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中古

アステシオ清和院

総合評価：

3.0 アクセス数： 4341

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2017年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市上京区 224物件中の順位

アステシオ清和院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩7分
利用可能路線
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区清和院町568 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1988年4月
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
新町小学校
中学校区域
上京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
●外壁タイル貼り
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アステシオ清和院の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【丸太町駅に対する口コミ】同じ地下鉄の沿線で、市内の中心部まで約5分、京都駅まで約10分の好立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がありますが、住宅も多いので賑やかすぎず、生活しやすい環境です。京都御所の南西に位置し、気が向いたらいつでも自然に囲まれてのんびり過ごせるのも魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月丸太町駅

ありさんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	烏丸線にのれば四条や京都駅にいける。バスも本数が通ってるので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は日赤があります。スーパーもあるので日用品の買い出しには不便しないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	通ってるのだ駅前はマクドナルドやカフェがあります。府庁方面にいくとパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	落ち着いている街なので子育てはしやすい方だと思います。御所の中に入れるのでそこで子供が遊んでいたりします。
治安	4	メリット	落ち着いている街なので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めなので、治安がいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年3月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで1本で行けるため、アクセスが良い。
地上にはコンビニ、ファストフード店……

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（残り255文字）

2020年10月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはチェーン店の飲食店が充実しています。
京都駅までも電車で5分ほどで便利で……

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（残り54文字）

2019年12月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都府庁・京都府警・上京消防署など、主要公共施設が揃っていて治安が良い。
日本赤……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アステシオ清和院の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市上京区ランキング

位
(224物件中)

京都市上京区清和院町ランキング

位
(2物件中)

丸太町駅ランキング

位
(122物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アステシオ清和院の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年11月	2018年11月	1階	3LDK	南
2	2016年11月	2016年12月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォームリノベーション
3	2014年12月	2015年4月	2階	3LDK	南	角部屋
4	2014年9月	ー	2階	3LDK	南
5	2014年5月	ー	2階	3LDK	南
6	2013年10月	ー	1階	2LDK	南
7	2013年6月	ー	1階	2LDK	南
平均			1階				135.06㎡	16.69㎡	8,138万円	＠201万円	＠61万円	94,125円 696円	21,525円 159円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝京都市上京区清和院町の売買相場青線＝京都市上京区の売買相場丸太町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市上京区清和院町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■丸太町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	117.56～162.86㎡｜128.88㎡	7,432万円｜193万円/坪
2階～2階	143.3～143.3㎡｜143.3㎡	9,080万円｜209万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	117.56～162.86㎡｜135.06㎡	8,138万円｜200万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アステシオ清和院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	2LDK	南	148.06
2022年7月	3階	3LDK	南	157.35
2022年7月	3階	3LDK	南	162.86
2022年6月	1階	3LDK	南	117.56
2022年2月	2階	2LDK	南	148.06
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アステシオ清和院の賃料相場緑線＝京都市上京区清和院町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場丸太町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アステシオ清和院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市上京区清和院町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■丸太町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	112.86～117.56㎡｜116.38㎡	411,000円｜11,674円/坪
2階～2階	143.3～148.6㎡｜147.27㎡	555,000円｜12,460円/坪
3階～3階	157.35～162.86㎡｜161.02㎡	566,666円｜11,645円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	112.86～162.86㎡｜142.43㎡	523,176円｜12,131円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アステシオ清和院の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グラン・シティオ御所西添花荘

住所	京都府京都市上京区清和院町558番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩9分
築年月	2002年7月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3233
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,437万円 304万円 92万円

中古

プレミスト京都御所西室町通

住所	京都府京都市上京区近衛町40番1号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩7分
築年月	2013年8月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	8005
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,860万円 324万円 99万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレミスト京都御所西室町通	6,980万円	342.1万円	67.44m²	3LDK	1階	東	相応
	プレミスト京都御所西室町通	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

御所西勘解由小路アーバンライフ

住所	京都府京都市上京区勘解由小路町159番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩6分
築年月	2002年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	8383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,924万円 327万円 99万円

中古

グランリソシエ御所西

住所	京都府京都市上京区三丁町466番2号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩8分
築年月	2009年2月
階建	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	13967
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,818万円 322万円 98万円

中古

ブリリア御所西

住所	京都府京都市上京区東立売町206番3号
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩5分
築年月	2013年10月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	10801
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,580万円 358万円 109万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオ京都御所西

価格	7,620万円～7,790万円
所在地	京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町326-2、京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町179-3（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩5分（出入口6）
階建	地上7階建
総戸数	32戸
専有面積	72.46㎡～78.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期2次 3LDK

スコア	4.0
投票数	8票
アクセス数	3555

新築

京都二条城北プロジェクト

価格	未定
所在地	京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩11分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	49.36㎡～140.17㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	225

新築

プレサンスロジェ京都御所西

価格	4,440万円～4,440万円
所在地	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩13分
階建	地上7階建
総戸数	19戸
専有面積	39.44㎡～39.44㎡
間取り	最終期 1LDK

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	2048

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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