ニューウェルハイツ宮前平
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3906
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ニューウェルハイツ宮前平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立富士見台小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューウェルハイツ宮前平の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【宮前平駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストアがあり、帰宅途中買い物ができ、飲食店もわりと多いです。基本的に周囲は住宅街なので騒音もなく、静かに暮らせます。田園都市線で渋谷まで一本で30分以内で出れるので、通勤通学も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮前平駅
naoスケさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや銀行、ドラッグストア、飲食店がそろっていて、便利である。バスの発着も頻繁であり、バスでもいろいろなエリアに出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もさまざまなクリニックが集まったビルがあり、薬局もあるので、薬の受け取りを待ちながらお買い物したりと時間が有効に使えて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃なチェーン店が多いので、立ち寄りやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、綺麗になっている。保育所とかも小さいがある方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜帯でも明るく、女性でも安心して出歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は各駅停車の駅ですがそんなに安くはありません。ですが、都心までアクセスが良く、病院も揃っており、買い物がしやすいです。 |
2023年3月 宮前平駅
ぽぇどんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームと電車の間にはドア（自動ドア？）もあり、転落防止になっています。 出口が2つあるのでアクセスにも便利です。駅構内にはエスカレーターもあり、移動がしやすいです。 駅構内にはあまりゴミなどは見当たりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにはローソン・ダイソー・マツモトキヨシ（最近開店）などがあり、少し歩けば駐輪場やカラオケ屋などたくさんの施設があります。種類が豊富なので、行って見る価値は大いにあります。 デメリットの方にも書きましたが、都会の方と比べると施設数は少ないです。 しかし、施設の新規開発（最近だとマツモトキヨシやテニススクール）が多く、期待しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには居酒屋も5～6軒あり、仕事終わりによる方にもおすすめです。また、駅からすぐ近くのところにフレッシュネスバーガーというハンバーガー屋があります。ここはメニューはもちろん、あとから足せるソースも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの富士見坂を7～9分登ると小学校があり、そこから5分ほどで中学校に着きます。 前述の小学校の近くには保育園もあります。高校・大学などは自分の知っている限りではありません。 かなりの数が揃っているので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くには交番もあり、前述の富士見坂を上った先には宮前警察署があります。また、子供110番のステッカーを付けている店も多いため、子供も安心です。実際に、犯罪が起きただとかはあまり聞かない話だったりします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個々の住宅街に人を集めるのが目的か、新築の物件や建設中の物件をよく見かけます。そのため、宮前平駅のある宮前区は、川崎市内で中原区についで二位になっています。また、今でも人口は増加の一途を辿っているそうです。 |
2022年5月 宮前平駅
魚鱗さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都と横浜市というふたつの都市にはさまれているイメージ。どちらへも電車で簡単に行くことができる。どこに行こうと思っても1時間程度あれば到着するイメージがある。バスも便利。またICが近いのも利点といえるだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品に困るということはないと思う。ドン・キホーテもロピアもあり、ものを安く手に入れるのにはそこそこ向いている。通販がなかなか届かないということも起こりづらい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には飲み屋・焼肉屋がいくつか並んでいる。すこし歩けばバーミヤンや安楽亭、サイゼリヤ、ビッグボーイなどのチェーン店もある。個人経営の店舗がないわけでもない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て経験がないのであまりよくわからないが、駅に多機能トイレが設置されていることと、富士見台小学校が大規模であることはいえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がいくつか並んでいるとはいえ、交番や警察署が付近にあるので、駅前の治安に問題はない。若者はそもそも遊んでいないし、ホームレスや酔っ払いが座り込んでいるということもほとんどない。マナーが悪いと感じる人を見かけること自体あまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京や横浜からやや距離がある（とはいえ近い）こと、施設がそこそこ充実していて町が汚くないことを考慮に入れたとき、コストパフォーマンスが悪いとはあまり思わない。 |
2019年12月 宮前平駅
3.0
【メリット】 宮前平駅周辺には、海外製品が多く輸入されているスーパーマーケットやチェーン店のお弁当屋さん……
ニューウェルハイツ宮前平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(92物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
ニューウェルハイツ宮前平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2K | ||||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 51.07㎡ | 13.32㎡ | 1,641万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 17,671円 346円 |
14,160円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルハイツ宮前平の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.24～67.09㎡｜51.22㎡ | 1,642万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.24～63.8㎡｜50.02㎡ | 1,630万円｜109万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.24～67.09㎡｜52㎡ | 1,671万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.83～52.83㎡｜52.83㎡ | 1,580万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニューウェルハイツ宮前平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.21 |  |
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| 2020年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.21 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.24 | |
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|
| 2019年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.24 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルハイツ宮前平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.21～36.24㎡｜36.22㎡ | 77,750円｜7,096円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.21～36.24㎡｜36.22㎡ | 77,750円｜7,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
