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中古

みどりヶ丘ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2644
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約22万円/坪

みどりヶ丘ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値 澄川ハイム　407号室
澄川ハイム　407号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,349万円
住所
札幌市南区澄川二条2丁目
最寄り
澄川駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.1万円
専有面積
74.18m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値 澄川ハイム
澄川ハイム

リノベorリフォーム済み

価格
1,349万円
住所
札幌市南区澄川二条2丁目
最寄り
澄川駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
57.5万円
専有面積
77.57m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 ガーデンハイツ澄川3号棟
ガーデンハイツ澄川3号棟
価格
1,980万円
住所
札幌市南区澄川五条6丁目
最寄り
自衛隊前駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.2万円
専有面積
91.90m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

46万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 澄川ハイム　407号室
澄川ハイム　407号室

リノベorリフォーム済み

価格
1,349万円
住所
札幌市南区澄川二条2丁目
最寄り
澄川駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.1万円
専有面積
74.18m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 澄川ハイム
澄川ハイム

リノベorリフォーム済み

価格
1,349万円
住所
札幌市南区澄川二条2丁目
最寄り
澄川駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
57.5万円
専有面積
77.57m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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割安 ガーデンハイツ澄川3号棟
ガーデンハイツ澄川3号棟
価格
1,980万円
住所
札幌市南区澄川五条6丁目
最寄り
自衛隊前駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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71.2万円
専有面積
91.90m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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みどりヶ丘ハイツの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【自衛隊前駅に対する口コミ】真駒内から一駅のため比較的混雑せずに利用できるドニチカ切符があるので一日中乗っても定額で済む
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【自衛隊前駅に対する口コミ】学校やコンビニが目の前にあり、居酒屋も数件目の前が自衛隊の駐屯地なので安心と言えば安心
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【自衛隊前駅に対する口コミ】駅の目の前にある居酒屋さんは小さいながらリーズナブル
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【自衛隊前駅に対する口コミ】エレベーターが南北側に一台ずつ設置されている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【自衛隊前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が近くにあり、図書館や子供が遊べる公園も多いので子育てしやすい環境です。自衛隊基地が目の前にあるためなのか、治安は良いです。住宅街なので静かで生活しやすい環境です。近くの主要道路も混雑することがほとんどなく、車での移動もスムーズです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 自衛隊前駅

poakoroさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ススキノ・大通り・札幌駅まで１５分くらいで着くので便利。駅がいつも空いているので利用しやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 住宅街で寂しい印象ではあるが、駅から近い場所でもとても静か。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の裏にすぐにセブンイレブンがあるので、案外便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅がとても空いているので子供との利用は快適だと思う。
治安
4 		メリット 駅からすぐに住宅街が広がっているので、静かで寂しい感じはするが治安が悪いと感じることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の駅というわけではないので、家賃は安めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年3月 自衛隊前駅

ふくちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗降客がほどほどで詰まらない。上鉄なので行くときに階段上るのがつらいかな。
生活利便施設の充実
5 		メリット 札駅、大通、すすきのと主要な町中駅に全て停まるのはとても楽ですね！！
飲食店の充実
5 		メリット 平岸、なんぴら、澄川と駅前のスーパーはとてもありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くの施設はあまり把握してないです。。
エレベーターはゆっくり目なので使う人には安心安全かと思います。
治安
5 		メリット お年寄りが多いのか？夜中も静かで過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割りと住みやすい場所だとは思います。
坂道が多いのも足腰強くするメリットだと思えれば。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年11月 自衛隊前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に耐震工事をしてリフォームしたので外観はきれいです
エレベーターあり

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

2021年11月 自衛隊前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くにセブンイレブンがある。
少し歩くと東光ストア(スーパー)がある。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格609万円

推定相場坪単価22万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

価格帯別判定 i

みどりヶ丘ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 655 ～ 670万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 624 ～ 655万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 594 ～ 624万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 563 ～ 594万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 533 ～ 563万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市南区 156位 / 182物件中
札幌市南区澄川四条 15位 / 16物件中
自衛隊前駅 13位 / 16物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、みどりヶ丘ハイツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月24日終値) の日経平均株価は 35,039.15 円 となります。

何年後

予測価格：598～629万円

※中央値：614万円

予測坪単価：23万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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みどりヶ丘ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年10月 2024年10月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年6月 2024年8月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年7月 2023年7月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2022年1月 2022年1月 3階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2021年11月 2021年12月 3階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2020年8月 2020年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年7月 2019年7月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年3月 2019年4月 5階 3SLDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
19 2018年10月 2019年1月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年8月 2018年10月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年2月 2018年7月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
22 2017年8月 2017年9月 1階 1R 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年6月 2016年8月 5階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2015年12月 2016年5月 5階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2015年8月 2015年11月 5階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2015年5月 2015年6月 5階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2014年7月 ー 2階 2DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2013年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2013年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2013年6月 ー 4階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り10件
平均 2階 82.46㎡ 7.28㎡ 616万円 ＠25万円 ＠8万円 7,255円
86円		 12,422円
147円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 北海道札幌市南区
北海道札幌市南区澄川四条
自衛隊前駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ みどりヶ丘ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■みどりヶ丘ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■札幌市南区澄川四条の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

