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中古

宝マンション小碓第２

Item: 宝マンション小碓第２
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2763

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
賃料履歴	2014年～: 1件
偏差値ランキング	名古屋市港区 227物件中の順位

宝マンション小碓第２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西名古屋港線(あおなみ線)／港北駅徒歩19分
利用可能路線
『港北駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区小碓4丁目198 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1996年4月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立明徳小学校
中学校区域
名古屋市立当知中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2021年8月港北駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】あるいて数分で名古屋競馬場があり、日中は多くの人が行き交う比較的大きな駅です。大きな幹線道……

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（残り124文字）

2020年1月港北駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出勤ラッシュでもそこまで混んでおらず、最後列だと普通に座れます。1時間に4本、地下鉄や名鉄……

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（残り159文字）

2019年9月港北駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】あまり全体的に満員電車にはなりません。あおなみ線一本で名古屋に行けるのでお勧めです。

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（残り131文字）

2018年8月港北駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前に大型食品スーパーや大型ドラッグストア、コンビニがあります。駅南方には銀行、郵便局もあ……

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（残り103文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宝マンション小碓第２の偏差値

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偏差値

名古屋市港区ランキング

位
(227物件中)

名古屋市港区小碓ランキング

位
(6物件中)

港北駅ランキング

位
(42物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

宝マンション小碓第２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年7月	2022年8月	11階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2020年7月	2020年9月	3階	4LDK	南	角部屋
3	2020年6月	2020年10月	5階	3LDK	南
4	2019年3月	2019年4月	3階	3LDK	南
5	2018年9月	2018年9月	3階	3LDK	南
6	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南西
7	2018年6月	2018年9月	3階	3LDK	南
8	2016年7月	2016年7月	4階	4LDK	南	角部屋
9	2015年12月	2016年7月	4階	4LDK	南	角部屋
10	2015年11月	2015年11月	3階	3LDK	南	リフォーム
11	2015年6月	2015年11月	4階	4LDK	南	角部屋
12	2015年3月	2015年11月	3階	3LDK	南	リフォーム
13	2015年3月	2015年4月	7階	3LDK	南	角部屋
14	2014年12月	2015年2月	3階	3LDK	南
15	2014年12月	2015年1月	4階	4LDK	南	角部屋
16	2014年8月	ー	3階	3LDK	南
17	2014年6月	ー	4階	4LDK	南
18	2014年5月	ー	3階	3LDK	南
19	2014年2月	ー	11階	3LDK	南
平均			4階				73.48㎡	22.61㎡	1,524万円	＠69万円	＠21万円	4,671円 63円	11,980円 163円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝宝マンション小碓第２の売買相場緑線＝名古屋市港区小碓の売買相場青線＝名古屋市港区の売買相場港北駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝マンション小碓第２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市港区小碓の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市港区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港北駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.87～72.76㎡｜70.4㎡	1,302万円｜61万円/坪
4階～5階	70.02～82.4㎡｜80.33㎡	1,874万円｜77万円/坪
6階～7階	70.02～70.02㎡｜70.02㎡	1,200万円｜56万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	70.02～70.02㎡｜70.02㎡	1,750万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.87～82.4㎡｜73.48㎡	1,524万円｜68万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	10	1	0
～2,000	0	0	0	2	5	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

宝マンション小碓第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年2月	6階	3LDK	南	70.79
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市港区小碓の賃料相場青線＝名古屋市港区の賃料相場港北駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市港区小碓の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■名古屋市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■港北駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	70.79～70.79㎡｜70.79㎡	80,000円｜3,736円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.79～70.79㎡｜70.79㎡	80,000円｜3,736円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ニューコーポ入場二番館

住所	愛知県名古屋市港区入場1丁目1405番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩13分
築年月	1989年2月
階建	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3864
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

中古

ニューコーポ入場一番館

住所	愛知県名古屋市港区入場1丁目1405番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩13分
築年月	1989年1月
階建	地上9階建
総戸数	63戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3307

中古

ライオンズマンション小碓

住所	愛知県名古屋市港区小碓4丁目562番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩20分
築年月	1996年3月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3645

中古

ＮＤＳマンション小碓

住所	愛知県名古屋市港区小碓4丁目541番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩23分
築年月	2000年1月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3999
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ＮＤＳマンション小碓	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月24日
	ＮＤＳマンション小碓	2,380万円	92.4万円	85.13m²	4LDK	7階	南	相応
全件を表示する

中古

アベニュー小碓

住所	愛知県名古屋市港区小碓1丁目58番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩13分
築年月	1990年8月
階建	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3256
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アベニュー小碓	1,420万円	55.5万円	84.47m²	4LDK	3階	南	223万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

鬼頭ハイツ

住所	愛知県名古屋市港区小碓4丁目213番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩18分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鬼頭ハイツ 303	5.8万円 (3,000円)	90,000円	無	66.7m²	2LDK	3階	南

	鬼頭ハイツ 405	5.8万円 (3,000円)	90,000円	無	66.7m²	2LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

スプラウト

住所	愛知県名古屋市港区小碓3丁目34番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩18分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプラウト 301	6.2万円 (6,500円)	無	無	42.3m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

第2コーポ明利

住所	愛知県名古屋市港区小碓4丁目90番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩19分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2コーポ明利 211	5.5万円 (4,000円)	無	無	59.4m²	3LDK	2階	東

	第2コーポ明利 211	5.5万円 (4,000円)	無	無	59.85m²	3LDK	2階	東

	第2コーポ明利 315	5.8万円 (-円)	無	無	59.4m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

JackosuI

住所	愛知県名古屋市港区小碓2丁目226番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩11分
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Jack osuI 101	5.75万円 (3,500円)	無	57,500円	31.44m²	1LDK	1階	北

	Jack osuI 102	5.75万円 (3,500円)	無	57,500円	31.35m²	1LDK	1階	北

	Ｊａｃｋ　ｏｓｕI	5.75万円 (3,500円)	無	無	31.34m²	1LDK	1階	西

	Ｊａｃｋ　ｏｓｕI	5.8万円 (3,500円)	無	無	31.34m²	1LDK	2階	西

	Jack osuI 201	5.85万円 (3,500円)	無	58,500円	31.44m²	1LDK	2階	北

	Jack osuI 202	5.85万円 (3,500円)	無	58,500円	31.35m²	1LDK	2階	北

	Ｊａｃｋ　ｏｓｕI	5.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	31.34m²	1LDK	3階	西

	Jack osuI 303	5.95万円 (3,500円)	無	59,500円	31.44m²	1LDK	3階	西

	Ｊａｃｋ　ｏｓｕI	5.95万円 (3,500円)	無	1ヶ月	31.35m²	1LDK	3階	南

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賃貸

一刻館

住所	愛知県名古屋市港区小碓2丁目175番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩12分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	一刻館（いっこくかん） 302	5.25万円 (3,900円)	無	1ヶ月	27.53m²	1K	3階	南

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新築

パークホームズララ名古屋みなとアクルスシーズンズ

価格	3,000万円～5,500万円
所在地	愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	427戸
専有面積	73.39㎡～95.03㎡
間取り	第1期1次 3LDK

スコア	4.5
投票数	1票
アクセス数	415

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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