藤和ハイタウン和泉中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6965
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
藤和ハイタウン和泉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／和泉中央駅 徒歩10分
泉北高速鉄道線／光明池駅 バス10分
-
利用可能路線
『和泉中央駅』 泉北高速鉄道線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府和泉市唐国町2丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
11階建
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築年月
1996年2月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北松尾小学校
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中学校区域
石尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「オークワ」約420m ●「長池公園」約350m ●「咲花病院」約850m ●最寄りバス停より徒歩8分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ハイタウン和泉中央の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【和泉中央駅に対する口コミ】泉北高速鉄道線の終着駅です。 朝は始発なので座れてとても楽ちんです。 南海高野線や御堂筋線などと連絡しているので都心に出るのも便利です。 駅直結の商業施設としてはイズミヤがあり、エコールイズミという名前でいろんなショップや医院などが入っています。 そのまま歩いていくとシティプラザという図書館や市役所の出張所などが入る施設とも直結しています。 また、反対側にはコープや大きな病院とも繋がっていてとても便利です。 何年か前にコストコとららぽーとができ、こちらの駅が最寄駅となっています。（少し距離がありますが） 周辺は飲食店なども多く、大手電気屋さんや中央郵便局などあってかなり便利になりましたが、まだまだ開発されていくようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Diver Downさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩圏内です。駅には様々な複合施設があり、市役所の出張所やコミュニティーセンターもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 上階からの眺めは素晴らしい。スーパーが近い。公園も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなく普通のマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲ですので部屋によると思います。私が住んでいたところは梁が出ていましたが、特段気になるようなことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大型スーパーが数件あり、モールもありますので買い物には最高の環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺環境は素晴らしいです。徒歩圏内でほぼ全ての用事を済ますことができます。秋になるとだんじりがありますが、参加するつもりなら積極的に地元の方々の付き合いに参加する必要があります。排他的ですので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 和泉中央駅
にょもちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、出発よりも少し早めに行けば必ず座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コストコやららぽーとが近くにあり、買い物や遊ぶところに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや子連れでも行きやすいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学習意欲の高い家庭が多く、教育レベルが高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に出歩いている子供や、怖い大人が少なく安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりと良い環境のわりには、家を建てる価格も低く、暮らしやすい |
2023年8月 和泉中央駅
cotacota57さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のためほぼ確実に着席できます。また駅周辺の商業施設も充実しており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーマーケットやコンビニ、マクドナルド、ファミリーレストラン、病院や医院も複数あり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなどあり問題なく。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はバリアフリーが整っており、ベビーカー利用でも問題ない。公園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、治安は特に問題ない。住民も穏やかな人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や住みやすさなど、総合的には周辺地域と比較するととても良い。 |
2021年12月 光明池駅
5.0
【メリット】 駅を降りて改札出てすぐにコンビニ、パン屋、カフェなどがあります。
すぐ近くにショ……
2021年10月 光明池駅
4.0
【メリット】 改札も広くゆったりしていて駅のトイレも綺麗です。駅を出ると傘をささずにカフェとパン屋があり……
藤和ハイタウン和泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和泉市ランキング
 位(193物件中) |
和泉市唐国町ランキング
位(2物件中) |
和泉中央駅ランキング
位(86物件中) |
藤和ハイタウン和泉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 68.36㎡ | 7.95㎡ | 1,235万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 4,104円 60円 |
8,318円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ハイタウン和泉中央の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■和泉市唐国町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■光明池駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.76～73.77㎡｜68.14㎡ | 1,218万円｜59万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 980万円｜48万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.21～68.26㎡｜67.36㎡ | 1,164万円｜57万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.49～106.19㎡｜71.51㎡ | 1,346万円｜62万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.21～66.96㎡｜66.26㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.21～106.19㎡｜68.38㎡ | 1,242万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和ハイタウン和泉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 66.96 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.21 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 66.96 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.12 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 66.96 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン和泉中央の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■和泉市唐国町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■光明池駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.26～68.26㎡｜68.26㎡ | 80,000円｜3,874円/坪 |
| 4階～5階 | 66.96～67.73㎡｜67.53㎡ | 75,125円｜3,676円/坪 |
| 6階～7階 | 62.47～66.96㎡｜66.11㎡ | 79,083円｜3,950円/坪 |
| 8階～9階 | 62.56～62.56㎡｜62.56㎡ | 74,500円｜3,937円/坪 |
| 10階～11階 | 65.12～65.21㎡｜65.18㎡ | 79,000円｜4,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.47～68.26㎡｜66.13㎡ | 77,416円｜3,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.73～67.73㎡｜67.73㎡ | 79,000円｜3,856円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
