コスモ戸田公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4906
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
コスモ戸田公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田2丁目27-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸田第一小学校
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中学校区域
戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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コスモ戸田公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅直結のビーンズには様々な施設が入っているのでとても便利です。更にサミットもあるので買い物をしている人が多いです。そこまで混雑していないので安心して電車に乗ることができます。近くにはボートレースがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸田公園駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。電車の遅延がない限り基本的にはあまり混んでいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやスタバ、無印良品など買い物施設等が充実している 近くに病院もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックがあるので帰りに買って帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな児童館があり、小さい子から中学生くらいの子供は楽しく遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。キャッチなどもいないので夜も安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はあまり高くなく特に困ったことはない |
2024年7月 戸田公園駅
えんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる、渋谷等に乗り換えなく行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにサミット、マツキヨ、キャンドゥがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から直結して、スタバ、サイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多い、改札内、駅の外にもトイレがある。トイレが綺麗であり、子どもも利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺はゴミ拾いをしてくださる方もいて、基本きれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏が近い割に、家賃が安く、住みやすい。 |
2024年4月 戸田公園駅
ぽちりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特に目立つメリットなし 強いて言えば、バスて京浜東北線の蕨駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸田中央病院がすぐ駅近にあるため安心です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に日高屋が有り、改札出てすぐ、丸亀製麺があり、ドトールコーヒー、スタバと休憩する際は、困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はとても充実してます。小学校もキレイです |
| 治安 |
3 |
メリット | とても駅もキレイで整備されていると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へのアクセスがしやすいので、それなりだとは思います |
2023年2月 戸田公園駅
ときさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線１本で都心や大宮方面に行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設もあり、戸田総合病院の大きな病院もあります。 生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺やロードサイドを中心に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸田公園や戸田中央総合病院などの大きな公園や病院もあり、子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街のほとんどが閑静な住宅街なので概ね治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安く、大型スーパーもあるので、コスパは良いです。 |
コスモ戸田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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戸田市ランキング
 位(281物件中) |
戸田市上戸田ランキング
位(27物件中) |
戸田公園駅ランキング
位(203物件中) |
コスモ戸田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 61.67㎡ | 10.08㎡ | 1,535万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 16,171円 258円 |
30,028円 478円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ戸田公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市上戸田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.52～68.4㎡｜61.18㎡ | 1,516万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 1,350万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 1,683万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.19～62.7㎡｜61.02㎡ | 1,353万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 1,650万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.52～68.4㎡｜62.94㎡ | 1,567万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.52～52.52㎡｜52.52㎡ | 1,340万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
コスモ戸田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.4 |  |
|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市上戸田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 98,000円｜4,736円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 98,000円｜4,736円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
