イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4513
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩3分
阪神本線／岩屋駅 徒歩3分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西灘小学校
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中学校区域
原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ」約520m ●公園「脇浜公園」約50m ●病院「神鋼病院」約650m ●「兵庫県立美術館」約590m ●「王子動物園」約660m ●「原田の森ギャラリー」約630m ●駅５分以内 ●公園５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【灘駅に対する口コミ】駅中にモスバーガーやコンビニ・喫茶店があり、活気があります。周辺に学校が多いので、昼過ぎの下校時間帯は混み合います。三ノ宮まで一駅です。他の沿線も近くにあるので、行きたい場所に合わせて移動しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
まり810さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 阪神岩屋、JR灘の駅に近く、かなり便利です。徒歩10分圏内に阪急王子公園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 王子公園駅
kissyさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが駅のホームへ上がる前にあり、自分が乗る電車の方面にはトイレがない、といったことが起こらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 水道筋商店街があるため、買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの飲食店がある。洋食から和食まで様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たくさんの種類の病院(眼科、内科など)が集まっている。また、放課後デイサービスもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は駅を出てすぐのところにはないが、すぐ側の商店街まで行けば明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 王子公園から六甲の間は距離がそこまで遠くないため、両駅の間に住んでいてもアクセスが良い。 |
2020年2月 灘駅
3.0
【メリット】 駅周辺は平坦な土地となっており、自転車での移動が可能。周辺には飲食店も複数あることから、夜……
2018年9月 岩屋駅
4.0
【メリット】 高層マンションが立ち並ぶエリアです。港から近く、水辺は遊歩道として整備されているので散歩や……
2018年4月 灘駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く、チェーン店も多数あります。また、おしゃれなカフェやパン屋さんや居酒屋……
イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区岩屋北町ランキング
位(15物件中) |
灘駅ランキング
位(102物件中) |
イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 59.91㎡ | 8.26㎡ | 1,871万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,596円 143円 |
12,276円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.71～57.71㎡｜57.71㎡ | 1,715万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.04～62.05㎡｜61.37㎡ | 1,976万円｜106万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.71～62.05㎡｜59.91㎡ | 1,871万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 3DK | 南 | 57.71 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 54.4 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.99 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 54.4 | |
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| 2020年12月 | 11階 | 2DK | 47.99 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア灘ＫＩＴＡＮＯの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ | 68,000円｜4,684円/坪 |
| 4階～6階 | 47.99～57.71㎡｜53.21㎡ | 72,500円｜4,521円/坪 |
| 7階～8階 | 47.99～54.4㎡｜50.12㎡ | 73,333円｜4,835円/坪 |
| 9階～10階 | 47.99～61.04㎡｜58.16㎡ | 79,625円｜4,538円/坪 |
| 11階～12階 | 47.99～57.71㎡｜52.85㎡ | 78,500円｜4,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.99～61.04㎡｜54.04㎡ | 75,217円｜4,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
