エクセルシオール新札幌パークコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4926
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
エクセルシオール新札幌パークコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
信濃小学校
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中学校区域
信濃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ビッグハウスイースト店」約1130m ●「厚別木馬公園」約20m ●「札幌ひばりが丘病院」約1000m ●「カテプリ新さっぽろ」約1000m ●「ニトリ厚別店」約550m ●「ローソン厚別駅前店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール新札幌パークコートの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】主要駅である札幌駅まで3駅、10分ちょっとで着くため利便性がいい。 新札幌駅まではJRなら乗り換えなければ行けないが、徒歩でも行ける距離。新札幌に近く、徒歩でも行けるのでJRも地下鉄も乗れるという点で利便性がいい。 新札幌の再開発により土地の値段が上がってきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】周りに大きいお店はないが、目の前にローソンとセブンがある。 居酒屋も何もないので、酔っ払いもいないしゴミも落ちていないし綺麗に保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【厚別駅に対する口コミ】15〜20分くらい歩けば12号線に出るので、飲食店やお弁当屋さんが多数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】数年前に駅にエレベーターが作られたので、ベビーカーを抱えて階段を登らなくてもよくなり便利になった。 近くに幼稚園、保育園、小学校、大きな公園があり子育て世帯もたくさん住んでいるエリア。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】駅周辺の道路など広いので、帰宅時など混雑しない。 駅周辺にコンビニエンスストアなどがあるため便利。また、住宅地でもあるので、静かである。また物件もある程度あるため駅チカの物件に住むことも可能であるので、便利であると考える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】札幌駅まで一本で出られるのでアクセスは良いです。 住宅街なので治安も良く、電車内もそんなに混みません。 JR千歳線の新札幌駅が厚別駅から徒歩１５分ほどなので、乗り換えの手間も省けて便利です。 １０分ほど歩けば大きな道路に出て、飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新札幌駅
道産子きてぃちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの距離が近く、乗り換えもスムーズ。 また始発駅なので、ほぼ確実に座ることが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが直結しているので買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なフランチャイズは大体入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多く、区役所や支援センターが近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に駅周辺の治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅で、生活環境、ダブルアクセスを考えるとコスパがよい地区。 |
2022年10月 新札幌駅
まめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であるため座ることが出来る・JR新さっぽろ駅やバスターミナルからも近い・新さっぽろの商業施設とつながっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新さっぽろのサンピアザやデュオ、イオンといったものが全て直結している・スーパーやファッション、文具や本、雑貨やゲームセンターなどが充実している・最近病院の数も増えてきている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新札幌にしかない店（がんねん、チキンペッカー、ふわもち亭など）がある・新さっぽろのフードコートには和洋中いろいろな店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | サンピアザ水族館や青少年科学館などの子どもが楽しめるかつ教育的な施設がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がきれい・夜も街灯で明るい・交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR駅や地下鉄駅、バスターミナルなど交通の便が非常にいい |
2018年10月 新札幌駅
5.0
【メリット】 ・JR新札幌駅周辺はイオン、サンピアザ、カテプリ等の複合商用施設となっており、ほとんどの買……
2018年2月 新札幌駅
5.0
【メリット】 地下鉄東西線新さっぽろ駅もすぐ近くにあるため、行き先に合わせて電車、地下鉄どちらも利用でき……
エクセルシオール新札幌パークコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区厚別中央四条ランキング
位(15物件中) |
厚別駅ランキング
位(23物件中) |
エクセルシオール新札幌パークコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 98.47㎡ | 17.26㎡ | 2,446万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,675円 98円 |
13,250円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール新札幌パークコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚別駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 1,880万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 98.72～98.72㎡｜98.72㎡ | 1,790万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 2,380万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 98.72～98.72㎡｜98.72㎡ | 2,704万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 2,380万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 97.72～98.72㎡｜98.57㎡ | 2,455万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
