ニックハイム横浜上永谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3419
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ニックハイム横浜上永谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区野庭町709-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下野庭小学校
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中学校区域
丸山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●公園「野庭ちびっこ公園」約130m ●病院「古家内科」約420m ●「Ａコープ野庭店」約580m ●「セブンイレブン」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上永谷駅
ジョンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要都市の横浜駅まで乗り換えなしで行けるのは大きい。また反対方向は戸塚に10分もかからないのもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあり生活用品は専らそこで購入することになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに複数チェーン店などがありラーメン少し歩けばラーメン激戦区の環状2号線に出れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校も周りにあり、自然も近くにあるので子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にこれといった大きな事件も事故もなく比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と比べると横浜にもすぐ行けるので悪くはないと思う。 |
2022年6月 上永谷駅
asa189さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両基地があるため、朝の時間帯には始発があって座れたり、夜の終電の最終駅だったりと、助かるケースも多々あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、周辺にはマツモトキヨシや3件の百均があったりと日頃の買い物は事足ります。病院や美容院なども沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のサイゼリヤをはじめ、飲食店やお弁当のテイクアウトできる店もあり、日頃の食事には問題ありません。 ナマステタジというカレー屋さんに時々行っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄ですが地上駅でもあり、高低差はあります。 片側はスロープ、もう片側はエレベーターがあり問題は無いと思いますが、最新の使いやすい設備とはなっていません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るいという感じではありませんが、住宅が近いこともあり、夜でも多少の人通りもあり、それほど怖いと感じることもありません。 大きな公園などの人気のない場所もないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高く、通勤にも便利ですし、日頃の買い物は駅前に出ればほぼこと足りるので、満足しています。 |
2019年12月 上永谷駅
3.0
【メリット】 駅前にヨーカドーがあるので買い物は便利です。主要駅の桜木町、横浜まで20分前後でアクセスは……
2019年11月 上永谷駅
4.0
【メリット】 駅前に大型量販店の基幹店があり、他にもコンビニを含め商店が多数ある。戸塚駅まで８分、京急線……
ニックハイム横浜上永谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区野庭町ランキング
位(76物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,571万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,689 ～ 1,728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,610 ～ 1,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,532 ～ 1,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,453 ～ 1,532万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,375 ～ 1,453万円 | 87.5～92.5％ |
ニックハイム横浜上永谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニックハイム横浜上永谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 5LDK | ||||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 4階 | 5LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 64.56㎡ | 5.22㎡ | 1,688万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 7,840円 121円 |
10,959円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム横浜上永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区野庭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.71～60.2㎡｜58.1㎡ | 1,522万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.02～60.2㎡｜60.17㎡ | 1,745万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 1,426万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 91.37～91.37㎡｜91.37㎡ | 2,180万円｜79万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.71～91.37㎡｜61.4㎡ | 1,618万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