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  • ■自衛隊前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 39.45～103.34㎡｜85.24㎡ 917万円｜34万円/坪
2階～2階 51.64～93.71㎡｜78.28㎡ 585万円｜26万円/坪
3階～3階 51.64～99.16㎡｜83.47㎡ 593万円｜23万円/坪
4階～4階 93.71～93.71㎡｜93.71㎡ 420万円｜14万円/坪
5階～5階 76.94～110.37㎡｜85.3㎡ 431万円｜16万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.64～110.37㎡｜85.81㎡ 681万円｜27万円/坪
東向き 51.64～51.64㎡｜51.64㎡ 248万円｜15万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.45～39.45㎡｜39.45㎡ 150万円｜12万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
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～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 1 0 3 0 4 0 7 1 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 1 2 5 0 1 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

みどりヶ丘ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年3月 2階 2LDK 南 51.64
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■自衛隊前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 51.64～51.64㎡｜51.64㎡ 53,000円｜3,393円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.64～51.64㎡｜51.64㎡ 53,000円｜3,393円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    みどりヶ丘ハイツＢ棟

    住所 北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番7号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩2分
    築年月 1973年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 2504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円
  • 中古

    丸増澄川エレガンスハイツ

    丸増澄川エレガンスハイツの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条4丁目2番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩11分
    築年月 1982年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    澄川パークマンションＢ棟

    住所 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10番2号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩11分
    築年月 1978年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 2126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 359万円
    17万円
    6万円
  • 中古

    澄川パークマンション

    住所 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10番4号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩11分
    築年月 1978年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円
  • 中古

    澄川パークマンションＤ棟

    住所 北海道札幌市南区澄川六条4丁目10番4号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩13分
    築年月 1978年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    緑ヶ丘ハイツB棟

    緑ヶ丘ハイツB棟の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩2分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    緑ヶ丘ハイツＢ棟 201 緑ヶ丘ハイツＢ棟 201 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.64m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ノール真駒内

    住所 北海道札幌市南区澄川三条6丁目4番8号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2582
  • 賃貸

    エスコート真駒内

    エスコート真駒内の外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目4番29号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩8分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスコート真駒内 201 エスコート真駒内 201 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 45.3m² 2LDK 2階 -
    エスコート真駒内 201 エスコート真駒内 201 4万円
    (3,000円)    		 無 無 45.3m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    じょうてつドエル真駒内

    じょうてつドエル真駒内の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川三条6丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩2分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 297戸
    口コミ数 48
    アクセス数 9582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    じょうてつドエル真駒内 402 じょうてつドエル真駒内 402 3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.87m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    コーポスターセブン

    コーポスターセブンの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条6丁目7番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩6分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポスターセブン 102 コーポスターセブン 102 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45m² 2LDK 1階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ
    価格 2,968万円～4,158万円
    所在地 北海道札幌市南区澄川2条1丁目22番49（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「澄川」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建（塔屋1階建）
    総戸数 86戸
    専有面積 53.21㎡～71.84㎡
    間取り 第1期1次～3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1785
  • 新築

    グランファーレ真駒内グランフォレスト

    グランファーレ真駒内グランフォレスト
    価格 2,499万円～4,368万円
    所在地 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
    専有面積 44.17㎡～70.70㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 3.9
    投票数 1票
    アクセス数 1585

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古 プレミスト郡山ステーションクロス
  • 口コミ13件
  • 偏差値66
  • アクセス数4993
プレミスト郡山ステーションクロス
住所 福島県郡山市大名艮1番7号(地番)
交通 郡山駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2021年12月
階建 15階建
総戸数 160戸
推定相場
3,260万円（70㎡換算時）
154万円（坪単価）
46万円（㎡単価）
中古 D’グラフォートサウスマークタワー
  • 口コミ17件
  • 偏差値60
  • アクセス数12433
D’グラフォートサウスマークタワー
住所 福島県郡山市本町1丁目23番6号(地番)
交通 郡山駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2007年2月
階建 17階建
総戸数 98戸
推定相場
2,413万円（70㎡換算時）
114万円（坪単価）
34万円（㎡単価）
新築 プラウドタワー郡山
  • 投票数0件
  • アクセス数2712
プラウドタワー郡山
所在地
福島県郡山市駅前一丁目378番（地番）
交通 東北新幹線 「郡山」駅 徒歩3分
東北本線 「郡山」駅 徒歩3分
専有面積 58.81㎡～73.99㎡
間取り 第2期2次 2LDK～3LDK
階建 地上21階建
総戸数 157戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 野村不動産株式会社
施工会社 フジタ・陰山建設特定建設工事共同企業体
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