クレストプラザ南橋本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4001
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
クレストプラザ南橋本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／南橋本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南橋本駅』 JR相模線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小山小学校
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中学校区域
小山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストプラザ南橋本の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【南橋本駅に対する口コミ】改札を降りて駅前にすぐ交番があるので、何かトラブルがあればすぐ対応してくれるかもしれないのは、心強いです。 あと、目の前にスーパーもあります。近くに住んでいる方は自宅に帰る前にご飯を買って帰れるのは楽だと思います。 立派な駐輪場もできてよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南橋本駅
ふむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅である橋本、海老名まで一本でいけるなどアクセスが良い。改札口などは綺麗で清潔感がある。エレベーター、トイレも使いやすくわかりやすい位置にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅地である。近くに郵便局がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに居酒屋がある。少し歩けばチェーン店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少しいけば保育園や幼稚園が多くある。小学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗で、交番も駅のすぐ側にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少しいけば大きいお店が多いため、利便性は高いと思う。 |
2022年3月 南橋本駅
4.0
【メリット】 駅徒歩圏内に三和、セブンイレブン、角上魚類、郵便局があります。少し歩きますが、ホームセンタ……
2021年12月 南橋本駅
2.0
【メリット】 改札を降りて駅前にすぐ交番があるので、何かトラブルがあればすぐ対応してくれるかもしれないの……
2017年12月 南橋本駅
3.0
【メリット】 ・南橋本駅から徒歩１分のところに、スーパーがあり、徒歩１０分以内のところに中型のショッピン……
クレストプラザ南橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区南橋本ランキング
位(26物件中) |
南橋本駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格225万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 242 ～ 248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 231 ～ 242万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 220 ～ 231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 208 ～ 220万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 197 ～ 208万円 | 87.5～92.5％ |
クレストプラザ南橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 376位 | / 389物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区南橋本 | 25位 | / 25物件中 |
| 南橋本駅 | 59位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレストプラザ南橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 18.05㎡ | 2.42㎡ | 258万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 5,416円 300円 |
5,000円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストプラザ南橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区南橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.51～27.84㎡｜21.78㎡ | 310万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 248万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 240万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 14.51～16.35㎡｜15.61㎡ | 210万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 222万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 16.35～27.84㎡｜20.65㎡ | 282万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 180万円｜36万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.51～16.35㎡｜15.43㎡ | 222万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレストプラザ南橋本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 16.35 |  |
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| 2021年12月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 14.51 | |
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| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 16.35 | |
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| 2021年6月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 14.51 | |
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| 2021年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.35 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストプラザ南橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区南橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.15～14.15㎡｜14.15㎡ | 31,200円｜7,289円/坪 |
| 2階～2階 | 16.35～16.35㎡｜16.35㎡ | 34,571円｜6,991円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 14.15～14.51㎡｜14.3㎡ | 27,857円｜6,447円/坪 |
| 5階～5階 | 14.15～14.51㎡｜14.47㎡ | 29,333円｜6,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.15～16.35㎡｜15.89㎡ | 33,076円｜6,862円/坪 |
| 西向き | 14.15～16.35㎡｜14.58㎡ | 29,454円｜6,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.15～16.35㎡｜14.65㎡ | 30,500円｜6,865円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
