札幌ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4817
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約23万円/坪 賃料:約3745円/坪 利回り:約19.71％ |
札幌ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1970年6月
-
総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【札幌ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「札幌ハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
札幌ハイツの口コミ・評判
2020年11月
もちもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 平岸西小学校の校区ですが、小学校の雰囲気は私が通っていた時は大変よかったです。周りの地域が住宅街になったので、子供も多くなり町内会も少し活性化してきたようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南平岸駅
もちやまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅向かいに23年秋リニューアルしたイオンや、ローソン、セブンイレブン、メディカルビルなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や病院など駅の周りにはさまざまな施設があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のつけ麺屋さんがある！個人展の焼き肉屋、餃子屋さんなどもあるが、種類はそこまで多くはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近く、通学路の交通量も多いため安心だろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いところはない！！閑静で静かな住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分、3LDK、立体駐車場で家賃諸々で12万ほど。高すぎはしない気がする |
2023年4月 南平岸駅
トサルテさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部（ススキノ・大通り・JR札幌)まで10分程度で利便性が良く乗り換えのアクセスも適当なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ横にスーパーがあり帰りに買い物ができる。 すぐ近くにコンビニも数件あり便利。 周辺に公園も複数あるし、少し東に登れば屋内プール施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近の飲食店は数件あるが、どちらかと言えば飲み屋的な店舗が多い。 10分ほど歩いて他の通りまで行けばいろいろ選択できるだけの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的美しく、トイレも充実している。 近くにスーパーやコンビニがすぐあるので、駅を出てからでもトイレには困らないでしょう。 広い公園もあるし少し行けば市民が使える屋内プールもあって良い。 札幌中心部から少し離れた郊外として住むには良いところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の出口は、東西２カ所で大きくはなくそう混雑するほどでもない。 東側出てすぐにスーパーがあって往来はあるが特に問題はないところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌中心部と比べると住むには安くて良い。 普通に生活する上で困ることはほぼないところ。 |
2022年9月 南平岸駅
camさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が程よく、急いでいても間に合うことが多いので助かる。タクシーやバス乗り場も、駅でてすぐの場所にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはお店が1つのみだが、外にでるとすぐコンビニやスーパー、飲み屋、ご飯どころ、公園、病院があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメンや、入りやすい雰囲気のご飯や飲み屋があって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があって子供の遊び場、リラックスしたい時、犬の散歩に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 程よく栄えていてすみやすい。夜も明るいので、歩いていても不安ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎることもなく、すみやすい治安を考えると打倒。 |
2021年12月 中の島駅
2.0
【メリット】 ホームが真駒内行きと麻生行きで別れており改札に入って連絡通路を通ることができる。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格323万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 348 ～ 356万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 332 ～ 348万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 315 ～ 332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 299 ～ 315万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 283 ～ 299万円 | 87.5～92.5％ |
札幌ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市豊平区 | 430位 | / 438物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区中の島一条 | 28位 | / 29物件中 |
| 中の島駅 | 64位 | / 69物件中 |
| 南平岸駅 | 81位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市豊平区 | 87位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市豊平区中の島一条 | 9位 | / 13物件中 |
| 中の島駅 | 14位 | / 27物件中 |
| 南平岸駅 | 19位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
札幌ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 37 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 39 | 2017年5月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 42 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 2SDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 43 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年2月 | 2015年8月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年1月 | ー | 6階 | 1DK | ||||||||||
| 56 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 57 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1DK | ||||||||||
| 58 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
…残り38件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 53.88㎡ | 4.06㎡ | 410万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 8,265円 153円 |
8,578円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市豊平区中の島一条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中の島駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.36～50.99㎡｜49.23㎡ | 433万円｜29万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.8～62.88㎡｜52.21㎡ | 403万円｜25万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.63～50.32㎡｜44.55㎡ | 413万円｜32万円/坪 |
| 6階～6階 | 27.44～72.29㎡｜60.95㎡ | 419万円｜22万円/坪 |
| 7階～7階 | 48.36～62.8㎡｜53.17㎡ | 410万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.26～62.88㎡｜52.23㎡ | 404万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.8～40.86㎡｜40.83㎡ | 480万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.44～72.29㎡｜60.43㎡ | 453万円｜25万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
札幌ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.36 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 56.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 42.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌ハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市豊平区中の島一条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中の島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.36～56.1㎡｜50.6㎡ | 50,666円｜3,328円/坪 |
| 3階～4階 | 42.8～50.73㎡｜45.97㎡ | 52,000円｜3,809円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 51.44～72.29㎡｜60.37㎡ | 55,142円｜3,041円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.36～72.29㎡｜54.2㎡ | 51,384円｜3,160円/坪 |
| 東向き | 50.73～50.73㎡｜50.73㎡ | 43,000円｜2,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.8～72.29㎡｜50.17㎡ | 59,750円｜4,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
