パークハウス南明町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4938
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
パークハウス南明町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／吹上駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『吹上駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立田代小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス南明町の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【吹上駅に対する口コミ】吹上駅は閑静な住宅街と広い道路に囲まれている場所にある。近くに吹上公園があり、広い道路から少し入ると静かな場所である。自動車で移動する人であれば、広い道路があるのに加え、高速道路入り口も近くて便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 覚王山駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部まで行きやすい。1時間に来る電車の本数が多い。改札までエスカレーターやエレベーターがあるので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が多い。カフェがたくさんある。駅の近くにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや洋食店、和食店、たくさんの種類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はある。しょうがっこうやちゅうがっこうもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。飲み屋が全然ないので酔っ払いに出会わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がいいのでとても住みやすい。駅も出入り口がたくさんあるのでいい。 |
2022年11月 池下駅
五郎さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスが乗り換えなしで13分ほどで到着するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにマクドナルドやマツモトキヨシなどがって外食や買い物と便利です。居酒屋や病院などもありますよ！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローソン、パン屋、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多いので引っ越しして来ても安心かと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 通学路なので学生は道に迷う心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も安く住宅街なので静かだと思います。 池下駅前は飲み屋が多いのでおすすめしませんが。 |
2021年10月 池下駅
5.0
【メリット】 周りに飲み屋や飲食店がおおく、またマンションや住宅地もあるので、高級感のある印象。駅隣接の……
2021年10月 覚王山駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な駅で広いのでお気に入りの駅になります。飲食店も周りにたくさんあるのでランチやデ……
パークハウス南明町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区南明町ランキング
位(8物件中) |
吹上駅ランキング
位(65物件中) |
パークハウス南明町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 85.21㎡ | 11.51㎡ | 3,336万円 | ＠129万円 | ＠40万円 | 12,515円 146円 |
15,246円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス南明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区南明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.97～98.8㎡｜88.38㎡ | 3,401万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.48～95.87㎡｜81.3㎡ | 3,204万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.67～89.67㎡｜89.67㎡ | 3,530万円｜130万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.67～84.67㎡｜84.67㎡ | 3,480万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.48～98.8㎡｜85.21㎡ | 3,336万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークハウス南明町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 82.04 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.11 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.48 | |
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| 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.48 | |
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| 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.48 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス南明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区南明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.11～74.11㎡｜74.11㎡ | 120,000円｜5,353円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 140,000円｜5,641円/坪 |
| 5階～5階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 128,000円｜5,606円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.11～82.04㎡｜76.34㎡ | 128,666円｜5,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
