レアルマーレ望厳荘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11246
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
廿日市市 |
レアルマーレ望厳荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電宮島口駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『広電宮島口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県廿日市市宮島口1丁目8-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大野東小学校
-
中学校区域
大野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「レアルマーレ望厳荘」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
レアルマーレ望厳荘の口コミ・評判
2021年4月
グッチーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR宮島駅 徒歩5分、広電宮島口駅 徒歩3分、フェリー乗り場 徒歩1分と全てにおいて近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
最大のメリットはオーシャンビューあり、目の前に建物が建つことは無いと思う。神経質な方で無い限りカーテン不要。 コロナ以前は平日でも観光客が多く治安の悪さは感じられない。観光客がいなくなる時間帯では少ない人通りであるが、街灯は明るいため女性の一人歩きでも大丈夫だと思う。主要道路、線路からも離れているため以外と静か。公園は近くに小さいのが1つ。公共施設は |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
2020年に大規模修繕をおこなったため、すごく綺麗になりました。 管理会社から来られる管理人の方が毎日掃除をしてくれるので共有部分も常に綺麗。監視カメラ・オートロック・１Ｆには柵があるのでセキュリティもしっかりしてると思う。宅配ボックスあり。また１Ｆの一角は飲食店あり。ペット飼育可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日当たり良好。段差は少ない。天井はかなり高い！LDKの天井は本気でジャンプしても到底届かない。隣接の部屋との壁も厚く殆ど音は気にならない。またベランダ部分も破る形の壁では無く避難ハシゴがアルタイプ。お風呂がベランダ側にあり換気は抜群によい。 インターネット環境は光回線で管理に含まれているため便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【スーパー】 一番近いところで広電阿品駅にあるフジ。もしくは坂をだいぶ登るようになるがピュアクックがある。最近マツキヨが併設された。 【コンビニ】 近くにセブンイレブンが3つあるが24時間営業は1つのみ（フェリー乗り場、JRとフェリー乗り場の間、JR駅） 少し歩けば丸亀うどんとファミリーマートがあるくらい。 【飲食店】 書込している現在はコロナ禍で営業してないがettoが出来たので飲食などはまず困らない。etto以外も老舗あなご飯・お好み焼き・定食屋・パン屋・カフェ等ちょこちょこある。イタリアンレストラン オーソレミーオはすごくおいしい。 もみじまんじゅう屋はそこかしらにあるが閉まる時間は早い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンション自体49戸あるが常時住んでいるのは半分程度。残りは別荘的な感じ。病院は町医者的なところが2つ。風邪などであればそこで済む。それ以外は阿品に病院のビルがあるのでそこへ。 マンション保有者であれば輪番制で理事になる。2ヶ月に一度くらいの理事会と年1回の総会をする必要があるが管理会社が纏めてくれるのでそこまで苦にはならない。マンションの理事長は宮島口区の理事もしなくてはならない。 なんと言っても宮島の花火が部屋に居ながら見られること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】フェリー乗り場とタクシー乗り場が近くある。 少し距離があるがJRもあり長距離の移動も出来る。 最近は工事をしてホームも広くなり、近くの売店も増えて観光時に便利家賃や物価は安く比較的住みやすいと思われる コンビニも近くにありちょっとした買い物なら遠出しなくても済む |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】買い物施設は土産物店が少しある程度 コインロッカーも多く荷物も預けやすい 屋根が大きく雨に濡れにくい 出口も広く車通りもあるため治安は比較的良い 駅周辺もきれいで、居酒屋は数点あるが交番が近くにあるため騒ぎもあまりない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】近くの施設に複数の飲食店があり充実している 観光地の近くのため有名なお店も複数ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】近くに多機能トイレがある（広く清潔で明るい） 近くに大きい駐車場あり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地の宮島に行くためのフェリーが目の前にあり、駅からすぐにフェリーに乗って、宮島に行くことができるのでとても便利。 近くには、美味しい飲食店が沢山あり、広島電鉄の終点もあるので、移動の際も便利。 市内からは距離があるが、JRに乗れば市内まで25分ほどで行くことができます。 また、寝台特急のTWILIGHT EXPRESS 瑞風の停留地点になっているため、時々瑞風を見ることができますが、見れたらとてもラッキーだと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】宮島への玄関口の駅で、駅前の地下道を５分程度歩くとフェリー乗り場があります。駅前にはセブンイレブンがあり、お土産もちょっと置いてあります。ヤマト運輸、コインロッカーがあり、手ぶらで宮島観光を楽しめます。地下道からエレベーターで地上に上がるとあなごめしのうえの、もみじまんじゅう屋などがあります。桟橋にはettoという飲食店の入っている複合施設と原爆ドームなど広島市内へ一直線の広電宮島口駅があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宮島口駅
こほさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地なので、快速が止まる、広電宮島口駅やフェリー乗り場が近い 改札出たらタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニはおおい、近くに丸亀うどんもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店は数多い、種類もさまざまで楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに住めば、隣の駅などに商業施設もあり車があれば便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は賑やかだが、19時過ぎると静かになる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が二つあり、バス停、フェリー乗り場と交通の便はいい |
2022年10月 宮島口駅
まりもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光名所である宮島の最寄りの駅。 快速が止まるため、旅行客にとっては行きやすいかと思います。 土日などの祝日は駅内も混み合っていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地である宮島へ行くためのフェリー乗り場が向かい側にあります。フェリー乗り場は最近新しくできた商業施設があり、中もきれいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古民家カフェやあなごめしのお店、もみじ饅頭やさんが多くあります。行きに寄ってもよし！帰りに寄ってもよし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがホーム内にあるので、車椅子やベビーカーの人にとっては良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少しずつ駅内は綺麗になってると思う。綺麗なベンチの数も増え、待つ人もゆっくり座れる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 広電の始発駅になるため、JRか広電か選ぶことができる。 |
2022年1月 宮島口駅
4.0
【メリット】 駅名のとおり、宮島に行く際に利用する駅になります。宮島口の駅を降りてすぐには、フェリー乗り……
2021年10月 宮島口駅
5.0
【メリット】 この駅は、日本三景の宮島に行くための港のすぐ側にあります。駅の側には、宮島名物の行列のでき……
レアルマーレ望厳荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
廿日市市ランキング
 位(62物件中) |
廿日市市宮島口ランキング
位(4物件中) |
広電宮島口駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,804万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,090 ～ 4,185万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,900 ～ 4,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,709 ～ 3,900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,519 ～ 3,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,329 ～ 3,519万円 | 87.5～92.5％ |
レアルマーレ望厳荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レアルマーレ望厳荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年5月 | 5階 | 東 | ||||||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 東 | ||||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 東 | ||||||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.83㎡ | 11.07㎡ | 2,459万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 10,484円 126円 |
11,646円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レアルマーレ望厳荘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■廿日市市宮島口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■廿日市市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■宮島口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.51～94.49㎡｜87㎡ | 4,240万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.28～94.49㎡｜84.09㎡ | 2,298万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.51～79.51㎡｜79.51㎡ | 1,980万円｜82万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.57～79.51㎡｜76.54㎡ | 2,330万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.57～79.51㎡｜75.55㎡ | 2,313万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 79.28～94.49㎡｜83.92㎡ | 2,481万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
