エクステ八王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5458
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
エクステ八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩20分
京王線／京王八王子駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市暁町1丁目46-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年8月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
第十小学校
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中学校区域
ひよどり山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ」約940m ●公園「小宮公園」約370m ●病院「右田病院」約90m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクステ八王子の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】京王線八王子駅は東京都心から約1時間離れているものの、街自体が非常に発展しているのでわざわざ都心に出る必要がない。高偏差値の学校もたくさんあるので、子供の学習面においてもまったく不安になることがなく安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅近に大きなビルが沢山あり、買い物や遊びなどにも便利。スタバやらカフェやらアニメイトまで一通り揃っていると思う。比較的キレイで、使ってみて、居心地がいいと思うし、暇つぶしや待ち合わせ、買い物にも最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
poohさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、特急が停まる。多摩地区の主要駅。停まる電車の路線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は開発が進んでおり、商業施設から病院、家電量販店まで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店も豊富で困ることはない。一通りのファミレス、居酒屋のチェーン店もあるし、地域で有名な八王子ラーメンなどのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。駅近のビルにも、多機能トイレあり。オムツ替えスペースもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は工事をしたばかりなので、まだきれいで最新の設備になっていると思う。街灯は駅前は多いし、お店も多いので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べて家賃や物価も安いように思う。東京のベッドタウンとしては、コスパはいいと思う。 |
2023年6月 八王子駅
ちーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩地域の主要駅なので、快速が止まるし東京方面行きの電車も座れる可能性が高い。バスターミナル、タクシー乗り場まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セレオ、オーパなどの駅ビルがあり、コンビニもあり、特に困らない印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにもレストランなどがあるし、駅の周りにも多く飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは学校も多くある。駅に多機能トイレがあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に治安の悪い印象はなく、警察も駅前にあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京でも田舎なので家賃が安い。公園なども多く子育てするにもいいと思う。 |
2022年3月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅周辺には買い物や食事を楽しめる商業施設が複数あり、平日も休日も賑わっています。商業施設の……
2021年12月 八王子駅
5.0
【メリット】 最近は、施設も増えて、駅前も綺麗になりました！
セレオ八王子は、洋服屋さんから、……
エクステ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1023物件中) |
八王子市暁町ランキング
位(9物件中) |
八王子駅ランキング
位(277物件中) |
エクステ八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年8月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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エクステ八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年9月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | 90.23㎡ | 9.98㎡ | 2,122万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 8,551円 94円 |
15,064円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクステ八王子の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市暁町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ | 2,280万円｜83万円/坪 |
| 2階～2階 | 89.75～89.76㎡｜89.75㎡ | 2,059万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.76～95.67㎡｜92.38㎡ | 2,181万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ | 2,280万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ | 2,096万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.75～95.67㎡｜90.15㎡ | 2,095万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ | 2,280万円｜83万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ | 2,380万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクステ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 89.76 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 89.76 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 89.76 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 89.76 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.85 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクステ八王子の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市暁町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.45～91.45㎡｜91.45㎡ | 150,000円｜5,422円/坪 |
| 2階～2階 | 82.85～90㎡｜87.49㎡ | 120,833円｜4,567円/坪 |
| 3階～3階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 108,750円｜5,006円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ | 110,000円｜4,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～91.45㎡｜82.78㎡ | 118,333円｜4,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
