恒陽狭山マンション
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約3568円/坪 利回り:約7.64% |
偏差値ランキング |
狭山市 |
恒陽狭山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/入間市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『入間市駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市鵜ノ木25-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
167戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
入間川小学校
-
中学校区域
入間川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恒陽狭山マンションの口コミ・評判
2017年6月
高橋徹さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 稲荷山公園の目の前、景色が抜群、ゆったりしている。リゾート気分 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 稲荷山公園に近い 入間川に近く散歩が楽しめる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 清掃はしっかり、管理会社がしっかりしている、住民で修繕委員会をもっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | サッシ、玄関ドアが新しくなった、密閉性が格段にあがり、冷暖房効率大幅改善 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 店舗は多い、ヤオコー狭山店、アウトテット、ホームセンター 安い |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 幼稚園、小中学校近い、稲荷山公園近く、石心会クリニックにも近い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
おにもちさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 入間市駅まで意外に近く、中学校や小学校も近い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 西武池袋線、入間市駅と稲荷山公園駅まで徒歩圏内です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 国道16号から少し入ったところにあるので、騒音などがありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | メインエントランスの他に出入りするところがあるので便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ほとんどが南西向きの部屋で日当たりは良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | コンビニが徒歩圏内にセブンイレブンとローソン2件あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 狭山市立入間川小学校の学区ないで、この小学校は埼玉県の教育モデルになっている新しい学校です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 西武池袋線入間市駅、稲荷山公園駅が徒歩圏内です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 国道16号から少し入った所にあり、静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 他にはないピンク色の建物なので、初めて来る人でもわかりやすいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | T字の建物なのですが、南西側はとても日当たりがいいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 入間市駅周辺まで歩けるので、駅ビルや百貨店などにも徒歩でアクセス可能。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 小学校・中学校へのアクセスは最高です。特に小学校は県が指定しているモデル校で新しく綺麗です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 入間市駅
たまごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まるし池袋まで一本だしあと新宿にも行ける嬉しいね |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもファミレスもスーパーもドラストも映画館もあるバス乗ればアウトレットコストコ行ける なんだかんだなんでもあっていいと思う~ |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスあるし意外と有名店とかもある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはある。 公園も保育園も普通にあるんじゃないかな多分 |
治安 |
4 |
メリット | 私の周りでは何もないし、変質者とかにも会ったことはないです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんか特にこれといったものは無いけど総合点は高いと思う!入間市出たくないし! |
2023年6月 入間市駅
くらげさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が走っている。 都内へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物しやすい。駐車場も充分ある。 アウトレットもあるし日常の買い物もしやすい。 自然が程よくある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 程よくいろんなところにいろんな美味しいご飯屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 強いて言えばこれがすごい!というものはないが、特に困ることもない感じ。 |
治安 |
3 |
メリット | ふつう。 最近は大きなニュースは聞かない。 でも治安がいいというほど治安がいいのかはわからない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がいい割に高すぎではないような気はする。 |
2023年4月 入間市駅
ぽん吉さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターが付いてるので便利。直接西武入間ぺぺと繋がっているので買い物もできるし、ドトールも通路にあるので時間調整もできて良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武入間ぺぺが隣接してるので、本屋や食料品、靴やや、洋服屋もあるし、ドラッグストアもある。ぺぺに行くまでの通路に、唐揚げ弁当やさんがあり、持ち帰りに便利。コージーコーナーもあるし、ドトールもある。駅の階段を下りれば埼玉りそな銀行のATMがあるし、ぺぺ内に郵便局もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパスタ屋と日高屋とマクドナルドが入っているので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがある。市内に県立高校が2つ私立高校が2つある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあれば逃げ込めるところがあり安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にすぐ出られる割に家賃もそんなに高くないし、利便性もあり良い街だと思う。 |
2019年1月 入間市駅
【メリット】 池袋まで急行で40分、準急で1時間ほどです。列車は概ね10分おきにあります。南口側の方が商……
恒陽狭山マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
狭山市ランキング
位
(343物件中) |
狭山市鵜ノ木ランキング
位
(5物件中) |
入間市駅ランキング
位
(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,236万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,328 ~ 1,359万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,267 ~ 1,328万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,205 ~ 1,267万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,143 ~ 1,205万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,081 ~ 1,143万円 | 87.5~92.5% |
恒陽狭山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
狭山市 | 79位 | / 149物件中 |
---|---|---|
狭山市鵜ノ木 | 3位 | / 4物件中 |
入間市駅 | 69位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
狭山市 | 38位 | / 46物件中 |
---|---|---|
狭山市鵜ノ木 | 2位 | / 2物件中 |
入間市駅 | 35位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
恒陽狭山マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 3階 | 76.24㎡ | 13.33㎡ | 937万円 | @41万円 | @13万円 | 7,850円 102円 |
12,777円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■恒陽狭山マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市鵜ノ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■入間市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 72.78~81.86㎡|78㎡ | 996万円|42万円/坪 |
3階~4階 | 54.81~85.92㎡|74.66㎡ | 845万円|37万円/坪 |
5階~6階 | 54.81~77.1㎡|74.62㎡ | 1,007万円|44万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 77.1~81.86㎡|79.48㎡ | 830万円|34万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.81~85.92㎡|76.23㎡ | 916万円|40万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 76.1~76.1㎡|76.09㎡ | 1,390万円|60万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
恒陽狭山マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 1階 | 3LDK | 77.1 | ||||||||
2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.1 | |||||||
2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.1 | |||||||
2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.1 | |||||||
2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.81 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恒陽狭山マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市鵜ノ木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■入間市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.1~77.1㎡|77.09㎡ | 90,000円|3,859円/坪 |
3階~4階 | 54.81~81.86㎡|65.63㎡ | 65,600円|3,439円/坪 |
5階~6階 | 77.1~77.1㎡|77.09㎡ | 69,600円|2,985円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.81~81.86㎡|71.36㎡ | 67,600円|3,212円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |