ＧＳハイム新宿南口佐藤ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5879
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ＧＳハイム新宿南口佐藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／新宿駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
代々木小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＧＳハイム新宿南口佐藤ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】都内の駅でも代表的な大規模なターミナル駅だそうです。山手線、中央快速線、中央総武緩行線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線等。構内は常に混雑しています。家賃は言わずもがな高値ですが交通、利便性を考慮したら妥当としか言えないでしょう。都心なので物価はもちろん高いですが見合った品質だという面でも納得がいきます。金額をクリアできるならば住みやすは抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺や構内は昼夜問わず賑わっていて商業施設、娯楽、病院、電気屋、飲食店、ディスカウントショップ等全てにおいてこの駅周辺で済んでしまうと思います。美容院も多く朝早くから夜遅くまで営業している店舗がありとても便利国内屈指とも言えるであろう歓楽街があるので昼間も賑わっていますが夜でもたくさん人がいます。街灯が多く暗いところを探すほうが大変そうなほど明るい街です。駅前に交番があり歓楽街の中にもあるので夜でも見回りが行われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺から離れた場所でもものすごい数の飲食店が並んでおり有名どころから流行りのお店、一人でふらっと気軽に入れるカフェなどグルメ探しで困ることはまずないです。各デパート等百貨店内もグルメ展開しているので気分に合わせられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】住宅地は駅近というよりも少し離れたところにあるようなので駅周辺の賑やかなイメージとは変わり住みやすそうです。周辺施設の豊富さから生活環境は整っていて暮らしていく中で買い物や飲食店で困ることはまずないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
はまこうさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 買い物から交通の便には何不自由のない立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】渋谷、池袋、吉祥寺、東京など、あらゆる場所の中継地点になっています。 家電、洋服、生活用品、娯楽全て揃っています。飲食店も多いので、デートや飲み会に最適な場所だと思います。 開発が進んでいて、今まではかなり遠回りしていたところがショートカットできるようになり便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】メリットとしては、交通が便利であること。いろんな線が遠ているので乗り換えればどこにでも行けます。駅中にもいろんな出店やお土産屋やお弁当や本屋やパン屋などが入っていて便利です。時間も潰せますし、買い物をも済ますことができて、そこは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新宿駅
みさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いため、乗れなくてもすぐ次の電車に乗ることができるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあるため、服屋さんや食べ物屋さんもあり充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店から、チェーン店まで幅広くあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中のトイレは割と綺麗なので使いやすいところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口以外は割と治安良さそうだと思う。。。。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 服屋さんも食べ物屋さんも多くあるので、住みやすいと思う。 |
2023年9月 新宿駅
かそふさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で使いやすい。本数も多いので素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 気軽に利用でき、とても良いとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに沢山あり、選択肢も多くとてもよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いい経験をさせて上げられるが人が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人もいます。しかしみんな急いでいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスはちょうどよいかんじがしますよ！ |
2022年12月 新宿駅
しらたまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く動線が分かりやすい。広いので出口も多く、極力地上に出ずに移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にショッピングモールやお土産屋さんもあってとても便利。何か忘れ物をしても一通り揃えられる。出口近くに郵便局や電気屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドケンタッキー等のファストフード店、スタバなどのチェーンの喫茶店、なんでも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所やお店が多いので不便はないと思う。交通機関も充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | いつでも明るく、人通りが少ない場所がない。西口は勧誘なども少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば何でも揃うので、時間と労力がかからない |
2022年7月 新宿駅
ゆうたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とてもきれいな駅です。また利用してみたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思います。すべてが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほど飲食店があり満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がひとつあります。小さい公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方々が巡回しているのをすごく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | あまり安くはありませんが住んでもいいと思います。 |
ＧＳハイム新宿南口佐藤ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
新宿駅ランキング
位(428物件中) |
ＧＳハイム新宿南口佐藤ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 18.59㎡ | 1.65㎡ | 1,740万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 9,800円 527円 |
3,200円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム新宿南口佐藤ビルの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 1,380万円｜246万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.7～18.7㎡｜18.7㎡ | 2,100万円｜371万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.7～18.7㎡｜18.7㎡ | 2,100万円｜371万円/坪 |
| 西向き | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 1,380万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
