サンコート東御影の外観
-
サンコート東御影の外観：タイル張りの綺麗なマンション。管理人日勤。
-
サンコート東御影のその他
-
サンコート東御影のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
サンコート東御影の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンコート東御影の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンコート東御影や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンコート東御影の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンコート東御影の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】阪急、阪神の駅に比べると国道沿いにあるため坂を登り降りせずに街の中心部に行ける点で便利だと思います。また駅に商業施設が隣接しているため、食事や買い物ができるのも良いと思います。近所に住んでいてとても便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉駅
saiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まるし、六甲ライナーと接続されている為、交通利便性は非常に高い駅と言えます。駅にはロータリーがあり、タクシーも捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でSeerというショッピングモールやファストフード店などに行けるため、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店が複数ある他、Seerの中には飲食店が多数は行っているので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも問題はないと思います。学校も学力は比較的高く、子育てにも良い地域だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側に交番があるので駅周辺の治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い地域だと思いますが、住みやすさや子供の教育環境などは非常に良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2021年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 快速電車停車駅である。
ショッピングセンターのコープこうべと、専門店街がある。六……
2020年8月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅北口に生協コープこうべの大型商業施設「Seer（シーア）・Liv（リブ）住吉」、
2018年4月 住吉駅
3.0
【メリット】 JRと六甲アイランド乗り継ぎが便利です。快速電車がとまるので、三宮まで10分、大阪まで20……
サンコート東御影の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区住吉宮町ランキング
位(29物件中) |
住吉駅ランキング
位(295物件中) |
サンコート東御影の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 44.16㎡ | 7.76㎡ | 1,315万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 11,020円 249円 |
9,134円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンコート東御影の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区住吉宮町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■住吉駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～59.85㎡｜45.68㎡ | 1,316万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 28.43～52.29㎡｜40.36㎡ | 1,315万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.43～28.43㎡｜28.43㎡ | 550万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 32～52.29㎡｜42.14㎡ | 1,530万円｜116万円/坪 |
| 西向き | 52.29～59.85㎡｜54.81㎡ | 1,573万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンコート東御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 52.29 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンコート東御影の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.18～59.85㎡｜41.77㎡ | 83,071円｜6,485円/坪 |
| 3階～4階 | 30.15～59.85㎡｜50.26㎡ | 76,054円｜5,234円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.15～43.47㎡｜32.92㎡ | 60,250円｜6,072円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.15～59.85㎡｜52.75㎡ | 91,100円｜5,826円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 60,000円｜6,572円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
