スターハイツ狭山壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6368
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約4312円/坪 利回り:約4.42％ |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
スターハイツ狭山壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市祇園7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
入間川東小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「Emio狭山市」約320m ●「入間川病院」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スターハイツ狭山壱番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【狭山市駅に対する口コミ】・駅自体きれいめ ・改札近くに交番がある(終電前は改札前にお巡りさんいる) ・冬にはイルミネーションが飾られる ・駅近くに食事処が多い(ファストフード、居酒屋、ラーメン屋) ・駅近くにコンビニがある(セブンイレブン、ファミリーマート) ・駅近くにコーヒーショップがある(ドトール、タリーズ) ・ツバメが巣作りをするらしく、駅は巣の下に皿を用意するなど協力的で好印象 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
プリムラマラコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 西武新宿線狭山市駅から徒歩５分ながら、閑静な住宅地に建っているので落ち着いて生活ができました。すぐ側にドラッグストアあり。スーパーは駅ナカに入っているブルーミングブルーミー(いなげや系)か、少し離れたベルクに行くことが多かったです。小学校、中学校も徒歩圏内、総合病院の入間川病院も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 狭山市駅
5.0
【メリット】 ・駅自体きれいめ
・改札近くに交番がある(終電前は改札前にお巡りさんいる)
2022年1月 狭山市駅
5.0
【メリット】 改札内にトイレ、コンビニがありなにかと便利です。
ミスタードーナツやタリーズ、パ……
2019年9月 狭山市駅
3.0
【メリット】 都心方面は新宿、池袋に40分ほどで行くことが出来、急行も停まる駅なので、アクセスはいいほう……
2019年2月 狭山市駅
3.0
【メリット】 駅周辺の商業施設としてはまず駅ビル「エミオ」の中に食品スーパー、生花店、惣菜店、喫茶店、コ……
スターハイツ狭山壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市祇園ランキング
位(6物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,309万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,407 ～ 1,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,341 ～ 1,407万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,276 ～ 1,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,210 ～ 1,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,145 ～ 1,210万円 | 87.5～92.5％ |
スターハイツ狭山壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スターハイツ狭山壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3DK | 専用庭 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 専用庭 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 52.36㎡ | 7.45㎡ | 888万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 8,619円 164円 |
11,365円 217円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターハイツ狭山壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市祇園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.1～56.04㎡｜50.92㎡ | 970万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.96～56.4㎡｜55.52㎡ | 800万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ | 921万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.29～53.45㎡｜51.52㎡ | 853万円｜55万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.1～56.04㎡｜51.37㎡ | 933万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 53.38～56.4㎡｜55.57㎡ | 880万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.55～56.04㎡｜52.81㎡ | 780万円｜49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スターハイツ狭山壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.63 |  |
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| 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | 53.45 | |
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| 2022年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 53.45 | |
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| 2019年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.45 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | 55 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターハイツ狭山壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 61,000円｜3,906円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.73～55㎡｜54.57㎡ | 69,000円｜4,183円/坪 |
| 4階～4階 | 51.55～53.45㎡｜52.97㎡ | 69,750円｜4,359円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.55～55㎡｜53.21㎡ | 67,555円｜4,200円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
