎡｜69.66㎡ | 1,549万円｜73万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カルムあやめ池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.28 |  |
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| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 75.28 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.28 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.28 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.28 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルムあやめ池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市あやめ池南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■菖蒲池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 89,000円｜4,413円/坪 |
| 2階～2階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 92,000円｜4,040円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 106,500円｜5,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.67～75.28㎡｜72.05㎡ | 92,875円｜4,279円/坪 |
| 東向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 108,000円｜5,355円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
